Sentencia Civil Nº 765/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1275/2007 de 30 de Noviembre de 2010

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha: 30 de Noviembre de 2010
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Roca Trias, Encarnacion
  • Núm. Sentencia: 765/2010
  • Núm. Recurso: 1275/2007
  • Núm. Cendoj: 28079110012010100799
Resumen:

Se desestima el recurso de casación presentado contra sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 2, sobre petición de declaración de validez, y de la obligación de su consiguiente ejecución, de acuerdo en cuya virtud se reconoce el derecho de los propietarios de un edificio para adquirir unas plazas de aparcamiento de otro, siempre que existan plazas sobrantes. La Sala declara que la parte en cuyo edificio no existían plazas de aparcamiento, y que de acuerdo con las disposiciones del plan municipal para la zona, tenía derecho a obtener las del exceso del edificio vecino, adquiría el derecho a obtener dichas plazas en virtud del contrato, derecho que podía o no ejercitar. En consecuencia, sí puede interpretarse este derecho como una adquisición preferente, ya que cuando el titular del edificio beneficiado decidiera adquirir dichas plazas, el titular de las mismas debería vendérselas, según se establecía en las disposiciones del PERI y en los acuerdos de las propias partes. Pero es que además, según argumenta la propia sentencia recurrida, los efectos iban a ser los mismos que si se hubiera calificado como una opción de compra, ya que el derecho que ostenta la recurrida produce los mismos efectos.


Plaza de garaje
Adquisición preferente
Garaje
Dueño
Opción de compra
Precio de mercado
Negocio jurídico
Arbitraje
Contrato de opción de compra
Fin de la obra
Error en la valoración de la prueba
Valor residual
Derecho de opción
Valor catastral
Voluntad
Derecho a la tutela judicial efectiva
Interpretación de los contratos
Novación
Motivación de las sentencias
Pruebas aportadas
Documentos aportados
Valoración de la prueba
Indefensión
Contrato de compraventa
Acto de disposición
Partes del contrato
Representación procesal
Incumplimiento del contrato
Ineficacia de los contratos
Promesa de venta
Contrato preparatorio
Cumplimiento de las obligaciones
Precio de venta

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