Jurisprudencia sobre Prestatario.
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Prestatario
Sentencia Civil 95/2024 APC3, Rec. 932/2023 de 24 de enero del 2024
PRIMERO: D Valentín y Dª Olga presentaron demanda de JOR en ejercicio de acción de nulidad de condición general de la contratación relativa a la imposición de gastos al prestatario /hipotecante y vencimiento anticipado contra Caja Laboral Popular Cooperativa de Crédito Tras alegar los hechos y F de Dº que estimó procedente suplicó se dictara sentencia por la que...
RELATIVA A LA IMPOSICIÓN DE LOS GASTOS Y TRIBUTOS A CARGO DEL PRESTATARIO HIPOTECANTE, contenida en la Escritura de PRÉSTAMO HIPOTECARIO, en tanto que Condición General de la Contratación de carácter abusivo y contraria a la normativa y ante la necesaria REPARACIÓN ÍNTEGRA DEL DAÑO CAUSADO.En consecuencia, ELIMINE LA CITADA CLÁUSULA DE LA ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, teniéndola por no puesta y...
Sentencia Civil 331/2023 , Rec. 646/2022 de 06 de julio del 2023
...comisión forma parte del «objeto principal del contrato» a efectos de dicha disposición, por entender que tal comisión constituye una de las partidas principales del precio. »2) El artículo 5 de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que, para valorar el carácter claro y comprensible de una cláusula contractual que estipula el pago por el prestatario de una comisión de...
...apertura, el juez competente deberá comprobar, a la vista de todos los elementos de hecho pertinentes, que el prestatario está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se derivan para él de dicha cláusula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en...
Sentencia Civil 94/2024 APC3, Rec. 931/2023 de 24 de enero del 2024
PRIMERO: Dª Ariadna presentó demanda de JOR en ejercicio de acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad contra Bankia Tras alegar los hechos y F de Dº que estimó aplicables, suplicó se dictara sentencia por la que se declara:A.- NULIDAD DE LAS CLAUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS AL PRESTATARIO , RESULTANDO LAS...
...de 2910 euros a satisfacer por el prestatario de una sola vez en el momento de la entrega del capital prestadoTambién se regula la comisión por pago anticipado del préstamo (2ª) y la comisión de morosidad (3ª)En la Escritura de ampliación y modificación de 13 de marzo de 2009 se regula la novación por ampliación del préstamo.En este caso se establece: Comisión de apertura: la comisión de apertura...
Sentencia Civil 539/2023 , Rec. 8271/2021 de 16 de noviembre del 2023
...principales del precio del préstamo, en cuanto que son las principales retribuciones que recibe la entidad financiera por conceder el préstamo al prestatario , y no corresponden a actuaciones o servicios eventuales. 10.- No estamos propiamente ante la repercusión de un gasto, sino ante el cobro de una partida del precio que el banco pone a sus servicios. La tesis contraria llevaría al absurdo de que...
...capacidad para pagar el préstamo durante toda su duración, evaluación de las garantías presentadas, preparación del contrato y suscripción del mismo, entrega del dinero prestado mediante su ingreso en la cuenta del prestatario o en la forma que este designe, etc.) muestran que la etapa inicial del préstamo, esto es, su preparación y concesión, exige de la entidad financiera la realización de una serie de...
Sentencia Civil 81/2024 , Rec. 1287/2021 de 24 de enero del 2024
...demandada UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A:a) Descartó los reproches de abusividad efectuados de contrario y concluyó que las cláusulas objeto de la litis son lícitas y válidas, al cumplirse los requisitos de incorporación y transparencia y el "plus de información", exigido por el Tribunal Supremo, que permitió a los prestatarios adoptar su decisión con pleno y cabal conocimiento, no procediendo...
. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de España de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de 12 de diciembre de 1989 y en sus normas de desarrollo, respondan a la prestación de un servicio específico por la entidad distinto a la mera administración ordinaria del préstamo".- La...
Sentencia Civil 16/2024 , Rec. 1170/2021 de 05 de enero del 2024
...integrarse en una única comisión, que se denominará "comisión de apertura" y se devengará por una sola vez. Su importe, así como su forma y fecha de liquidación, se especificarán en esta cláusula. [...]"2. Otras comisiones y gastos posteriores. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de...
...comisiones por servicios relacionados con los préstamos que hayan sido solicitados en firme o aceptados expresamente por un prestatario o prestatario potencial y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos que puedan acreditarse."4. Si se pactase una comisión de apertura, la misma se devengará una sola vez y englobará la totalidad de los gastos de estudio, tramitación o...
Sentencia Civil 90/2024 , Rec. 1276/2021 de 24 de enero del 2024
) Se declare la nulidad de las cláusulas de las hipotecas contratadas por el demandante con la demandada, correspondientes a "COMISIONES" (en lo relativo a la comisión de apertura, comisión de novación y a la comisión por cuota impagada), "GASTOS A CARGO DE LA PRESTATARIA ", "INTERES DE DEMORA", "VENCIMIENTO ANTICIPADO" y "CALCULO DE INTERESES SEGÚN LA FORMULA 365/360"b) Se condene a la demandada al...
