Jurisprudencia sobre Préstamo hipotecario

Voces: Préstamo hipotecario

Sentencia CIVIL Nº 314/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3392/2017 de 17 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 17/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Diaz Fraile, Juan Maria Núm. Sentencia: 314/2020 Núm. Recurso: 3392/2017

Resumen: ...PRIMERO.-Resumen de antecedentesPara la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos relevantes acreditados en la instancia.1.-El 13 de diciembre de 1999, los actores, D. Teodulfo y Dª. Diana, como compradores, y la sociedad Pavidasa S.L, como vendedora, suscribieron un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que gravaba la... ...las cantidades que hayan sido abonadas por los actores para los gastos de constitución del préstamo con garantía hipotecaria que se deriven de la estipulación indicada', con base en el art. 1303 CC.En concreto en el suplico de la demanda se decía:'Que se condene a (actualmente España Duero Grupo Unicaja), por aplicación del art. 1303 del C.Civil, a la devolución y/o restitución de las cantidades...

Sentencia CIVIL Nº 338/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 4764/2017 de 22 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 22/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Diaz Fraile, Juan Maria Núm. Sentencia: 338/2020 Núm. Recurso: 4764/2017

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes del caso1.-D. Cayetano, interpuso demanda de juicio ordinario contra Unicaja Banco, S.A. (en adelante Unicaja) para que se declarara la nulidad de la cláusula suelo del préstamo hipotecario a interés variable, originariamente concedido a la sociedad mercantil promotora de la vivienda, en el que se subrogó cuando compró la vivienda, mediante escritura pública de 12 de... ...noviembre de 2009.En el otorgamiento de dicha escritura, además de vendedor y comprador, intervino Unicaja para prestar su consentimiento a la subrogación del comprador y formalizar la novación modificativa de algunas de las condiciones financieras del préstamo hipotecario (plazo de amortización, comisiones, interés de demora, etc).Dicho préstamo hipotecario tenía una cláusula que fijaba en el 3,50% el...

Sentencia CIVIL Nº 265/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3966/2017 de 09 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 09/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Seoane Spiegelberg, José Luis Núm. Sentencia: 265/2020 Núm. Recurso: 3966/2017

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes relevantes1.-Los actores, en su condición de prestatarios, suscribieron un préstamo con garantía hipotecaria, con la entidad Caja Rural del Sur, Sociedad Cooperativa de Crédito, con fecha de 15 de febrero de 2006, por un capital de 90.000 euros y un plazo de amortización de 180 meses a contar desde la fecha de la escritura.Se pactó expresamente que el capital prestado... ...suscribe por las partes una escritura de ampliación del préstamo hipotecario, correspondiente al número 1253 del protocolo del mismo fedatario público, cuyo capital queda ahora fijado en la suma de 104.770 euros, y lo pendiente de amortizar, a partir de aquella fecha, asciende a la suma de 99.894,80 euros. En ella se pacta una condición general sexta de las diecisiete existentes, en las que se puede leer...

Sentencia CIVIL Nº 283/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 4016/2017 de 11 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 11/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Saraza Jimena, Rafael Núm. Sentencia: 283/2020 Núm. Recurso: 4016/2017

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes del caso1.-D.ª Leocadia y D. Eleuterio formularon una demanda contra Caja Rural del Sur S.C.C. en la que ejercitaron una acción de nulidad, por abusiva, de la cláusula de limitación a la baja de la variación del tipo de interés de la escritura pública de préstamo hipotecario que suscribieron con la entidad demandada el 30 de octubre de 2006.2.-El Juzgado Mercantil estimó... Notario puso de manifiesto la existencia de una oferta vinculante con las condiciones del préstamo hipotecario firmada por ambas partes y que no había discrepancias entre esas condiciones financieras y la escritura pública, y advirtió sobre la existencia de límites a la baja en la variación del tipo de interés. Y que la cláusula reúne las condiciones de concreción, claridad, sencillez, accesibilidad y...

Sentencia CIVIL Nº 305/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 941/2018 de 15 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 15/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Vela Torres, Pedro Jose Núm. Sentencia: 305/2020 Núm. Recurso: 941/2018

Resumen: Condiciones generales de la contratación. Nulidad de cláusula suelo en préstamo hipotecario con consumidores. Allanamiento en casación de la entidad prestamista. Costas procesales. PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-El 2 de octubre de 2009, D. Alexander suscribió una escritura de préstamo con garantía hipotecaria con Caixabank S.A., con un interés variable, si bien con una cláusula de limitación a la variabilidad del tipo de interés pactado.2.-El Sr. Alexander formuló una demanda de juicio ordinario contra la mencionada entidad financiera, en la que solicitó la nulidad de...

