Sentencia Civil 11/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Briviesca nº 1, Rec. 92/2021 de 11 de marzo del 2024

PRIMERO.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 794.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se sigue juicio verbal para resolver la controversia sobre la inclusión y exclusión de partidas en el inventario del caudal hereditario de D. Jose Augusto y de Dña. Sonia, fallecidos, el primero el 12 de Junio de 2006 y la segunda el 14 de Octubre de 2017.

SEGUNDO.- La primera cuestión a resolver es la excepción de falta de legitimación pasiva de D. Urbano al haber adquirido D. Martin los derechos correspondientes a las herencias de los

causantes Jose Augusto y Sonia que

correspondían a su padre Alexander mediante

escritura de aceptación y adjudicación de herencias firmada

ante la Notario de Burgos Ana Maria Mateos Agut el día 14 de

junio de 2021.

La STS de 27 de junio de 2011, recuerda que la legitimación pasiva se constituye "como una posición o condición objetiva en conexión con la relación material objeto del pleito que determina una aptitud o idoneidad para ser parte procesal pasiva, en cuanto supone una coherencia o armonía entre la cualidad atribuida -titularidad jurídica afirmada- y las consecuencias jurídicas pretendidas. La pretensión formulada es la que permite determinar si la persona llamada está o no legitimada pasivamente".

En el presente caso, si bien inicialmente D. Urbano estaba legitimado pasivamente en el presente procedimiento, al tratarse de la división de las herencias de sus abuelos, lo cierto es que, tal y como se acredita con la Escritura de Aceptación y Adjudicación de herencias autorizada por la Notaria de Burgos, Doña Ana María Mateos Agut de fecha 14 de junio de 2021, su hermano, D. Martin adquirió la totalidad de los derechos que correspondían en las herencias de sus abuelos D. Jose Augusto y Dña. Sonia a su padre, D. Constantino.

De este modo, desde dicho momento, el codemandado, D. Urbano carecía de la cualidad suficiente para aparecer como parte pasiva en el presente procedimiento al no ser éste ya titular de la relación jurídica controvertida ni guardar nexo alguno con el objeto del presente pleito que no es otro que proceder a la división y partición de la herencia de sus abuelos.

Por tanto, cabe apreciar la falta de legitimación pasiva de D. Urbano para constituirse en parte demandada en el presente procedimiento.

TERCERO.- Resuelta la cuestión anterior cabe recordar que, como disponen los apartados 1, 2 y 3, del artículo 19 de la L.E.C., los litigantes están facultados para disponer del objeto del juicio, excepto cuando la ley lo prohíba o establezca limitaciones por razones de interés general o en beneficio de tercero, añadiéndose, además, que si las partes pretendieran, como en este caso, una transacción judicial y el acuerdo fuera conforme con lo anteriormente previsto, será homologado por el tribunal.

Consta acreditado que las partes han alcanzado un acuerdo, en los siguientes términos:

ADJUDICACIONES

A DÑA. Evangelina: tras el sorteo realizado se le adjudican los bienes del lote NUM000 de urbana y lote NUM001 de rústica.

Los bienes que constituyen dichos lotes son:

1.- Vivienda sita en Briviesca (Burgos) en la DIRECCION000 nº NUM002, NUM003.

ELEMENTO NÚMERO NUM004 - VIVIENDA DE TIPO "B" DE LA PLANTA NUM005 DE VIVIENDAS, CON ENTRADA POR EL PORTAL NÚMERO NUM006, ES LA SITUADA A LA DERECHA SUBIENDO POR LA ESCALERA. Mide ciento dos metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados de superficie útil y ciento catorce metros y cuarenta y ocho decímetros de superficie construida.

Se compone de hall, pasillo, cocina, estar comedor, dos baños y cuatro dormitorios.

Linda: derecha entrando, terraza; izquierda, DIRECCION000; fondo, Vivienda de tipo "B" de la planta NUM005 de viviendas del portal NUM000 y patio; frente, vivienda tipo "A" de su misma planta y portal, escalera y patio.

CUOTA DE PARTICIPACIÓN.- 4,40 POR CIENTO.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM007, libro NUM008, folio NUM009, finca NUM010, inscripción NUM011.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM012.

