Sentencia Civil 110/2023 Juzgado de Primera Instancia de Pamplona/Iruña nº 7, Rec. 576/2022 de 23 de enero del 2023

Primero. - Hechos. Objeto del pleito.

1.- Versa el juicio sobre la validez o no (y en su caso sus consecuencias) de dos de las cláusulas (suelo -incluido el acuerdos de su reducción; existe otro posterior de eliminación que el actor no impugna, pero cuya renuncia la demandada invoca- y gastos) de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 18.12.08 autorizada por el Notario de Alfaro Gonzalo Mata Altolaguirre con el nº 2412 de su protocolo en la que intervinieron quienes son parte en el procedimiento que aquí se resuelve.

La finalidad del préstamo fue la compra de vivienda.

Doc. 1 de la demanda. La finalidad del préstamo resulta de la cláusula octava de la escritura. Consta también en el apartado FINALIDAD OPERACIÓN de la oferta vinculante no firmada por el prestatario (doc. 8 de la contestación)

2.- El actor impugna las siguientes cláusulas financieras:

TERCERA (párrafo último). - TIPO DE INTERÉS ORINARIO MÍNIMO: 2'5 %

QUINTA. - GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA

Doc. 1 de la demanda.

3.- Como consecuencia de la cláusula de gastos el prestatario abonó los siguientes importes, en las fechas que junto a cada uno de ellos se indica:

-notaría: 446'64 € (23.12.08)

-registro: 150'93 € (12.02.09)

-gestoría: 290 € (20.02.09)

Docs. 5 a 6 de la demanda.

4.- El 22.05.15 la CAJA RURAL de un lado y el SR. Eulogio del otro formalizaron un acuerdo en documento privado mediante el cual el suelo se redujo del 2'5 al 1'90% anual. En el acuerdo el actor renunció expresamente a cualquier reclamación posterior por la existencia o efectos de la cláusula suelo.

El 15.10.05 (previa oferta de novación con cinco opciones de la misma fecha) la CRN y el SR. Eulogio alcanzaron un nuevo acuerdo por el cual suprimieron (redujeron a cero) la cláusula suelo, estableciendo un periodo de interés fijo del 1'70% hasta la revisión inmediata posterior del tipo de interés y 5 años más (hasta el 18.12.20) a partir de cuyo momento el préstamo habría de quedar (quedó) sujeto a interés variable, sin límite mínimo. El prestatario volvió a renunciar a reclamar a la Caja cualquier concepto relativo a la cláusula suelo, así como a entablar reclamaciones extrajudiciales o acciones judiciales con dicho objeto.

El acuerdo de reducción obra en autos como doc. 2 de la demanda y 1 de la contestación. El de eliminación, como doc. 2 de la contestación.

5.- Durante la vida del préstamo hipotecario el suelo del 2'5% se aplicó durante los periodos 18.01.10 a 18.12.11 y 18.01.13 a 18.05.15.

El suelo reducido del 1'90%, desde el 18.06.15 al 18.09.15.

Y el tipo fijo del 1'7% desde el 18.10.15 al 18.12.20.

Desde el 18.01.21 el préstamo queda sujeto a interés variable, sin límite.

Ficha del préstamo, al doc. 7 de la contestación. Las fechas que se indican corresponden a vencimientos de cuota.

6.- El 07.06.18 el SR. Eulogio (la OMIC de AZAGRA en su nombre) pidió por escrito a la CRN la devolución de las cantidades pagadas en exceso por la cláusula suelo.

La CRN contestó por carta el 14.06.21 rehusando dicha petición.

El 16.08.18 la CRN respondió a una reclamación anterior del actor relativa a la cláusula suelo (no aportada) rehusando también la misma por existir un acuerdo de eliminación de la cláusula suelo por el que las partes habían puesto fin a la aplicación de la misma y a cualquier concepto a ella relativo.

Documentos 3 de la demanda.

7.- El 06.04.22 el SR. Eulogio promueve demanda contra CAJA RURAL DE NAVARRA solicitando que se declaren nulas las cláusulas suelo (incluido el acuerdo de reducción) y de gastos transcritas en el punto 2 de este fundamento, con devolución de las cantidades abonadas en exceso o indebidamente por causa de las mismas.