...en el ejercicio de la acción de nulidad relativa a la operación de préstamo hipotecario de 29 de diciembre de 2005. Acción de nulidad vacía de contenido.d) Perfil cualificado de la prestataria que, en el momento de la contratación de las operaciones litigiosas, ostentaba la condición de empleado de la Entidad a la cual hoy viene a demandar, por lo que gozaba de un perfecto conocimiento de las...
Sentencia Civil 25/2024 , Rec. 1163/2021 de 10 de enero del 2024
. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de España de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de 12 de diciembre de 1989 y en sus normas de desarrollo, respondan a la prestación de un servicio específico por la entidad distinto a la mera administración ordinaria del préstamo".- La...
...incluye ningún otro tipo de gastos que no resulten inherentes a esa concesión y establece lo siguiente: "3. Solo podrán repercutirse gastos o percibirse comisiones por servicios relacionados con los préstamos que hayan sido solicitados en firme o aceptados expresamente por un prestatario o prestatario potencial y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos que...
Sentencia Civil 69/2024 APC3, Rec. 585/2022 de 08 de febrero del 2024
...obra se hallaba a un 20% de construcción, la segunda cuanto estuviese al 40%, la tercera al 60%, la cuarta al 80% y la quinta cuando estuviese al 100%, pudiendo las partes en función de las necesidades de tesorería pactar que la prestataria pudiera realizar mayor número de disposiciones de la cuenta especial cuando se acreditasen porcentajes de obra diferentes a los señalados, ambas partes llegaron...
PRÉSTAMO El importe total del préstamo que asciende, a la suma de 26.267.301 Euros, se recibe en este acto por la parte prestataria , y a su plena conformidad, mediante abono en una cuenta especial contable, y de la cual podrá disponer la parte prestataria en la forma y bajo las condiciones previstas en la cláusula "Primera Bis' siguiente. Del referido importe total del préstamo, la...
Sentencia Civil 518/2024 , Rec. 8842/2021 de 17 de abril del 2024
Préstamo hipotecario multidivisa con consumidores. Nulidad del clausulado multidivisa. Suficiencia informativa del documento de primera disposición. Entrega del documento con suficiente antelación. Reiteración de doctrina jurisprudencial.
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Sentencia Civil 95/2024 APC3, Rec. 932/2023 de 24 de enero del 2024
PRIMERO: D Valentín y Dª Olga presentaron demanda de JOR en ejercicio de acción de nulidad de condición general de la contratación relativa a la imposición de gastos al prestatario /hipotecante y vencimiento anticipado contra Caja Laboral Popular Cooperativa de Crédito Tras alegar los hechos y F de Dº que estimó procedente suplicó se dictara sentencia por la que...
RELATIVA A LA IMPOSICIÓN DE LOS GASTOS Y TRIBUTOS A CARGO DEL PRESTATARIO HIPOTECANTE, contenida en la Escritura de PRÉSTAMO HIPOTECARIO, en tanto que Condición General de la Contratación de carácter abusivo y contraria a la normativa y ante la necesaria REPARACIÓN ÍNTEGRA DEL DAÑO CAUSADO.En consecuencia, ELIMINE LA CITADA CLÁUSULA DE LA ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, teniéndola por no puesta y...
Sentencia Civil 331/2023 , Rec. 646/2022 de 06 de julio del 2023
...comisión forma parte del «objeto principal del contrato» a efectos de dicha disposición, por entender que tal comisión constituye una de las partidas principales del precio. »2) El artículo 5 de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que, para valorar el carácter claro y comprensible de una cláusula contractual que estipula el pago por el prestatario de una comisión de...
...apertura, el juez competente deberá comprobar, a la vista de todos los elementos de hecho pertinentes, que el prestatario está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se derivan para él de dicha cláusula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en...
Sentencia Civil 94/2024 APC3, Rec. 931/2023 de 24 de enero del 2024
PRIMERO: Dª Ariadna presentó demanda de JOR en ejercicio de acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad contra Bankia Tras alegar los hechos y F de Dº que estimó aplicables, suplicó se dictara sentencia por la que se declara:A.- NULIDAD DE LAS CLAUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS AL PRESTATARIO , RESULTANDO LAS...
...de 2910 euros a satisfacer por el prestatario de una sola vez en el momento de la entrega del capital prestadoTambién se regula la comisión por pago anticipado del préstamo (2ª) y la comisión de morosidad (3ª)En la Escritura de ampliación y modificación de 13 de marzo de 2009 se regula la novación por ampliación del préstamo.En este caso se establece: Comisión de apertura: la comisión de apertura...