Se valora en ......................................................SESENTA Y CINCO MIL EUROS (65.000.-€)

2.- Garaje sito en Briviesca (Burgos) en la DIRECCION000 nº NUM002.

ELEMENTO NÚMERO NUM013.- LOCAL PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO NUM013. Mide trece metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados.

Linda: derecha entrando, plaza garaje número NUM014; izquierda, plaza de garaje número NUM015; fondo, propiedad particular de Hermanas Clarisas; frente, zona de acceso y maniobra.

CUOTA DE PARTICIPACIÓN.- 0,50 POR CIENTO.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM007, libro NUM008, folio NUM016, finca NUM017, inscripción NUM005.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM018.

Se valora en ......................................................CINCO MIL EUROS (5.000.€)

3.-Trastero sito en Briviesca (Burgos) en la DIRECCION000 nº NUM002

ELEMENTO NÚMERO NUM004.- TRASTERO SITO EN LA PLANTA DE ENTRECUBIERTAS CON ENTRADA POR EL PORTAL NÚMERO NUM006.- ESTÁ SEÑALADO CON EL NÚMERO NUM001. Mide veinte metros y treinta y tres decímetros cuadrados de superficie útil y veintiún metros y veinticinco decímetros cuadrados de superficie construida.

Linda: derecha entrando, trastero número NUM019 con entrada por el mismo portal; izquierda, casetón del ascensor y trastero número NUM005 con entrada por este mismo portal; fondo, DIRECCION000; frente, escalera, pasillo de acceso y trastero número NUM019 con entrada por este mismo portal.

CUOTA DE PARTICIPACIÓN.- 0,375 POR CIENTO.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM007, libro NUM008, folio NUM020, finca NUM021, inscripción NUM005.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM022.

TÍTULO de estos tres primeros bienes: Compra, constante matrimonio, a la Compañía Mercantil Promociones Femar, S.A, según escritura autorizada por la Notario de Briviesca, Doña Ana María Mateos Agut, el día 9 de junio de 1992 y número 545 de protocolo.

Se valora en ......................................................SEIS MIL EUROS (6.000.€)

4.- Número NUM023 del polígono NUM024 ( NUM025 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de BOYALES, Ayuntamiento de Briviesca.

Linda: Norte, con masa común (finca NUM026) y zona excluida; Sur, con DIRECCION001; y zona excluida; Este, con DIRECCION002 y zona excluida; Oeste, con DIRECCION001.

Tiene una extensión superficial de dos hectáreas, noventa y seis áreas y cuarenta centiáreas y es INDIVISIBLE.

Tiene una superficie gráfica catastral de dos hectáreas, noventa y nueve áreas y dos centiáreas dos hectáreas noventa y nueve areas y dos centiareas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM027, libro NUM028, folio NUM029, finca NUM030, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM031.

TÍTULO.- Acta de Protocolización de la de Reorganización de la Propiedad de la Zona expresada, autorizada por el Notario de Briviesca, Don Juan José Fernández Saiz, el dia 5 de junio de 1975 y número 485 de protocolo.

Se valora en ......................................................DOCE MIL EUROS (12.000.€).

5.- FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE BRIVIESCA (BURGOS): Número NUM032 del polígono NUM033 ( NUM034 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION003, Ayuntamiento de Briviesca.

Linda: Norte, con DIRECCION004; Sur, con DIRECCION003; Este, con camino y carrera; Oeste, con Carmelo (finca NUM035).

Tiene una extensión superficial de una hectárea, cinco áreas y veinte centiáreas y es INDIVISIBLE.

Tiene una superficie gráfica catastral de una hectárea, cinco áreas y cinco centiáreas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM027, libro NUM028, folio NUM036, finca NUM037, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM038.

Se valora en ......................................................SEIS MIL EUROS (6.000.€)

TOTAL ADJUDICADO A DÑA. Evangelina: NOVENTA Y CUATRO MIL EUROS.

A DÑA. Manuela: tras el sorteo realizado se le adjudican los bienes del lote NUM001 de urbana y lote NUM005 de rústica.

