Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Hoja de aprecio.
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Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Hoja de aprecio
Suelo urbanizable
Método residual dinámico
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Orden
Administrativo
Constitucional
Ponente
Quintas Rodriguez, Juan Bautista
Herrero Pina, Octavio Juan
Aranguren Perez, Ignacio De Loyola
Fernandez Conde, Maria Blanca
Vieites Perez, Carlos Damian
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 107/2023 , Rec. 301/2022 de 26 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 107/2023
Nº de recurso: 301/2022
...requerimiento por parte del Ayuntamiento de Madrid en fecha 20 de enero de 2020 de aportación de hoja de aprecio , que aparece en el folio 19 del expediente. La recurrente manifiesta que adjunta hoja de aprecio suscrita por técnico competente y que la hoja de aprecio concluye con una valoración de 91.713,14.-euros. En el mismo escrito indica: "les transmito mi disposición a llegar a un acuerdo para la...
...reversión del inmueble con referencia a una cota superior de NOVENTA mil euros." A dicho escrito de alegaciones se adjuntaba efectivamente un dictamen pericial (folios 46 a 49) que concluía una valoración del inmueble de 91.713,46 euros. Por tanto, es claro que la recurrente formuló hoja de aprecio en la que concretó el precio de la reversión en la suma de 91.713,46.-euros.A lo anterior no obsta el hecho...
Sentencia Contencioso-Administrativo 138/2024 , Rec. 492/2019 de 23 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA CARMEN FRIGOLA CASTILLON
Nº de sentencia: 138/2024
Nº de recurso: 492/2019
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo , Rec. 487/2021 de 03 de mayo del 2023
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA FERNANDA MIRMAN CASTILLO
Nº de recurso: 487/2021
..., y el 9 de noviembre de 2016 la propiedad presenta su hoja de aprecio , donde valora los bienes y derechos en 271.402,36 euros incluido el 5% del premio de afección, pero también solicita la expropiación total de la finca por 334.836,60 euros incluido el 5% de premio de afección. Por la expropiante se presentó hoja de aprecio en la que, conforme pericil que aportaba, solicitó la expropiación total...
...de la finca por 318.692 euros mas 5% de premio de afección, o subsidiariamente fijara el justiprecio en 271.402,36 euros, incluido el 5% del premio de afección. La Administración rechazó la expropiación total y prese ntó hoja de aprecio en que fijó el justiprecio en 30.448,21 euros mas 1.522,41 euros en concepto de premio de afección. El Jurado provincial de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 112/2024 , Rec. 396/2017 de 20 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: PABLO DELFONT MAZA
Nº de sentencia: 112/2024
Nº de recurso: 396/2017
ACCION ADMINISTRATIVA Y ACTO ADMINISTR.
Sentencia Contencioso-Administrativo 513/2023 TSJ País Vasco, Rec. 341/2021 de 14 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ País Vasco
Ponente: TRINIDAD CUESTA CAMPUZANO
Nº de sentencia: 513/2023
Nº de recurso: 341/2021
...valoración ha de hacerse a fecha de nueve de mayo de 2019 (cuando se requirió la hoja de aprecio del expropiado). De ahí que, a su juicio, no deban tenerse en cuenta ni los informes de valoración presentados por la propietaria en 2016 y 2018, ni la situación del mercado inmobiliario a raíz de la pandemia (según lo alegado por la comunidad de propietarios).Por lo que se refiere a la reclamación de 35.000...
...referirse a mayo de 2019.Tampoco habría prueba bastante de los daños reclamados por doña Enma. CUARTO.- VINCULACIÓN A LAS HOJAS DE APRECIO . Uno de los argumentos utilizados por doña Enma es que el JTEF habría fijado el justiprecio por debajo de lo ofrecido por la comunidad de propietarios. Explica que en la hoja de aprecio presentada por esta se habría...
Sentencia Contencioso-Administrativo 656/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 17/2022 de 14 de diciembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LAURA ALABAU MARTI
Nº de sentencia: 656/2023
Nº de recurso: 17/2022
...contencioso nº 2 de Castellón declaró el derecho a que se inicien los trámites de expropiación de su aprovechamiento, reconociendo efectos a la advertencia de inicio de expediente de expropiación realizada por la mercantil en fecha 25 de marzo de 2014. La legislación aplicable viene determinada por la fecha de presentación de la hoja de aprecio ante la Administración, y siendo esta el 30 de junio de 2016...
..., resulta de aplicación la LOTUP 5/14. La advertencia de inicio de expropiación rogada tuvo lugar en 25 de marzo de 2014, hoja de aprecio en 30 de junio de 2016 y solicitud de determinación de justiprecio en 21 de abril de 2020.Cita a continuación la DT 11ª LOTUP introducida por Ley 13/16 de 29 de diciembre, de suspensión de plazos, su modificación por Ley 27/18 de 27 de diciembre, que prorroga...