Sentencia Civil 539/2023 , Rec. 8271/2021 de 16 de noviembre del 2023
...principales del precio del préstamo, en cuanto que son las principales retribuciones que recibe la entidad financiera por conceder el préstamo al prestatario , y no corresponden a actuaciones o servicios eventuales. 10.- No estamos propiamente ante la repercusión de un gasto, sino ante el cobro de una partida del precio que el banco pone a sus servicios. La tesis contraria llevaría al absurdo de que...
...capacidad para pagar el préstamo durante toda su duración, evaluación de las garantías presentadas, preparación del contrato y suscripción del mismo, entrega del dinero prestado mediante su ingreso en la cuenta del prestatario o en la forma que este designe, etc.) muestran que la etapa inicial del préstamo, esto es, su preparación y concesión, exige de la entidad financiera la realización de una serie de...
Sentencia Civil 81/2024 , Rec. 1287/2021 de 24 de enero del 2024
...demandada UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A:a) Descartó los reproches de abusividad efectuados de contrario y concluyó que las cláusulas objeto de la litis son lícitas y válidas, al cumplirse los requisitos de incorporación y transparencia y el "plus de información", exigido por el Tribunal Supremo, que permitió a los prestatarios adoptar su decisión con pleno y cabal conocimiento, no procediendo...
. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de España de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de 12 de diciembre de 1989 y en sus normas de desarrollo, respondan a la prestación de un servicio específico por la entidad distinto a la mera administración ordinaria del préstamo".- La...
Sentencia Civil 16/2024 , Rec. 1170/2021 de 05 de enero del 2024
...integrarse en una única comisión, que se denominará "comisión de apertura" y se devengará por una sola vez. Su importe, así como su forma y fecha de liquidación, se especificarán en esta cláusula. [...]"2. Otras comisiones y gastos posteriores. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de...
...comisiones por servicios relacionados con los préstamos que hayan sido solicitados en firme o aceptados expresamente por un prestatario o prestatario potencial y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos que puedan acreditarse."4. Si se pactase una comisión de apertura, la misma se devengará una sola vez y englobará la totalidad de los gastos de estudio, tramitación o...
Sentencia Civil 90/2024 , Rec. 1276/2021 de 24 de enero del 2024
) Se declare la nulidad de las cláusulas de las hipotecas contratadas por el demandante con la demandada, correspondientes a "COMISIONES" (en lo relativo a la comisión de apertura, comisión de novación y a la comisión por cuota impagada), "GASTOS A CARGO DE LA PRESTATARIA ", "INTERES DE DEMORA", "VENCIMIENTO ANTICIPADO" y "CALCULO DE INTERESES SEGÚN LA FORMULA 365/360"b) Se condene a la demandada al...
...en el ejercicio de la acción de nulidad relativa a la operación de préstamo hipotecario de 29 de diciembre de 2005. Acción de nulidad vacía de contenido.d) Perfil cualificado de la prestataria que, en el momento de la contratación de las operaciones litigiosas, ostentaba la condición de empleado de la Entidad a la cual hoy viene a demandar, por lo que gozaba de un perfecto conocimiento de las...
Sentencia Civil 25/2024 , Rec. 1163/2021 de 10 de enero del 2024
. - Además de la "comisión de apertura", sólo podrán pactarse a cargo del prestatario : [...]"c) Las comisiones que, habiendo sido debidamente comunicadas al Banco de España de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de 12 de diciembre de 1989 y en sus normas de desarrollo, respondan a la prestación de un servicio específico por la entidad distinto a la mera administración ordinaria del préstamo".- La...
...incluye ningún otro tipo de gastos que no resulten inherentes a esa concesión y establece lo siguiente: "3. Solo podrán repercutirse gastos o percibirse comisiones por servicios relacionados con los préstamos que hayan sido solicitados en firme o aceptados expresamente por un prestatario o prestatario potencial y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos que...
Sentencia Civil 69/2024 APC3, Rec. 585/2022 de 08 de febrero del 2024
...obra se hallaba a un 20% de construcción, la segunda cuanto estuviese al 40%, la tercera al 60%, la cuarta al 80% y la quinta cuando estuviese al 100%, pudiendo las partes en función de las necesidades de tesorería pactar que la prestataria pudiera realizar mayor número de disposiciones de la cuenta especial cuando se acreditasen porcentajes de obra diferentes a los señalados, ambas partes llegaron...
PRÉSTAMO El importe total del préstamo que asciende, a la suma de 26.267.301 Euros, se recibe en este acto por la parte prestataria , y a su plena conformidad, mediante abono en una cuenta especial contable, y de la cual podrá disponer la parte prestataria en la forma y bajo las condiciones previstas en la cláusula "Primera Bis' siguiente. Del referido importe total del préstamo, la...
Sentencia Civil 518/2024 , Rec. 8842/2021 de 17 de abril del 2024
Préstamo hipotecario multidivisa con consumidores. Nulidad del clausulado multidivisa. Suficiencia informativa del documento de primera disposición. Entrega del documento con suficiente antelación. Reiteración de doctrina jurisprudencial.