Los bienes que constituyen dichos lotes son:

6.- UNA ERA DE PAN TRILLAR EN LAS DE BURGOS, de quince áreas y setenta y cinco centiáreas.

Linda: Norte, herederos de Severiano; Sur, hermanos Juan Ignacio e Pedro Jesús; Este, Abelardo; Oeste, camino.

Según catastro FINCA EN DIRECCION005, NÚMERO NUM039. Tiene una superficie gráfica catastral de seis áreas y diez centiáreas.

Linda: frente u Oeste, DIRECCION005; fondo o Este, fincas urbanas, en DIRECCION006 número NUM040 de Abelardo y en DIRECCION007 NUM006 de Comunidad de Propietarios; derecha entrando o Sur, fincas urbanas, en DIRECCION005, número NUM041 de Comunidad de Propietarios, y en DIRECCION008, número NUM006 de Comunidad de Propietarios; izquierda o Norte, finca urbana en DIRECCION005 número NUM013, de Comunidad de Propietarios.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM042, libro NUM043, folio NUM044, finca NUM045, inscripción NUM000.

Sobre esta finca se construyeron en el año 1984, las siguientes edificaciones, merendero-bodega con porche, un almacén, una leñera y una piscina con depuradora.

MERENDERO-BODEGA CON PORCHE, UN ALMACEN, UNA LEÑERA, PISCINA O DEPORTIVO Y DEPURADORA, EN DIRECCION005, NÚMERO NUM039.

Tiene una superficie gráfica catastral de seis áreas y diez centiáreas.

El merendero-bodega, consta de planta baja, con una superficie construida de setenta y tres metros cuadrados y el porche de diez metros cuadrados, lo que hace una superficie total construida de ochenta y tres metros cuadrados.

El almacén, consta de planta baja con una superficie construida de seis metros cuadrados.

La leñera de planta baja tiene una superficie tres metros cuadrados.

La piscina o deportivo, consta de planta baja con una superficie construida de cuarenta y ocho metros cuadrados.

La depuradora tiene una superficie construida de dos metros cuadrados.

El resto del suelo sin edificar se destina a jardín.

Como una sola finca: frente u Oeste, DIRECCION005; fondo o Este, fincas urbanas, en DIRECCION006 número NUM040 de Abelardo y en DIRECCION007 NUM006 de Comunidad de Propietarios; derecha entrando o Sur, fincas urbanas, en DIRECCION005, número NUM041 de Comunidad de Propietarios, y en DIRECCION008, número NUM006 de Comunidad de Propietarios; izquierda o Norte, finca urbana en DIRECCION005 número NUM013, de Comunidad de Propietarios.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM046.

TÍTULO.- Compra, constante matrimonio, a Don Teodoro y otros, según escritura autorizada por el Notario de Belorado, Don Julián Sastre Martín, como sustituto de su compañero con residencia en Briviesca, Don José Ortiz García, el día 20 de agosto de 1970 y número 587 del protocolo sustituido.

Se valora en ...........................SETENTA MIL QUINIENTOS EUROS (70.500.-€)

7. - FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE VALLE DE OCA (BURGOS) Número NUM047 del polígono NUM048 ( NUM049 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION009, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con zona excluida; Sur, con camino; Este, con finca NUM050 de Anibal; Oeste, con finca NUM051 de Bernabe, finca NUM052 de Sonia y zona excluida. Tiene una extensión superficial de tres hectáreas, ochenta y un áreas y sesenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de tres hectáreas, sesenta y ocho áreas y ochenta y seis centiáreas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM053, NUM005

de Valle de Oca, folio NUM054, finca NUM055, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM056.

TÍTULO.- Acta de Protocolización de la de Reorganización de la Propiedad de la Zona expresada, autorizada por el Notario de Belorado, Don José-Luis Melo Peña, el día 2 de marzo de 2000 y número 108 de protocolo.

Se valora en ................................................TRECE MIL EUROS (13.000.€)

8. - FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE VALLE DE OCA (BURGOS) Número NUM052 del polígono NUM048 ( NUM049 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION009, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con finca NUM057 de Serafin y zona excluida; Sur, con zona excluida y camino; Este, con finca NUM058 de herederos de Jose Augusto y zona excluida; Oeste, con camino. Tiene una extensión superficial de dos hectáreas, veintiún áreas y sesenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de dos hectáreas, veintiún áreas y veinticinco centiáreas.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM059, NUM054 de Valle de Oca, folio NUM060, finca NUM061, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM062.

