Jurisprudencia sobre Precontrato

Voces: Precontrato

Sentencia CIVIL Nº 416/2018, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 3, Rec 270/2017 de 26 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/06/2018 Tribunal: AP - Las Palmas Ponente: Cobo Plana, Juan Jose Núm. Sentencia: 416/2018 Núm. Recurso: 270/2017

Resumen: ...precontrato, o, por el contrario, sólo estaban en la fase de los tratos preliminares. Para que se pueda afirmar la existencia del contrato es necesario que concurran los requisitos del artículo 1.261 del Código Civil , es decir, consentimiento, objeto y causa. Es evidente que el consentimiento, que como dice la doctrina, es el alma del contrato, no surge automática y simultáneamente entre las partes, sino... ...futuro contrato, figura jurídica constitutiva del precontrato, que requiere que en el mismo se determinen todos los elementos esenciales del contrato futuro, y que, contrariamente a los meros tratos preliminares, sí que crea un vínculo obligatorio entre las partes. La Jurisprudencia también distingue entre los tratos preliminares, por un lado, y el precontrato o el contrato perfeccionado por la...

Sentencia CIVIL Nº 191/2018, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 118/2018 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Cadiz Ponente: Carranza Herrera, Concepcion Núm. Sentencia: 191/2018 Núm. Recurso: 118/2018

Resumen: Andrés .Las referencias que se contienen en el contrato a promesa futura de transmisión o de adquisición no son determinantes de que el acuerdo suscrito por las partes fuera un trato preliminar o una promesa de contrato sin valor; podría ser un precontrato pero con pleno valor para obligar; en este sentido, hay que poner de relieve que los contratos son lo que son y no lo que las partes digan que son... ..., tienen la naturaleza jurídica que se desprenda de sus estipulaciones y a mayor abundamiento y como ha reiterado la jurisprudencia, el precontrato tiene pleno valor obligacional como tal; al respecto el Tribunal Supremo, en sentencia de 30/01/2008 , señala «El precontrato es el proyecto de contrato en el sentido de que las partes, por el momento, no quieren o no pueden celebrar los contratos definitivos...

Sentencia CIVIL Nº 651/2018, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 98/2016 de 20 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/11/2018 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Saraza Jimena, Rafael Núm. Sentencia: 651/2018 Núm. Recurso: 98/2016

Resumen: ...adecuadamente de la naturaleza y riesgos del producto, tanto en el precontrato y en el contrato como por las explicaciones que les dieron los empleados del PBP, siendo los demandantes unos clientes muy antiguos que buscaban operaciones de alta rentabilidad.3.-Los demandantes han formulado recurso de casación basado en cuatro motivos.SEGUNDO.-Formulación del primer motivo1.-En el encabezamiento del primer... ...motivo del recurso se denuncia la infracción del art. 1281, párrafo primero, del Código Civil.2.-En el desarrollo del motivo se razona que la infracción se ha cometido porque la sentencia califica como mandato el negocio jurídico celebrado el 20 de junio de 2007, cuando en realidad se trata de un precontrato o contrato financiero a plazo. De haber calificado correctamente el contrato, no se podría...

Sentencia Civil Nº 503/2015, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 581/2015 de 17 de Diciembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 17/12/2015 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Valero Diez, Jose Manuel Núm. Sentencia: 503/2015 Núm. Recurso: 581/2015

Resumen: PRIMERO.-En orden a la resolución de la presente controversia conviene efectuar en primer lugar algunas precisiones relacionadas con la naturaleza jurídica del contrato que nos ocupa: si se trata de un contrato de compraventa perfeccionado o de una promesa o precontrato bilateral de compra y venta, así como el alcance de la cláusula tercera, reguladora de la forma y tiempo del pago, que es la... ...otorgamiento de la concesión.'. En cuanto a la naturaleza jurídica y efectos del denominado precontrato bilateral de compra y venta, nos dice la STS de 3 de junio de 2002 que 'Esta Sala tiene declarado que 'la esencia de la promesa bilateral de compra y venta (a la que se refiere el artículo 1451 del Código Civil ) radica en diferir para un momento posterior la perfección y entrada en vigor del contrato...

Sentencia Civil Nº 61/2016, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 251/2014 de 24 de Febrero de 2016

Orden: Civil Fecha: 24/02/2016 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Vigo Morancho, Agustin Núm. Sentencia: 61/2016 Núm. Recurso: 251/2014

Resumen: ...bien, en la demanda se instó el cumplimiento de estas dos fases. La sentencia de instancia entendió que nos encontrábamos ante una promesa de venta, que debía extender su plena eficacia. Por lo tanto, la primera cuestión que se plantea en esta alzada es si en el citado Protocolo de Acuerdos se regula una promesa de venta o precontrato o bien nos encontramos ya ante un contrato definitivo, que ya... ...desplego sus efectos. SEGUNDO.-La doctrina científica ha mantenido una discusión sobre la naturaleza jurídica y esencia del precontrato, tesis que se ha reflejado en nuestra jurisprudencia, como veremos más adelante. En principio, el precontrato o contrato preliminar se concibe como un contrato perfecto y obligatorio que tiene por fin asegurar la celebración de un determinado contrato futuro. Sin...