CRN contesta a la demanda oponiéndose a los pedimentos del actor relativos a la cláusula suelo y acuerdo de su reducción (aporta un segundo acuerdo, de eliminación, cuya cláusula de renuncia hace valer como motivo de oposición).

Se allana a todas las peticiones relativas a la cláusula de gastos (nulidad de la cláusula y devolución de cantidades, incluidos principal e intereses, cuyo importe ingresa en la cuenta del actor el 12.05.22).

Segundo. - Inaplicabilidad de la doctrina de los actos propios en los casos de nulidad radical

Las acciones que ejercita el actor son las de nulidad radical de las distintas cláusulas impugnadas, por falta de transparencia y/o abuso de dichas estipulaciones.

No cabe aducir la doctrina de los actos propios (la demandada la invoca, en especial en relación con el suelo) como causa de sanación o enervación de la acción de nulidad cuando, como sucede en el caso de las cláusulas opacas y/o abusivas, dicha nulidad es absoluta o de pleno derecho. La ejecución de una prestación (el efectivo pago del suelo), la firma de uno o varios pactos de renuncia a reclamar, o el mayor o menor tiempo invertido en el ejercicio de la acción de nulidad de la cláusula, no impiden al consumidor perjudicado por ella reclamar su expulsión del contrato y el abono o reintegro de sus efectos, que (si, examinadas las cláusulas, se estima que son opacas o abusivas) nacieron torpes y con torpeza insubsanable.

Tercero. - La cláusula de tipo de interés ordinario mínimo y los acuerdos posteriores de reducción y de eliminación del suelo.

1.- Los acuerdos privados de 22.05.15 y 15.10.15

Como hemos visto la escritura estableció un tipo de interés ordinario mínimo del 2'5% que, posteriormente, se redujo al 1'90% (acuerdo de 22.05.15) y más adelante se eliminó (acuerdo de 15.10.15), estableciéndose en este último un periodo de tipo fijo (no solo suelo sino también y a la vez techo) del 1'70% hasta la revisión inmediata posterior del tipo de interés y un año más (hasta el 18.12.20) momento a partir del cual el préstamo habría de quedar (quedó) sujeto al tipo de interés variable pactado en la escritura, sin suelo.

Dado que los dos acuerdos, de mayo y octubre de 2015, introducen sendos pactos de renuncia del prestatario a reclamar los efectos producidos por la cláusula suelo, es lo propio en pleitos como éste comenzar por el examen de la validez (o no) de dichos acuerdos, ya que si se estima que los mismos (y por tanto la cláusula de renuncia que contienen) son válidos no cabrá entrar a enjuiciar si lo fue (o no) también la cláusula suelo.

La Jurisprudencia ha fluctuado a la hora de valorar este tipo de pactos.

El TS en un primer momento (sentencia de 16.10.17) entendió que los acuerdos en cuestión tenían naturaleza novatoria de la cláusula suelo inicial, de manera que si ésta era nula (por falta de transparencia), siendo dicha nulidad radical e insubsanable, también lo era el pacto posterior que de ella traía causa ( arts. 1208 y 1309 CC).

Con posterioridad ( sentencia de 11.04.18) dio un giro a esta interpretación y doctrina entendiendo que si los pactos tienen finalidad transaccional (por haberse alcanzado en un momento en que existía una situación de incertidumbre acerca de la validez de las cláusulas suelo, y por pretender evitar con ellos una controversia judicial), pueden ser válidos, siempre que no contravengan la ley (contravención que no existe por versar los acuerdos sobre intereses económicos o patrimoniales, en relación con los cuales la ley permite a las partes disponer) y que superen el filtro o las exigencias de transparencia, es decir siempre que el prestatario renuncie con pleno conocimiento de su renuncia y del alcance de ésta.

