Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Hoja de aprecio.
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Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Hoja de aprecio
Suelo urbanizable
Método residual dinámico
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Orden
Administrativo
Constitucional
Ponente
Quintas Rodriguez, Juan Bautista
Herrero Pina, Octavio Juan
Aranguren Perez, Ignacio De Loyola
Fernandez Conde, Maria Blanca
Vieites Perez, Carlos Damian
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
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Hoja de aprecio
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 2066/2022, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 339/2018, 01-06-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: MARIA DE LOS ANGELES BRAÑA LOPEZ
Nº de sentencia: 2066/2022
Nº de recurso: 339/2018
...parcial de la finca, que excluye 465,38 m2 de la misma.3.-Subsidiariamente, fije el justiprecio y la indemnización prevista en el art. 46 (por los perjuicios de la expropiación parcial de la finca), en atención al resultado de la prueba pericial practicada, y ello, a partir de la cantidad fijada por el JEFC, con el límite de la hoja de aprecio de la parte recurrente, más los intereses legales...
...impugnatorios que aduce en su escrito del requerimiento, lo que es arbitrario por su parte y está proscrito.b)Inexistente infracción de la doctrina de la vinculación a las hojas de aprecio , ni por consiguiente, del art. 34 de la LEF, ya que tal inalterabilidad de las mismas no tiene carácter absoluto. Admite que en la hoja de aprecio consta que valoró la finca en 500.890,20 €, y luego, en el requerimiento...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 375/2022, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 191/2020, 02-06-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LOPEZ, ANTONIO TOMAS
Nº de sentencia: 375/2022
Nº de recurso: 191/2020
Ayuntamiento 17.696 m2 de terreno con destino dotacional público. Relata que tras instar la expropiación rogada ante el Ayuntamiento de Benissa el 13 de julio de 2017 y después formular hoja de aprecio , acudió al Jurado Provincial de Expropiación (en adelante JPE) el dictó la resolución objeto de recurso.En su fundamentación jurídica alega que se trata de expropiar una finca registral especial, provista e...
...municipal, señala que la hoja de aprecio que presentó se ajusta a las reglas del método residual prescritas por el art. 22 RVal. y se atiene a referencias realistas de precios de la vivienda y de costes de construcción. Se valora el exacto aprovechamiento urbanístico reservado monetizándolo conforme al valor de repercusión que corresponde a su concreto ámbito de gestión (AR-1 y S.-22) por ser la...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 2064/2022, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1448/2019, 25-05-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: MARTINEZ GARCIA, SILVESTRE
Nº de sentencia: 2064/2022
Nº de recurso: 1448/2019
...declare:1º La estimación del presente Recurso Contencioso Administrativo.2º El derecho de la actora a percibir el justiprecio de las fincas objeto de expropiación en la cantidad principal establecida en nuestra hoja de aprecio por valor de 324.828 € (SON TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO EUROS), el premio de afección e intereses legales desde el 17/05/2005, el 17/06/2005, el 24 o 29/07...
.../2013 o el 18/09/2009 entendiendo que el silencio de la Administración supone la aceptación de la hoja de aprecio .3º Subsidiariamente se declare la nulidad y/o anulabilidad de la inactividad de la Administración reconociendo el justiprecio de la finca objeto de esta Litis de acuerdo con nuestra hoja de apremio por valor de 324.828 € (SON TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO EUROS),con...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 100/2022, TSJ Cantabria, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 125/2020, 14-03-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cantabria
Ponente: PENIN ALEGRE, CLARA
Nº de sentencia: 100/2022
Nº de recurso: 125/2020
...aprecio municipal que luego se remitieron. Sobre la esgrimida calificación de suelo no urbanizable de protección por riesgos naturales cuando el destino es ser un parque urbano, desarrollando esta argumentación en el análisis de los informes y fotografías. De ahí el rechazo a la hoja de aprecio de la Administración, sin que de contrario se incorporase la hoja de aprecio de SNIACE al expediente remitido...
...que es un parque urbano. Además, obvia el destino que se le va a dar partiendo de lo plantado por SNIACE. De ahí que concluya la insuficiente valoración.Tercero, la valoración de los bienes y derechos afectados por la expropiación resulta a todas luces insuficiente y considera debe aplicarse la valoración de su hoja de aprecio que contiene una información detallada de los 747 ejemplares, bases de...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 200/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 49/2021, 27-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: UGARTE OTERINO, LUIS MANUEL
Nº de sentencia: 200/2022
Nº de recurso: 49/2021
...1.360m2.* En segundo lugar, que la normativa aplicablea la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.* En tercer lugar, que el justipreciocorrespondiente a la finca expropiada es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, de DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON OCHO CENTIMOS (236.491,08€) incluido el premio de afección o...