Sentencia CIVIL Nº 227/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3811/2017 de 01 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 01/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Saraza Jimena, Rafael Núm. Sentencia: 227/2020 Núm. Recurso: 3811/2017

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes del caso1.-D. Cosme y D.ª Camila ejercitaron una acción para que se declarara la nulidad de la cláusula suelo del préstamo hipotecario a interés variable, originariamente concedido a la sociedad mercantil promotora de la vivienda, en el que se subrogaron cuando compraron la vivienda. Dicho préstamo hipotecario tenía una cláusula que fijaba en el 4,20% el límite mínimo a la... ...exigir a Caixabank que informara a los demandantes sobre las características y elementos del préstamo hipotecario porque el préstamo se formalizó inicialmente con la promotora.También consideró relevante que en la escritura de compraventa y subrogación en el préstamo hipotecario se incluyera una cláusula en la que los compradores declararon conocer y aceptar el contenido de la escritura de préstamo...

Sentencia CIVIL Nº 234/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 5047/2017 de 02 de Junio de 2020

Orden: Civil Fecha: 02/06/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Salas Carceller, Antonio Núm. Sentencia: 234/2020 Núm. Recurso: 5047/2017

Resumen: ...cláusula financiera tercera de la escritura de préstamo hipotecario, otorgada entre la parte actora y la mercantil demandada el 16 de febrero de 2009 ante el Notario de Bilbao D. Elías Moral Velasco con el número 211 de su Protocolo. Igualmente condenó a la demandada al pago de las sumas abonadas de más en aplicación de esa cláusula, que asciende a la cantidad de ocho mil cuatrocientos cincuenta y ocho... ...euros con setenta y un céntimos de euro (8.458,71.- euros), que fue consignada el 15 de marzo de 2017, así como a recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula suelo declarada nula, los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable concertado con la parte demandante contabilizando el capital que debió ser amortizado. También declaró la nulidad de la cláusula 5.ª relativa a 'Gastos...

Sentencia CIVIL Nº 192/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2706/2017 de 25 de Mayo de 2020

Orden: Civil Fecha: 25/05/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Diaz Fraile, Juan Maria Núm. Sentencia: 192/2020 Núm. Recurso: 2706/2017

Resumen: ...euros. En dicho contrato se incluyó la siguiente cláusula relativa a la forma de pago del precio convenido:'A) El resto 180.414,14 euros mediante la subrogación en el préstamo hipotecario, si se obtiene, asignado a esa vivienda y concedido a la promotora, o mediante su pago en metálico, previa cancelación de aquél a cargo de la parte compradora, todo ello, por pacto expreso entre las partes, y en... ...garantizado por hipoteca sobre el inmueble al que pertenece la vivienda, plaza de aparcamiento y trastero vendidos.3.-El 6 de marzo de 2008, Miralbaida, S.A. y la Sra. Tarsila otorgaron escritura pública de compraventa de las citadas fincas, con subrogación en el citado préstamo hipotecario (en la parte correspondiente a aquellas), en la que figuraba la siguiente cláusula:'la parte compradora asume con...

Sentencia CIVIL Nº 41/2020, Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Sanlúcar la Mayor, Sección 4, Rec 207/2017 de 14 de Abril de 2020

Orden: Civil Fecha: 14/04/2020 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Sanlúcar la Mayor Ponente: Pizarro Mayo, Marta Núm. Sentencia: 41/2020 Núm. Recurso: 207/2017

Resumen: PRIMERO. Pretensión ejercitada y posiciones de las partes.Se ejercita por Camino y Virgilio, una acción declarativa de nulidad de diversas condiciones generales de la contratación, contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria de 24 de diciembre de 2.004.En concreto, se solicita la nulidad, en primer lugar, de la Clausula Tercera bis.2. a), que establece que 'El tipo de interés... ...demora'. Se interesa dicha declaración de nulidad por entender que la cláusula es abusiva y que adolece de falta de transparencia, y se solicita que se condene a la parte demandada a eliminar dicha cláusula del préstamo hipotecario, reintegrando las cantidades que de hubieran satisfecho por este conceptos.Frente a la pretensión de la parte demandante se alza UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., EFC...

Sentencia CIVIL Nº 12/2020, Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Ciudad Real, Sección 4, Rec 6/2018 de 28 de Enero de 2020

Orden: Civil Fecha: 28/01/2020 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Ciudad Real Ponente: Ordoñez Fernandez, Carmelo Núm. Sentencia: 12/2020 Núm. Recurso: 6/2018

Resumen: ...crédito derivado póliza 'POLIZA PRESTAMO con garantía hipotecaria Nº 0049 4907 28 103 0735849', al ser un error lo referido a la póliza de préstamo hipotecario 00494907231030736102 en relación a la cual la parte actora también llevaba a cabo interpelación (póliza esta última respecto de la cual la AC reconoció en su escrito de contestación a la demanda que nada tenía que ver con los créditos comunicados... ...y reconocidos en este concurso); por tanto el debate quedó centrado única y exclusivamente a la 'POLIZA PRESTAMO con garantía hipotecaria N 0049 4907 28 103 0735849'Partiendo de esa premisa por el debate jurídico esencial quedó definitivamente centrado en la pretendida eliminación -cuantitativa y cualitativa- de la parte de crédito ordinario y/o privilegiado reconocido al Banco de Santander por...
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