TÍTULO.- Acta de Protocolización de la de Reorganización de la Propiedad de la Zona expresada, autorizada por el Notario de Belorado, Don José-Luis Melo Peña, el día 2 de marzo de 2000 y número 108 de protocolo.

Se valora en ......................................................SEIS MIL EUROS (6.000.€)

9. - FINCA EXCLUIDA DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA EN VALLE DE OCA (BURGOS). Tierra al pago de DIRECCION027, polígono NUM063, parcela NUM064, tiene una superficie gráfica catastral de cuatro áreas y cincuenta y siete centiáreas. Linda: Norte y Sur, parcela NUM065 de Junta Vecinal de Villalomez; Este, parcela NUM066 de Hermenegildo; Oeste, parcelas NUM065 de Junta Vecinal de Villalomez y NUM067 de Leonardo.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM068.

Se valora en ......................................................MIL EUROS (1.000.-€)

10. - FINCA EXCLUIDA DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA EN VALLE DE OCA (BURGOS). Tierra al pago de DIRECCION028, polígono NUM049, parcela NUM069, tiene una superficie gráfica catastral de dieciocho áreas y sesenta y siete centiáreas. Linda: Norte, Sur y Oeste, parcela NUM070; Este, parcela NUM058 de herederos de Jose Augusto.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM071.

Se valora en ............................................................ MIL EUROS (1.000.-€)

11.- FINCA EXCLUIDA DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA EN VALLE DE OCA (BURGOS). Tierra al pago de DIRECCION026, polígono NUM049, parcela NUM072, tiene una superficie gráfica catastral de diez áreas y nueve centiáreas. Linda: Norte, Sur y Este, parcela NUM070; Oeste, parcela NUM073.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM074.

Se valora en ...................................................QUINIENTOS EUROS (500.€).

12.- FINCA RÚSTICA: Polígono NUM049 Parcela NUM073.

Se valora en ...................................................QUINIENTOS EUROS (500.€)

13.- FINCA RÚSTICA: Polígono NUM049 Parcela NUM075.

Se valora en ...................................................QUINIENTOS EUROS (500.€)

14.- FINCA RÚSTICA: Polígono NUM049 Parcela NUM070.

Se valora en ......................................................MIL EUROS (1.000.-€)

TOTAL ADJUDICADO A DÑA. Manuela NOVENTA Y CUATRO MIL EUROS.

A DÑA. Felisa y a DÑA. Florencia: tras el sorteo realizado se le adjudican los bienes del lote NUM005 de urbana y lote NUM006 de rústica.

Los bienes que constituyen dichos lotes son:

15.- Nave industrial sita en el Polígono Industrial de la Vega en Briviesca (Burgos) sita entre las DIRECCION010 y DIRECCION011 a Briviesca (Burgos).

NÚMERO NUM001. - NAVE INDUSTRIAL SEÑALADA CON EL NÚMERO NUM001. Se distribuye en planta baja y entreplanta. Tiene una superficie construida, en planta baja de doscientos metros cuadrados y en entreplanta de ciento treinta y siete metros cuadrados, a la que se accede a través de escalera interior. Linda: al frente, en linea de 10,00 metros, por donde tiene su entrada, con via de servicio común; al fondo, en línea de 10,00 metros, con nave señalada con el número NUM005; por la derecha, en línea de 20,00 metros, con nave señalada con el número NUM006; por la izquierda, en línea de 20,00 metros, con nave señalada con el número NUM033. Tiene una puerta de acceso situada en el frente de la misma.

CUOTA DE PARTICIPACIÓN.- 4,528 por ciento.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM076, libro NUM077, folio NUM078, finca NUM079, inscripción NUM005.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM080.

TÍTULO.- Compra, constante matrimonio, a la Compañía Mercantil Investigación y Captación de Aguas, S.A, según escritura autorizada por el Notario de Burgos, Don José-María Gómez-Oliveros Sánchez de Rivera, el día 7 de octubre de 1992 y número 2.087 de protocolo.