..., subsidiariamente, la que resulte de la prueba pericial que se practique, con inclusión de laindemnización por rápida ocupacióny los intereses que correspondan.* En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en junio de 2019, es decir, el Texto Refundido de la Ley d Ley...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 178/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 349/2020, 13-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: UGARTE OTERINO, LUIS MANUEL
Nº de sentencia: 178/2022
Nº de recurso: 349/2020
...la normativa aplicablea la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.* En tercer lugar, que el justipreciocorrespondiente a la finca expropiada es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, de CUATROCIENTOS NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO EUROS (409.164,35 €) incluido el premio de afección o, subsidiariamente, la que resulte de la prueba...
...pericial que se practique, con inclusión de la indemnización por rápida ocupacióny los intereses que correspondan.* En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en junio de 2019, es decir, el Texto Refundido de la Ley d Ley del Suelo de 2015,se declare...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 260/2022, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 133/2019, 21-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BARRAGAN ANDINO, ANDRES
Nº de sentencia: 260/2022
Nº de recurso: 133/2019
...que, efectuada advertencia y presentada hoja de aprecio ante el Ayuntamiento, éste paralelamente efectuó una modificación puntual de las citadas Normas Subsidiarias, integrando la parcela en cuestión en un PAI de la UE Oeste de Montesa, con sometimiento al correspondiente régimen de reparto de cargas y beneficios. Ello motivó que, solicitado el justiprecio de la finca al Jurado, éste acordara la...
...costes fijados por el JPE se obtiene un valor final del suelo de 54,25 euros/m2, frente al valor obtenido por el Ayuntamiento de 34,29 euros/m2, lo que supone un incremento de 42.009,42 euros respecto de los 72.325,72 euros fijados por el Ayuntamiento en su hoja de aprecio.Considera, en este sentido, que procede fijar los costes de urbanización que determinó el Ayuntamiento en su hoja de aprecio por...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 67/2022, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 680/2019, 24-03-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: GARCIA-ATANCE, EMILIO MOLINS
Nº de sentencia: 67/2022
Nº de recurso: 680/2019
...valoración de la Administración expropiante con los siguientes razonamientos:'dado que la parte expropiada nada pidió mediante Hoja de Aprecio , no cabe a este Jurado sino fijar como valoración de los bienes y derechos afectados la señalada por la Administración expropiante en su Hoja de Aprecio . En consecuencia, el Jurado acuerda la siguiente valoración:Superficie expropiada:4.456 m2 labor regadío x 3,43...
...del expediente de justiprecio y de la normativa de aplicación hay que estar a la fecha de requerimiento a la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , requerimiento que tuvo lugar el 24 de febrero de 2009.Sobre esta cuestión esta Sala ha tenido oportunidad de exponer, en sentencia de 10 de julio de 2013, que '(...) en las expropiaciones urgentes, si bien es cierto que existe...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 167/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 523/2020, 07-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: RINCON GONZALEZ-ALEGRE, ALFONSO
Nº de sentencia: 167/2022
Nº de recurso: 523/2020
...de 27.393 m2.2º.- En segundo lugar, que la normativa aplicable a la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.3º.- En tercer lugar, que el justiprecio correspondiente a las fincas expropiadas es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS EUROS CON CUARENTA Y SIETE CENTIMOS...
...(4.763.382,47 €), incluido el premio de afección o, subsidiariamente, la que resulte de la prueba pericial que se practique, con inclusión de la indemnización por rápida ocupación y los intereses que correspondan.4º.- En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 16/2022, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 206/2016, 20-01-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: LUCIA DEBORA PADILLA RAMOS
Nº de sentencia: 16/2022
Nº de recurso: 206/2016
...establecido en la hoja de aprecio municipal, constituyendo ésta última un límite mínimo de conformidad al artículo 34 de la Ley de Expropiación Forzosa.Alega que el dictamen pericial contradictorio aportado con la ampliación de la demanda desvirtúa la presunción de legalidad y acierto del acuerdo de la CVC.En cuanto a la superficie expropiada, la superficie estimada por la CVC difiere de la tomada en...
...la alegación relativa a la vinculación de la hoja de aprecio , afirma que no consta hoja de aprecio municipal que vincule al órgano de valoración, dado que no puede entenderse que el informe emitido por la arquitecta municipal tenga la consideración de hoja de aprecio puesto que no ha sido asumido ni por el Pleno ni por la Junta de Gobierno municipal.En cuanto al coeficiente K, considera que no ha...
