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Jurisprudencia sobre Costes de urbanización.
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Indemnización por expropiación forzosa
Método residual dinámico
Suelo urbanizable
Suelo urbano
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Orden
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Canabal Conejos, Francisco Javier
Herrero Pina, Octavio Juan
Gimenez Cabezon, Jose Ramon
Puente Prieto, Agustin
Vieites Perez, Carlos Damian
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1489/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 291/2011, 04-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1489/2014
Nº de recurso: 291/2011
Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente al...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...
Sentencia Administrativo Nº 1339/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 199/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1339/2014
Nº de recurso: 199/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. .D JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1335/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 384/2011, 06-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1335/2014
Nº de recurso: 384/2011
...artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58...
.../m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de...
Sentencia Administrativo Nº 1218/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 394/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1218/2014
Nº de recurso: 394/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes ...
Sentencia Administrativo Nº 1367/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 382/2011, 18-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1367/2014
Nº de recurso: 382/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...
Sentencia Administrativo Nº 1236/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 413/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1236/2014
Nº de recurso: 413/2011
...residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos...
..., para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos...
Sentencia Administrativo Nº 599/2014, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 353/2012, 02-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: CARBONERO REDONDO, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 599/2014
Nº de recurso: 353/2012
URBANISMO
Sentencia Administrativo Nº 727/2014, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 127/2012, 01-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: GARCIA-ATANCE, EMILIO MOLINS
Nº de sentencia: 727/2014
Nº de recurso: 127/2012
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Administrativo Nº 997/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1043/2010, 24-07-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 997/2014
Nº de recurso: 1043/2010
...tasación conjunta.
Para su valoración acude al
artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2...
Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los...
Sentencia Administrativo Nº 34/2013, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 381/2011, 17-01-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: DÍAZ PÉREZ, MARGARITA
Nº de sentencia: 34/2013
Nº de recurso: 381/2011
...declaraciones señaladas en el fundamento jurídico III.
En el fundamento jurídico segundo II.1.1º el juzgador aborda el motivo atinente a la improcedencia de la inclusión en la cuenta de liquidación impugnada de los costes de urbanización de los sistemas generales.
Transcribe al efecto lo declarado por el
Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Bilbao en sus sentencias nº 1940/2010, de 30 de julio...
...correspondiente. Declaran la nulidad de dichos instrumentos de ordenación urbana declarando que los propietarios no tienen el deber de costear o ejecutar la urbanización de esos sistemas generales más allá de lo que expresamente se refiere el
nº 3 del art 18 de la Ley 6/1998 de 13 de abril . Hay que significar que en dicha sentencia se anula una disposición de carácter general como es el Plan general y...
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Costes de urbanización
Sentencia Administrativo Nº 1489/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 291/2011, 04-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1489/2014
Nº de recurso: 291/2011
Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el IPC correspondiente al...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...
Sentencia Administrativo Nº 1339/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 199/2011, 13-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1339/2014
Nº de recurso: 199/2011
VOTO PARTICULAR DEL MAGISTRADO ILMO. SR. .D JOSE FELIX MARTIN CORREDERA
Sentencia Administrativo Nº 1335/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 384/2011, 06-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1335/2014
Nº de recurso: 384/2011
...artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58...
.../m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos futuros, no se tienen en cuenta los costes futuros y sólo se ha contemplado el coste de...
Sentencia Administrativo Nº 1218/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 394/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1218/2014
Nº de recurso: 394/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes ...
Sentencia Administrativo Nº 1367/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 382/2011, 18-11-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: SABAN GODOY, ALFONSO
Nº de sentencia: 1367/2014
Nº de recurso: 382/2011
...dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el...
...anulado por
sentencia del Tribunal Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el...
Sentencia Administrativo Nº 1236/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 413/2011, 23-10-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 1236/2014
Nº de recurso: 413/2011
...residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2.
Sp (beneficios y costes de promoción)= 119,58 €/m2.
Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos...
..., para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los obtiene. Señala que en la valoración del proyecto no se han tenido en cuenta estos costes de urbanización , porque del mismo modo que no se tienen en cuenta los aprovechamientos...
Sentencia Administrativo Nº 599/2014, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 353/2012, 02-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: CARBONERO REDONDO, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 599/2014
Nº de recurso: 353/2012
URBANISMO
Sentencia Administrativo Nº 727/2014, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 127/2012, 01-12-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: GARCIA-ATANCE, EMILIO MOLINS
Nº de sentencia: 727/2014
Nº de recurso: 127/2012
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Administrativo Nº 997/2014, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1043/2010, 24-07-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: GIMENEZ CABEZON, JOSE RAMON
Nº de sentencia: 997/2014
Nº de recurso: 1043/2010
...tasación conjunta.
Para su valoración acude al
artículo 28, apartados 1 y
4, de la Ley 6/98 y sigue el método residual dinámico establecido en la Orden ECO 805/2003 del Ministerio de Economía y de la hoja de cálculo se desprenden los siguientes valores:
E (precio medio de venta) = 2.294,71 €/m2.
Sc ( precio de construcción) = 748,33 €/m2.
Su (costes de urbanización e indemnizaciones ) = 216,76 €/m2...
Supremo de 1 de octubre de 1980 , lo que le sitúa en las Ordenanzas Municipales de la Edificación de 1951 pero, como el ámbito está sometido a dos Ordenanzas diferentes, se optó, para obtener un valor unitario del suelo, una media ponderada de edificabilidad de 0,94 m2/m2 en todo el ámbito.
c.- Muestra su disconformidad con los costes de urbanización fijados por el Jurado al desconocerse de dónde los...
Sentencia Administrativo Nº 34/2013, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 381/2011, 17-01-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: DÍAZ PÉREZ, MARGARITA
Nº de sentencia: 34/2013
Nº de recurso: 381/2011
...declaraciones señaladas en el fundamento jurídico III.
En el fundamento jurídico segundo II.1.1º el juzgador aborda el motivo atinente a la improcedencia de la inclusión en la cuenta de liquidación impugnada de los costes de urbanización de los sistemas generales.
Transcribe al efecto lo declarado por el
Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Bilbao en sus sentencias nº 1940/2010, de 30 de julio...
...correspondiente. Declaran la nulidad de dichos instrumentos de ordenación urbana declarando que los propietarios no tienen el deber de costear o ejecutar la urbanización de esos sistemas generales más allá de lo que expresamente se refiere el
nº 3 del art 18 de la Ley 6/1998 de 13 de abril . Hay que significar que en dicha sentencia se anula una disposición de carácter general como es el Plan general y...