La AP de Navarra (sección 3ª) evolucionó al compás de esta doctrina y si bien inicialmente (abril de 2018) negó validez a estos pactos, en la sentencia de 29.06.18 los consideró válidos, al haberse firmado en un contexto temporal (después de la sentencia del TS de 09.05.13) en el que no solo los Bancos sino también los clientes consumidores conocían, por su amplísima difusión en la opinión pública, la problemática surgida en torno a estas cláusulas, a su incidencia en la determinación del interés variable aplicable al préstamo y a la posibilidad de ser declaradas nulas cuando no se hubieran cumplido las exigencias de transparencia, entendiendo también que los términos de los acuerdos (idénticos o similares al de autos) son claros.

Esta última doctrina no implicaba sin embargo que los pactos de reducción o eliminación de las cláusulas suelo y las renuncias en ellos contenidas fueran siempre, necesaria y automáticamente, válidos. Significaba que lo serían si fueron transparentes (si los clientes, al firmarlos, sabían realmente lo qué hacían y cuáles eran las consecuencias) y que no lo serían si no lo fueron.

El TJUE, en sentencia de 9 de julio de 2020, C-452/18, declara que las renuncias pactadas entre las entidades financieras y los consumidores sobre las cláusulas suelo contenidas en los préstamos hipotecarios pueden ser examinadas por el juez y ser declaradas abusivas si no se cumplen los requisitos de información y transparencia. Para que la renuncia del consumidor sea válida, dice la sentencia, es necesario que no se refiera a controversias futuras y haya sido individualmente negociada y libremente aceptada. En caso de no haber sido individualmente negociada, la cláusula de renuncia deberá cumplir con las exigencias de transparencia, representadas porque el consumidor haya dispuesto de la información pertinente que le permita comprender las consecuencias jurídicas que se derivaban para él de tal cláusula. En este sentido, la misma sentencia concluye: primero, que "la cláusula estipulada en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor para la solución de una controversia existente, mediante la que el consumidor renuncia a hacer valer ante el juez nacional las pretensiones que hubiera podido hacer valer en ausencia de esta cláusula, puede ser calificada como "abusiva" cuando, en particular, el consumidor no haya podido disponer de la información pertinente que le hubiera permitido comprender las consecuencias jurídicas que se derivaban para él de tal cláusula; y segundo, que la "renuncia, en lo referente a controversias futuras, a las acciones judiciales basadas en los derechos que le reconoce la Directiva 93/13 no vincula al consumidor"

Con posterioridad el TS ha resuelto en Sentencia de 05.11.20 el caso de un acuerdo entre la entidad (IBERCAJA) y su cliente, integrado por un pacto de rebaja del suelo y otro de renuncia. La sentencia, pese a que alude al vínculo causal existente entre ambos pactos, considera válida la novación y nula (en el supuesto resuelto, por abarcar cuestiones ajenas a la controversia relativa al suelo que era objeto de la transacción) la renuncia.

La STS (Pleno) 589/2020, de 11.11.20 examina un acuerdo entre la CRN y un cliente, similar al último de los que son objeto de los autos que aquí se resuelven, mediante el cual (previa una oferta escrita de novación con cinco opciones) la entidad y el prestatario firman un documento de eliminación del tipo mínimo, aplicación de un fijo durante un tiempo y renuncia del prestatario a reclamar las consecuencias ya producidas por la cláusula suelo. La Sentencia considera el acuerdo como una transacción integrada por un pacto novatorio (eliminación del suelo) y una renuncia, alcanzada entre la CAJA y su cliente en un momento (tras la STS 09.05.13 y antes de la del TJUE de 21.12.16) presidido por la doble incertidumbre acerca de la validez de la cláusula suelo y el alcance temporal (de la eficacia retroactiva) de la eventual declaración de nulidad de dicha cláusula. La Sentencia considera válido el pacto novatorio (eliminación del suelo) explicando que: aparece redactado de forma clara y comprensible para un consumidor medio; consta la entrega de una oferta previa a la suscripción del documento; la oferta incluía un abanico de opciones diversas para que el consumidor pudiera elegir la que mejor se adecuaba a sus intereses; en la fecha del documento privado la cláusula suelo inicial ya se había aplicado en la liquidación de las cuotas de los dos años anteriores (en el caso de autos se había aplicado por primera vez cinco años antes), manifestando sus características y efectos económicos. Y también considera válida la cláusula de renuncia, entendiendo que la contenida en el acuerdo (idéntica a la que es objeto de este litigio) reúne las condiciones de concreción, claridad y sencillez, es específica y exclusiva sobre las reclamaciones que tengan por objeto la cláusula suelo suprimida, y en consecuencia no se proyecta genéricamente sobre las partes del contrato del préstamo hipotecario no afectadas por la novación, ni sobre futuras controversias distintas de las transaccionadas. No obstante, la Sentencia no profundiza en el examen de las circunstancias concretas de la renuncia, al no haber sido objeto del recurso de casación el pronunciamiento de la sentencia de la AP que había declarado nula la cláusula suelo inicial, que por tanto había quedado ineficaz.