Se valora en ......................................................SESENTA Y NUEVE MIL EUROS (69.000.-€)

16.- Número NUM081 del polígono NUM048 ( NUM049 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION012, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con finca NUM082 de Aquilino y zona excluida; Sur, con camino; Este, con finca NUM083 de Sonia; Oeste, con finca NUM084 de Sandra, finca NUM085 de Aquilino.

Tiene una extensión superficial de dos hectáreas, setenta y seis áreas y ochenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de dos hectáreas, sesenta y ocho áreas y treinta y seis centiáreas.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM053, libro NUM005 de Valle de Oca, folio NUM033, finca NUM086, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM087.

Se valora en ......................................................VEINTE MIL EUROS (20.000.-€)

17.- FINCAS DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE VALLE DE OCA (BURGOS) Número NUM088 del polígono NUM089 ( NUM090 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION013, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con finca NUM091 de Pelayo; Sur, con finca NUM092 de Teodulfo y salida; Este, con arroyo; Oeste, con arroyo.

Tiene una extensión superficial de ochenta áreas y ochenta centiáreas y es INDIVISIBLE.

Tiene una superficie gráfica catastral de ochenta y tres áreas y cincuenta y tres centiáreas.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM053, NUM005 de Valle de Oca, folio NUM093, finca NUM094, inscripción NUM000.

REFERENCIACATASTRAL: NUM095.

Se valora en ......................................................DOS MIL EUROS (2.000.€)

18.- FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE VALLE DE OCA (BURGOS) Número NUM091 del polígono NUM089, del plano general (Polígono NUM090, parcelas NUM096 y NUM097 del Catastro), terreno de secano al sitio de DIRECCION013, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con Bernarda (finca NUM098) y arroyo; Sur, con Carina (finca NUM099) e Jose Augusto (finca NUM088); Este, con arroyo; Oeste, con zona excluida y salida a camino.

Tiene una extensión superficial de setenta áreas y sesenta centiáreas y es INDIVISIBLE.

Tiene una superficie gráfica catastral de setenta y cinco áreas y seis centiáreas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM059, NUM054

de Valle de Oca folio NUM100, finca NUM101, inscripción NUM006.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM102 Y NUM103.

TÍTULO.-Compra, constante matrimonio, a Don Pelayo, según escritura autorizada por Dña. Ana Mª Mateos Agut, siendo Notario de Briviesca, el día 4 de febrero de 1994 y número 145 de protocolo.

Se valora en ......................................................DOS MIL EUROS (2.000.€)

19.- Tierra al pago de DIRECCION014, polígono NUM090, parcela NUM104, tiene una superficie gráfica catastral de veintidós áreas y cuarenta y seis centiáreas. Linda: Norte, Sur y Oeste, parcela NUM105 de Junta Vecinal de Villalome; Este, camino.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM106.

Se valora en ..............................................TRESCIENTOS EUROS (300.€)

20. - Tierra al pago de DIRECCION015, polígono NUM107, parcela NUM108, tiene una superficie gráfica catastral de nueve áreas y treinta y tres centiáreas.

Linda: Norte, Sur y Oeste, parcela NUM109 de Junta Vecinal de Villalomes; Este, parcela NUM110 de Juan Alberto.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM111.

Se valora en .......................................DOSCIENTOS EUROS (200.-€)

21.- Tierra al pago de DIRECCION016, polígono NUM112, parcela NUM113, tiene una superficie gráfica catastral de doce áreas y veinticinco centiáreas.

Linda: Norte, Sur, Este y Oeste, parcela NUM114 de Junta Vecinal de Villanasur Río Oca.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM115.

Se valora en ..........................................TRESCIENTOS EUROS (300.-€)

22.- Tierra al pago de DIRECCION017, polígono NUM090, parcela NUM116, tiene una superficie gráfica catastral de siete áreas y cuarenta y siete centiáreas. Linda: Norte, parcela NUM117 de Evaristo; Sur, Este y Oeste, parcela NUM118 de Junta Vecinal de Villalomez.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM119.