Sentencia Contencioso-Administrativo 588/2023 TSJ Murcia, Rec. 21/2022 de 01 de diciembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: PILAR RUBIO BERNA
Nº de sentencia: 588/2023
Nº de recurso: 21/2022
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 917/2023 , Rec. 335/2020 de 21 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA CARMEN FRIGOLA CASTILLON
Nº de sentencia: 917/2023
Nº de recurso: 335/2020
PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO
Sentencia Contencioso-Administrativo 203/2023 TSJ Navarra, Rec. 322/2022 de 19 de julio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: HUGO MANUEL ORTEGA MARTIN
Nº de sentencia: 203/2023
Nº de recurso: 322/2022
...de "Gil Hermanos, Sociedad Limitada"; se ha establecido el justiprecio correspondiente a dicho expediente expropiatorio en la cantidad de 953.872,55 €, más intereses. II/ La demanda (acontecimiento 26 del índice electrónico) pretende simplemente que la Sala tenga por interpuesta demanda contra el acuerdo referido, y "fije como justiprecio el aprobado por la hoja de aprecio del...
...del método residual (debiendo optarse por el método objetivo) por la falta de número suficiente y validez de las muestras empleadas.9º.- En el noveno y último motivo (ordinal décimo de la demanda), considera que la hoja de aprecio de la propiedad no es correcta, repitiendo los argumentos referidos al acuerdo impugnado aprovechamiento respecto de la falta de justificación de los precios, la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 584/2023 TSJ Madrid, Rec. 350/2022 de 20 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 584/2023
Nº de recurso: 350/2022
...porque disiente en varios puntos de la valoración del Jurado Territorial, que se ha realizado mediante la capitalización de la renta anual real. Su discrepancia se centra en estas cuestiones:a) Siendo prácticamente iguales los ingresos de la explotación calculados en el informe pericial adjunto a la Hoja de Aprecio y en la resolución del JTEF, (apenas tres euros de diferencia), sí hay discrepancia en...
...los costes de explotación: En la Hoja de Aprecio de los recurrentes se acreditan pormenorizadamente los costes por un total de 276,25 €; y en la Resolución del Jurado Territorial se consideran unos costes de 366,49 €, lo cual se entiende completamente desproporcionado frente a los ingresos que se calculan, puesto que estos costes representan más de la mitad de los ingresos, lo cual desde el punto de...
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Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 107/2023 , Rec. 301/2022 de 26 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 107/2023
Nº de recurso: 301/2022
...requerimiento por parte del Ayuntamiento de Madrid en fecha 20 de enero de 2020 de aportación de hoja de aprecio , que aparece en el folio 19 del expediente. La recurrente manifiesta que adjunta hoja de aprecio suscrita por técnico competente y que la hoja de aprecio concluye con una valoración de 91.713,14.-euros. En el mismo escrito indica: "les transmito mi disposición a llegar a un acuerdo para la...
...reversión del inmueble con referencia a una cota superior de NOVENTA mil euros." A dicho escrito de alegaciones se adjuntaba efectivamente un dictamen pericial (folios 46 a 49) que concluía una valoración del inmueble de 91.713,46 euros. Por tanto, es claro que la recurrente formuló hoja de aprecio en la que concretó el precio de la reversión en la suma de 91.713,46.-euros.A lo anterior no obsta el hecho...
Sentencia Contencioso-Administrativo 138/2024 , Rec. 492/2019 de 23 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA CARMEN FRIGOLA CASTILLON
Nº de sentencia: 138/2024
Nº de recurso: 492/2019
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo , Rec. 487/2021 de 03 de mayo del 2023
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA FERNANDA MIRMAN CASTILLO
Nº de recurso: 487/2021
..., y el 9 de noviembre de 2016 la propiedad presenta su hoja de aprecio , donde valora los bienes y derechos en 271.402,36 euros incluido el 5% del premio de afección, pero también solicita la expropiación total de la finca por 334.836,60 euros incluido el 5% de premio de afección. Por la expropiante se presentó hoja de aprecio en la que, conforme pericil que aportaba, solicitó la expropiación total...
...de la finca por 318.692 euros mas 5% de premio de afección, o subsidiariamente fijara el justiprecio en 271.402,36 euros, incluido el 5% del premio de afección. La Administración rechazó la expropiación total y prese ntó hoja de aprecio en que fijó el justiprecio en 30.448,21 euros mas 1.522,41 euros en concepto de premio de afección. El Jurado provincial de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 112/2024 , Rec. 396/2017 de 20 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Ponente: PABLO DELFONT MAZA
Nº de sentencia: 112/2024
Nº de recurso: 396/2017
ACCION ADMINISTRATIVA Y ACTO ADMINISTR.