Este juzgado (desde su sentencia de 23.11.20, autos de juicio ordinario 685/20) no sigue la nueva jurisprudencia del TS en los supuestos en que existe un único acuerdo (de reducción o eliminación de la cláusula suelo), utilizando para ello, en síntesis, los siguientes argumentos

-la Jurisprudencia del TS (salvo las sentencias dictadas en los recursos en interés de la ley, art. 494 LEC, que no es el caso) no es vinculante.

-las declaraciones testificales de los empleados de la CRN, por sí solas no son suficientes para hacer prueba en aquello que favorece a la entidad.

-es necesaria prueba (distinta de esas testificales) de que el actor recibió información precontractual (antes de la firma del acuerdo) respecto de la renuncia, pues en otro caso dicha renuncia podría ser sorpresiva y aparecer por primera vez cuando el prestatario ya ha tomado la decisión de firmar el acuerdo atraído por la reducción de cuota que éste va a suponerle.

-es necesaria prueba (distinta de la testifical del empleado) de que antes del acuerdo el prestatario recibió información de las consecuencias económicas que la renuncia comportaba, con indicación de a cuánto ascendía aquello que había pagado por la cláusula suelo y a lo que por tanto renunciaba a cambio de la supresión del suelo, proporcionándole el importe exacto o razonablemente aproximado de esa cantidad, las bases a aplicar para su cálculo si éste estuviera al alcance del cliente (tipos variables, capitales pendientes en cada momento, amortizaciones parciales, bonificaciones...) o en su caso facilitándole tiempo suficiente antes de la renuncia para poder asesorarse sobre este particular.

-la información escrita sobre las consecuencias jurídicas de la renuncia debe ser correcta y hacer referencia no solo a que la tendencia jurisprudencial era favorable a la eliminación de la cláusula suelo, sino que también lo era a la devolución de cantidades, al menos, entonces, las pagadas desde el 09.05.13 (a la espera de que se resolvieran las cuestiones prejudiciales sobre el alcance retroactivo de la eventual nulidad de la cláusula planteadas por el Juzgado Mercantil 1 de Granada el 25.03.15 y la AP de Alicante el 15.06.15).

Además entiende el juzgado que la nulidad del pacto de renuncia, comporta la de todo el acuerdo, incluido el pacto novatorio del suelo si éste (el suelo) es nulo, pues cada uno de los pactos (novación y renuncia) está vinculado causalmente al otro de modo que la nulidad de uno hace que el otro quede desprovisto de su causa, y porque si el pacto de renuncia es nulo y admitimos que el acuerdo subsista solo con el pacto de novación, ya no estaríamos en presencia de una transacción, sino ante un simple acuerdo novatorio, siendo (1208 CC) que la novación es nula cuando también lo es (salvo que la nulidad sea relativa, pero no cuando es radical o de pleno derecho, como en este caso) la obligación primitiva.

Sin embargo, cuando los acuerdos son dos o más, están distanciados en el tiempo y reiteran la misma o similar cláusula de renuncia, este juzgado mantiene el criterio de dar validez a la renuncia presente en el segundo de dichos acuerdos (la bondad de este criterio sería aún mayor si el juzgado siguiera la actual jurisprudencia del TS, ya citada, que considera válidas las cláusulas de renuncia de un único acuerdo).

En el caso de autos hay un primer acuerdo escrito de reducción del suelo del 2'5% al 1'90% de fecha 22.05.15.

Y un segundo y último acuerdo, de eliminación del suelo, de fecha 15.10.15.