Se valora en ..........................................DOSCIENTOS EUROS (200.-€)

TOTAL ADJUDICADO A DÑA. Felisa y a DÑA. Florencia NOVENTA Y CUATRO MIL EUROS.

A D. Martin: tras el sorteo realizado se le adjudican los bienes del lote NUM006 de urbana y lote NUM000 de rústica.

Los bienes que constituyen dichos lotes son:

23. - UNA CASA EN LA DIRECCION018, NUM120, HOY SOLAR EN DIRECCION019, NÚMERO NUM001, con una medida superficial de ciento dos metros cuadrados (hoy tiene una superficie gráfica catastral de ciento cinco metroscuadrados), siendo su construcción de adobe y ladrillo, cubierto de teja del país; consta de planta baja y un piso. Linda: por la derecha entrando o Sur, con Nicanor; por la izquierda o Norte, con Marí Trini; por la espalda o Este, con María Milagros;

por el frente, que es el Oeste, con camino o DIRECCION018.

La finca descrita tiene derecho de luces y vistas con el carácter de predio dominante sobre otra finca perteneciente a Doña María Milagros, predio sirviente; pero las ventanas inferiores habrán de protegerse con una red metálica y reja remetida en la pared.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Briviesca, al tomo NUM121, libro NUM122, folio NUM123, finca NUM124, inscripción NUM006, pendiente la del título.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM125.

TÍTULO. - Compra, constante matrimonio, a Don Jesús María y Doña Dolores, según escritura autorizada por el Notario de Briviesca, Don Isidoro del Hoyo Villameriel, el día 28 de enero de 1959 y número 44 de protocolo.

Se valora en ......................................................TREINTA Y DOS MIL EUROS (32.000.-€)

24.- Rústica al sitio de DIRECCION020, polígono NUM126 Parcela NUM014 (Briviesca). Tiene una superficie de 14.267m2. REFERENCIA CATASTRAL NUM127.

Se valora en ......................................................DOCE MIL EUROS (12.000.€)

25.- Número NUM083 del polígono NUM048 ( NUM049 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION012, Ayuntamiento de Valle de Oca. Linda: Norte, con zona excluida y ribazo; Sur, con camino y ribazo; Este, con ribazo; Oeste, con finca NUM081 de herederos de Jose Augusto.

Tiene una extensión superficial de tres hectáreas, ochenta áreas y cuarenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de tres hectáreas, sesenta y siete áreas y noventa y cinco centiáreas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM059, NUM054 de Valle de Oca, folio NUM128, finca NUM129, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM130.

Se valora en ......................................................DIECIOCHO MIL EUROS (18.000.-€)

26.- FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE CASTIL DE CARRIAS (BURGOS) Número NUM131 del polígono NUM132 ( NUM133 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a secano, al sitio de DIRECCION021, Ayuntamiento de Villafranca Montes de Oca. Linda: Norte, con Rogelio (finca NUM134); Sur, con perdido; Este, con Teodulfo (finca NUM135); Oeste, con Jose Ignacio (finca NUM136) y camino.

Tiene una extensión superficial de cincuenta áreas y cuarenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de cuarenta y nueve áreas y setenta y seis centiáreas.

INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM137, NUM132 de Villafranca Montes de Oca, folio NUM138, finca NUM139, inscripción NUM000.

CATASTRAL: NUM140.

TÍTULO.- Acta de Protocolización de la de Reorganización de la Propiedad de la Zona expresada, autorizada por el Notario de Belorado, Don Carlos Remacha Tejada, el día 7 de junio de 1983 y número 453 de protocolo.

Se valora en ......................................................SEIS MIL EUROS (6.000.€)

27.- FINCA DE REEMPLAZO DE LA ZONA CONCENTRADA DE CASTIL DE

CARRIAS (BURGOS) Número NUM141 del plano general (polígono NUM001 del Catastro), terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION021, Ayuntamiento de Belorado.

Linda: Norte, con Eloy (finca NUM142); Sur, con DIRECCION022 a DIRECCION023; Este, con Inocencio (finca NUM143); Oeste, con Aquilino (finca NUM144).