Sentencia Contencioso-Administrativo 513/2023 TSJ País Vasco, Rec. 341/2021 de 14 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ País Vasco
Ponente: TRINIDAD CUESTA CAMPUZANO
Nº de sentencia: 513/2023
Nº de recurso: 341/2021
...valoración ha de hacerse a fecha de nueve de mayo de 2019 (cuando se requirió la hoja de aprecio del expropiado). De ahí que, a su juicio, no deban tenerse en cuenta ni los informes de valoración presentados por la propietaria en 2016 y 2018, ni la situación del mercado inmobiliario a raíz de la pandemia (según lo alegado por la comunidad de propietarios).Por lo que se refiere a la reclamación de 35.000...
...referirse a mayo de 2019.Tampoco habría prueba bastante de los daños reclamados por doña Enma. CUARTO.- VINCULACIÓN A LAS HOJAS DE APRECIO . Uno de los argumentos utilizados por doña Enma es que el JTEF habría fijado el justiprecio por debajo de lo ofrecido por la comunidad de propietarios. Explica que en la hoja de aprecio presentada por esta se habría...
Sentencia Contencioso-Administrativo 656/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 17/2022 de 14 de diciembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LAURA ALABAU MARTI
Nº de sentencia: 656/2023
Nº de recurso: 17/2022
...contencioso nº 2 de Castellón declaró el derecho a que se inicien los trámites de expropiación de su aprovechamiento, reconociendo efectos a la advertencia de inicio de expediente de expropiación realizada por la mercantil en fecha 25 de marzo de 2014. La legislación aplicable viene determinada por la fecha de presentación de la hoja de aprecio ante la Administración, y siendo esta el 30 de junio de 2016...
..., resulta de aplicación la LOTUP 5/14. La advertencia de inicio de expropiación rogada tuvo lugar en 25 de marzo de 2014, hoja de aprecio en 30 de junio de 2016 y solicitud de determinación de justiprecio en 21 de abril de 2020.Cita a continuación la DT 11ª LOTUP introducida por Ley 13/16 de 29 de diciembre, de suspensión de plazos, su modificación por Ley 27/18 de 27 de diciembre, que prorroga...
Sentencia Contencioso-Administrativo 588/2023 TSJ Murcia, Rec. 21/2022 de 01 de diciembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: PILAR RUBIO BERNA
Nº de sentencia: 588/2023
Nº de recurso: 21/2022
EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 917/2023 , Rec. 335/2020 de 21 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Ponente: MARIA CARMEN FRIGOLA CASTILLON
Nº de sentencia: 917/2023
Nº de recurso: 335/2020
PROCESO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO
Sentencia Contencioso-Administrativo 203/2023 TSJ Navarra, Rec. 322/2022 de 19 de julio del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: HUGO MANUEL ORTEGA MARTIN
Nº de sentencia: 203/2023
Nº de recurso: 322/2022
...de "Gil Hermanos, Sociedad Limitada"; se ha establecido el justiprecio correspondiente a dicho expediente expropiatorio en la cantidad de 953.872,55 €, más intereses. II/ La demanda (acontecimiento 26 del índice electrónico) pretende simplemente que la Sala tenga por interpuesta demanda contra el acuerdo referido, y "fije como justiprecio el aprobado por la hoja de aprecio del...
...del método residual (debiendo optarse por el método objetivo) por la falta de número suficiente y validez de las muestras empleadas.9º.- En el noveno y último motivo (ordinal décimo de la demanda), considera que la hoja de aprecio de la propiedad no es correcta, repitiendo los argumentos referidos al acuerdo impugnado aprovechamiento respecto de la falta de justificación de los precios, la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 584/2023 TSJ Madrid, Rec. 350/2022 de 20 de noviembre del 2023
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: JOSE MANUEL RUIZ FERNANDEZ
Nº de sentencia: 584/2023
Nº de recurso: 350/2022
...porque disiente en varios puntos de la valoración del Jurado Territorial, que se ha realizado mediante la capitalización de la renta anual real. Su discrepancia se centra en estas cuestiones:a) Siendo prácticamente iguales los ingresos de la explotación calculados en el informe pericial adjunto a la Hoja de Aprecio y en la resolución del JTEF, (apenas tres euros de diferencia), sí hay discrepancia en...
...los costes de explotación: En la Hoja de Aprecio de los recurrentes se acreditan pormenorizadamente los costes por un total de 276,25 €; y en la Resolución del Jurado Territorial se consideran unos costes de 366,49 €, lo cual se entiende completamente desproporcionado frente a los ingresos que se calculan, puesto que estos costes representan más de la mitad de los ingresos, lo cual desde el punto de...