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Hoja de aprecio
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 2066/2022, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 339/2018, 01-06-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: MARIA DE LOS ANGELES BRAÑA LOPEZ
Nº de sentencia: 2066/2022
Nº de recurso: 339/2018
...parcial de la finca, que excluye 465,38 m2 de la misma.3.-Subsidiariamente, fije el justiprecio y la indemnización prevista en el art. 46 (por los perjuicios de la expropiación parcial de la finca), en atención al resultado de la prueba pericial practicada, y ello, a partir de la cantidad fijada por el JEFC, con el límite de la hoja de aprecio de la parte recurrente, más los intereses legales...
...impugnatorios que aduce en su escrito del requerimiento, lo que es arbitrario por su parte y está proscrito.b)Inexistente infracción de la doctrina de la vinculación a las hojas de aprecio , ni por consiguiente, del art. 34 de la LEF, ya que tal inalterabilidad de las mismas no tiene carácter absoluto. Admite que en la hoja de aprecio consta que valoró la finca en 500.890,20 €, y luego, en el requerimiento...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 375/2022, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 191/2020, 02-06-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: LOPEZ, ANTONIO TOMAS
Nº de sentencia: 375/2022
Nº de recurso: 191/2020
Ayuntamiento 17.696 m2 de terreno con destino dotacional público. Relata que tras instar la expropiación rogada ante el Ayuntamiento de Benissa el 13 de julio de 2017 y después formular hoja de aprecio , acudió al Jurado Provincial de Expropiación (en adelante JPE) el dictó la resolución objeto de recurso.En su fundamentación jurídica alega que se trata de expropiar una finca registral especial, provista e...
...municipal, señala que la hoja de aprecio que presentó se ajusta a las reglas del método residual prescritas por el art. 22 RVal. y se atiene a referencias realistas de precios de la vivienda y de costes de construcción. Se valora el exacto aprovechamiento urbanístico reservado monetizándolo conforme al valor de repercusión que corresponde a su concreto ámbito de gestión (AR-1 y S.-22) por ser la...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 2064/2022, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1448/2019, 25-05-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: MARTINEZ GARCIA, SILVESTRE
Nº de sentencia: 2064/2022
Nº de recurso: 1448/2019
...declare:1º La estimación del presente Recurso Contencioso Administrativo.2º El derecho de la actora a percibir el justiprecio de las fincas objeto de expropiación en la cantidad principal establecida en nuestra hoja de aprecio por valor de 324.828 € (SON TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO EUROS), el premio de afección e intereses legales desde el 17/05/2005, el 17/06/2005, el 24 o 29/07...
.../2013 o el 18/09/2009 entendiendo que el silencio de la Administración supone la aceptación de la hoja de aprecio .3º Subsidiariamente se declare la nulidad y/o anulabilidad de la inactividad de la Administración reconociendo el justiprecio de la finca objeto de esta Litis de acuerdo con nuestra hoja de apremio por valor de 324.828 € (SON TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO EUROS),con...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 100/2022, TSJ Cantabria, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 125/2020, 14-03-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cantabria
Ponente: PENIN ALEGRE, CLARA
Nº de sentencia: 100/2022
Nº de recurso: 125/2020
...aprecio municipal que luego se remitieron. Sobre la esgrimida calificación de suelo no urbanizable de protección por riesgos naturales cuando el destino es ser un parque urbano, desarrollando esta argumentación en el análisis de los informes y fotografías. De ahí el rechazo a la hoja de aprecio de la Administración, sin que de contrario se incorporase la hoja de aprecio de SNIACE al expediente remitido...
...que es un parque urbano. Además, obvia el destino que se le va a dar partiendo de lo plantado por SNIACE. De ahí que concluya la insuficiente valoración.Tercero, la valoración de los bienes y derechos afectados por la expropiación resulta a todas luces insuficiente y considera debe aplicarse la valoración de su hoja de aprecio que contiene una información detallada de los 747 ejemplares, bases de...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 200/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 49/2021, 27-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: UGARTE OTERINO, LUIS MANUEL
Nº de sentencia: 200/2022
Nº de recurso: 49/2021
...1.360m2.* En segundo lugar, que la normativa aplicablea la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.* En tercer lugar, que el justipreciocorrespondiente a la finca expropiada es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, de DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON OCHO CENTIMOS (236.491,08€) incluido el premio de afección o...