Sentencia Civil Nº 132/2016, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 589/2014 de 30 de Marzo de 2016

Orden: Civil Fecha: 30/03/2016 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Portella Lluch, Maria Dolores Núm. Sentencia: 132/2016 Núm. Recurso: 589/2014

Resumen: ...la propia demandada, suscribiéndose un precontrato en fecha 19 de noviembre de 2007 (doc. 1, f. 32), redactado unilateralmente por la demandada y de cuyo contenido no fue debidamente informada, en el que no se hace mención a la existencia de posibles pérdidas sino solo de 'rentabilidad negativa', incumpliéndose las obligaciones que establecen los artículos 5.1 y 5.3 del RD. 629/1993... ...favorable a las actoras). j) La firma del precontrato y del test de conveniencia se hizo también a través del despacho del Sr. Pascual (doc. 21). k) No es razonable pensar que el capital estuviera garantizado. l) No era obligatorio emitir un folleto informativo del producto porque no era una oferta pública y en cualquier caso se entregó el folleto (doc. 19). m) PBP cumplió con su obligación de...

Sentencia Civil Nº 674/2015, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 4, Rec 767/2014 de 19 de Noviembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 19/11/2015 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Jover Coy, Juan Antonio Núm. Sentencia: 674/2015 Núm. Recurso: 767/2014

Resumen: ...subzona 6C de protección agrícola paisajística, en la que no se permiten otras construcciones que las destinadas a usos agrícolas. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia estimando la demanda y declaró la resolución del precontrato de opción de compra celebrado el 25 de Julio de 2012 por los litigantes, condenando a los demandados a satisfacer solidariamente a los actores la cantidad de 40.000... ...retener los 19.500 euros entregados en concepto de señal, de acuerdo con la cláusula cuarta del precontrato, pero no el derecho a retener los 20.500 euros que los actores también abonaron. Se decía en el fundamento de derecho sexto de la sentencia apelada que el artículo 215 del Real Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de Junio , por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, permitía...

Sentencia Civil Nº 170/2015, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 159/2014 de 17 de Julio de 2015

Orden: Civil Fecha: 17/07/2015 Tribunal: AP - La Rioja Ponente: Moreno Garcia, Ricardo Núm. Sentencia: 170/2015 Núm. Recurso: 159/2014

Resumen: ...culpa in contrahendo-; De aquellos otros pactos en los que las partes asumen directa y formalmente la perfección de un futuro contrato, figura jurídica constitutiva del precontrato, que requiere que en el mismo se determinen todos los elementos esenciales del contrato futuro, y que, contrariamente a los meros tratos preliminares, sí que crea un vínculo obligatorio entre las partes. La Jurisprudencia... ...también distingue entre los tratos preliminares, por un lado, y el precontrato o el contrato perfeccionado por la confluencia de la oferta y la aceptación, por otro. Los tratos preliminares, ya adopten forma verbal o forma escrita, carecen de eficacia obligacional. El precontrato, en esta dinámica, no constituye una fase de los tratos preliminares, sino su final ( SsTS de 11 Abr. 1992 , 10 Jun...

Sentencia Civil Nº 539/2015, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 757/2014 de 12 de Noviembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 12/11/2015 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Alfaya Ocampo, Juan Manuel Núm. Sentencia: 539/2015 Núm. Recurso: 757/2014

Resumen: . Primeiramente, os actores suscribiron un precontrato ou mandato previo o día 20 de xuño de 2007, é dicir, sete días antes do outorgamento do contrato definitivo, precontrato aquel no que xa se recollían as características do instrumento financieiro á postre subscrito. Efectivamente: A) No precontrato se detallan as distintas variantes ou posibilidades que para cada un dos cinco anos de duración da relación... ...comportamento' dirase no contrato propiamente dito) -cando a cotización sexa inferior ao 70% do Strike-. B) Se especifica no precontrato que o cliente podería obter unha rendibilidade negativa. C) Se indica igualmente que o produto financieiro carece de liquidez ata o vencimento do contrato. D) Por último, en ningunha paraxe do pacto se expresa que estamos ante unha compra de accións. (folios 105 e seguintes...

Sentencia Civil Nº 250/2015, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 433/2014 de 04 de Junio de 2015

Orden: Civil Fecha: 04/06/2015 Tribunal: AP - Lleida Ponente: Bernat Alvarez, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 250/2015 Núm. Recurso: 433/2014

Resumen: ...total precio convenido, dejando sin efecto los aplazamientos convenidos, con un descuento del 8,75%, amparándose en que la nueva forma de pago ofrecida no se acomodaba al contenido literal del precontrato o promesa de compraventa, cuestión que refiere no fue resuelta por la juzgadora. Considera que la nueva solución de pagos ofrecida entraba en el ámbito del espíritu contractual del precontrato por la... ...sencilla razón que la causa contractual no resultaba aminorada en absoluto, refiriendo que el precontrato señala una serie de líneas o directrices básicas que deberán tenerse en cuenta el momento de formalizarse la compraventa, pero que las partes tienen margen para negociar aquellos aspectos contractuales que no impliquen pérdidas de derechos o perjuicios para uno de los contratantes, por lo que...
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