Tiene una extensión superficial de treinta y seis áreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de treinta y cuatro áreas y noventa y tres centiáreas.

Como consecuencia de la concentración parcelaria esta fina goza de una servidumbre de paso transitorio sobre las fincas NUM144 y NUM142, de 3,00 metros de anchura y 148,00 metros de longitud y que discurrirá por sus linderos Norte y Sur.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al tomo NUM145, libro NUM036 de Belorado, folio NUM146, finca NUM147, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM148.

TÍTULO.- Compra, constante matrimonio a Don Leonardo y Doña Tania, según escritura autorizada por la Notario de Briviesca, Doña Esther Tejada Alonso, como sustituta de su compañera con residencia en Belorado, Doña Nuria Pilar Fuertes Rodríguez, el día 23 de marzo de 2006 y número 179 del protocolo sustituido.

Se valora en ......................................................DOS MIL QUINIENTOS EUROS (2.500.-€)

28.- FINCA DE REEMPLAZO. DE LA ZONA CONCENTRADA DE VALLE DE OCA (BURGOS): Número NUM149 del polígono NUM089 ( NUM090 del Catastro), del plano general, terreno dedicado a cereal secano, al sitio de DIRECCION013, Ayuntamiento de Valle de Oca.

Linda: Norte, con arroyo; Sur, con finca NUM150 de tierras sobrantes; Este, con arroyo; Oeste, con salida y zona excluida.

Tiene una extensión superficial de diecinueve áreas y sesenta centiáreas y es INDIVISIBLE. Tiene una superficie gráfica catastral de dieciocho áreas y cincuenta y tres centiáreas.

INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Belorado, al torno NUM059, NUM054 de Valle de Oca, folio NUM151, finca NUM152, inscripción NUM000.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM153.

Se valora en ......................................................DOS MIL EUROS (2.000.€)

29.- Finca NUM154

Se valora en ......................................................QUINIENTOS EUROS (500.€)

30.- Tierra al pago de DIRECCION024, polígono NUM063, parcela NUM155, tiene una superficie gráfica catastral de catorce áreas y setenta y dos centiáreas. Linda: Norte, Sur, Este y Oeste, parcela NUM156 de Junta Vecinal de Villanasur Río de Oca.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM157.

Se valora en ......................................................MIL QUINIENTOS EUROS (1.500.-€)

31. - Tierra al pago de DIRECCION024, polígono NUM063, parcela NUM158, tiene una superficie gráfica catastral de veintiséis áreas y veintidós centiáreas. Linda: Norte, Sur y Este, parcela NUM156 de Junta Vecinal de Villanasur Río de Oca; Oeste, parcela NUM159 de Tomás.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM160.

Se valora en ......................................................DOSMIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (2.750.-€)

32.- Tierra al pago de DIRECCION025, polígono NUM025, parcela NUM161, tiene una superficie gráfica catastral de ocho áreas y setenta y ocho centiáreas.

Linda: Norte, Sur, Este y Oeste, parcela NUM162 de Junta Vecinal de Villanasur Río de Oca.

INSCRIPCIÓN.- Sin inmatricular.

REFERENCIA CATASTRAL: NUM163.

Se valora en ......................................................MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (1.750.-€)

33.- FINCA RÚSTICA: Polígono NUM049 Parcela NUM164.

Se valora en ......................................................MIL EUROS (1.000.-€)

34.- FINCA RÚSTICA: Polígono NUM049 Parcela NUM165.

Se valora en ......................................................MIL EUROS (1.000.-€)

35.- Saldo de 13.000.-€ del fondo común.

TOTAL ADJUDICADO A D. Martin NOVENTA Y CUATRO MIL EUROS ".

CUARTO.- En el presente caso, de los elementos obrantes, no se desprende que el acuerdo adoptado por las partes esté prohibido por la ley, ni desconozca ninguna de las limitaciones a las que hace referencia el precepto antes citado, por lo que procede la homologación de la transacción, declarando finalizado el proceso.

QUINTO.- En cuanto a las costas procesales, no ha lugar a expresa imposición de las mismas.

En atención a todo lo expuesto, vistos los artículos citados y demás de general aplicación,