..., subsidiariamente, la que resulte de la prueba pericial que se practique, con inclusión de laindemnización por rápida ocupacióny los intereses que correspondan.* En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en junio de 2019, es decir, el Texto Refundido de la Ley d Ley...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 178/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 349/2020, 13-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: UGARTE OTERINO, LUIS MANUEL
Nº de sentencia: 178/2022
Nº de recurso: 349/2020
...la normativa aplicablea la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.* En tercer lugar, que el justipreciocorrespondiente a la finca expropiada es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, de CUATROCIENTOS NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO EUROS (409.164,35 €) incluido el premio de afección o, subsidiariamente, la que resulte de la prueba...
...pericial que se practique, con inclusión de la indemnización por rápida ocupacióny los intereses que correspondan.* En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en junio de 2019, es decir, el Texto Refundido de la Ley d Ley del Suelo de 2015,se declare...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 260/2022, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 133/2019, 21-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BARRAGAN ANDINO, ANDRES
Nº de sentencia: 260/2022
Nº de recurso: 133/2019
...que, efectuada advertencia y presentada hoja de aprecio ante el Ayuntamiento, éste paralelamente efectuó una modificación puntual de las citadas Normas Subsidiarias, integrando la parcela en cuestión en un PAI de la UE Oeste de Montesa, con sometimiento al correspondiente régimen de reparto de cargas y beneficios. Ello motivó que, solicitado el justiprecio de la finca al Jurado, éste acordara la...
...costes fijados por el JPE se obtiene un valor final del suelo de 54,25 euros/m2, frente al valor obtenido por el Ayuntamiento de 34,29 euros/m2, lo que supone un incremento de 42.009,42 euros respecto de los 72.325,72 euros fijados por el Ayuntamiento en su hoja de aprecio.Considera, en este sentido, que procede fijar los costes de urbanización que determinó el Ayuntamiento en su hoja de aprecio por...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 67/2022, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 680/2019, 24-03-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Aragon
Ponente: GARCIA-ATANCE, EMILIO MOLINS
Nº de sentencia: 67/2022
Nº de recurso: 680/2019
...valoración de la Administración expropiante con los siguientes razonamientos:'dado que la parte expropiada nada pidió mediante Hoja de Aprecio , no cabe a este Jurado sino fijar como valoración de los bienes y derechos afectados la señalada por la Administración expropiante en su Hoja de Aprecio . En consecuencia, el Jurado acuerda la siguiente valoración:Superficie expropiada:4.456 m2 labor regadío x 3,43...
...del expediente de justiprecio y de la normativa de aplicación hay que estar a la fecha de requerimiento a la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , requerimiento que tuvo lugar el 24 de febrero de 2009.Sobre esta cuestión esta Sala ha tenido oportunidad de exponer, en sentencia de 10 de julio de 2013, que '(...) en las expropiaciones urgentes, si bien es cierto que existe...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 167/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 523/2020, 07-04-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: RINCON GONZALEZ-ALEGRE, ALFONSO
Nº de sentencia: 167/2022
Nº de recurso: 523/2020
...de 27.393 m2.2º.- En segundo lugar, que la normativa aplicable a la expropiación es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.3º.- En tercer lugar, que el justiprecio correspondiente a las fincas expropiadas es el consignado en la hoja de aprecio de la propiedad, CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS EUROS CON CUARENTA Y SIETE CENTIMOS...
...(4.763.382,47 €), incluido el premio de afección o, subsidiariamente, la que resulte de la prueba pericial que se practique, con inclusión de la indemnización por rápida ocupación y los intereses que correspondan.4º.- En el supuesto de que se entienda que deba aplicarse al expediente de justiprecio la normativa vigente al momento en que fue requerida la propiedad para la presentación de la hoja de aprecio , en...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 16/2022, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 206/2016, 20-01-2022
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: LUCIA DEBORA PADILLA RAMOS
Nº de sentencia: 16/2022
Nº de recurso: 206/2016
...establecido en la hoja de aprecio municipal, constituyendo ésta última un límite mínimo de conformidad al artículo 34 de la Ley de Expropiación Forzosa.Alega que el dictamen pericial contradictorio aportado con la ampliación de la demanda desvirtúa la presunción de legalidad y acierto del acuerdo de la CVC.En cuanto a la superficie expropiada, la superficie estimada por la CVC difiere de la tomada en...
...la alegación relativa a la vinculación de la hoja de aprecio , afirma que no consta hoja de aprecio municipal que vincule al órgano de valoración, dado que no puede entenderse que el informe emitido por la arquitecta municipal tenga la consideración de hoja de aprecio puesto que no ha sido asumido ni por el Pleno ni por la Junta de Gobierno municipal.En cuanto al coeficiente K, considera que no ha...