Propiedad Horizontal. Abono por la comunidad de las obras en elementos comunes. Requerimiento previo. Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de febrero de 2016, número 16/2016 , Sección 1. Recurso 2904/2013

Obras en elementos comunes sin autorización de la Comunidad. Reembolso por inexistencia de requerimiento previo y ante su urgencia y necesidad.Se declara como doctrina que "sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya requerido previamente al Secretario-Administrador o al Presidente advirtiéndoles de la urgencia y necesidad de aquéllas. En el caso de no mediar dicho requerimiento, la Comunidad quedará exonerada de la obligación de abonar el importe correspondiente a dicha ejecución. No quedará exonerada si la Comunidad muestra pasividad en las obras o reparaciones necesarias y urgentes"