Entre los dos acuerdos documentados, ambos con renuncia, media una distancia temporal de (aproximadamente) 5 meses.

Lo verdaderamente relevante es que el acuerdo de eliminación de octubre de 2015 estuvo precedido de otro, el de mayo de 2015, de reducción de la cláusula y renuncia.

Junto con el contexto temporal de notoriedad de las cláusulas suelo al que aluden las sentencias del Supremo y la Audiencia antes citadas, el actor tuvo tiempo entre los dos acuerdos documentados para re/leer, re/estudiar y/o consultar los efectos del primero de ellos, en el que a cambio de la reducción del suelo renunció a reclamar. Y volvió a firmar un acuerdo posterior, aproximadamente cinco meses más tarde, en el que se eliminó el suelo y reiteró la misma renuncia.

Esta reiteración de la renuncia tras ese tiempo intermedio no puede aceptarse que escapara (o pudiera escapar) al alcance de la comprensión exigible a un prestatario diligente. De manera que debe concluirse que cuando el 15.10.15 el demandante pactó la eliminación del suelo y (por segunda vez) renunció a reclamar los efectos que éste pudiera haber producido sabía (o podía y debía saber) lo que hacía. Tuvo tiempo de leer y releer el primer acuerdo, de asesorarse de las consecuencias de lo que en él se decía y por tanto pudo formarse una opinión cabal de lo que significaba esa renuncia.

No aceptar que las cosas han de ser así supondría tanto como permitir que un prestatario pueda firmar, sin consecuencia alguna para él, un número ilimitado de acuerdos con su BANCO o CAJA, todos ellos con cláusulas de renuncia, y sin que la firma de estos acuerdos le vincule nunca, contrariando el principio de diligencia y auto/responsabilidad que también es exigible al consumidor cuando, por la reiteración de su conducta y la posibilidad de estudio y/o asesoramiento no cabe ya que se le escapen las consecuencias de sus actos.

Siendo así, el acuerdo de 15.10.15 va a considerarse válido, y por tanto válida la renuncia a reclamar contenida en la segunda de sus cláusulas.

Desde la firma de este pacto el demandante, sin necesidad de acudir al juzgado ni tener que soportar el tiempo de tramitación de un procedimiento judicial, pasó a no tener tipo mínimo en su hipoteca, con el compromiso (reiterado, y por tanto sin posibilidad de sorpresa) de no reclamar los efectos pretéritos del suelo.

La validez de dicha renuncia impide entrar a valorar la validez o no del acuerdo de 22.05.15 y de la cláusula suelo inicial.

La pretensión de nulidad relativa al suelo y al acuerdo de su reducción será desestimada.

2.- La cláusula suelo de la escritura de 18.12.08.

Se ha de estar respecto de ella a lo explicado en el apartado anterior.

Cuarto. - Gastos

Nulidad de la cláusula

La demandada se allana, no hay cuestión (21 LEC)

Consecuencias de la nulidad.

La demandada se allana a devolver la cantidad reclamada por principal (664'25 €) y los intereses (314'76 €, calculados desde la fecha de la escritura hasta la misma fecha del pago), en total 979'01 €.

La demandada abona al actor, mediante ingreso en cuenta (el 12.05.22) el citado importe.

Intereses

Los intereses reclamados en demanda son los devengados por cada una de las partidas de gastos desde la fecha de su respectivo abono (o factura), al tipo de interés legal del dinero hasta sentencia e incrementado el tipo en dos puntos desde la fecha de la sentencia hasta el pago.

La demandada calcula dichos intereses, sobre cada una de las partidas de gastos, al tipo de interés legal del dinero, desde la fecha de otorgamiento de la escritura (18.12.08) hasta la fecha del pago (12.05.22), resultando una cantidad de 314'76 €, que ingresa junto al principal.

Quinto. - Costas.

Según la STJUE 16.07.20 el grado de estimación de la demanda se mide en función del porcentaje o número de las cláusulas impugnadas que se declaran nulas.

En este caso, impugnadas dos cláusulas (y el acuerdo de reducción de la cláusula suelo) va a declararse nula una de las cláusulas (la de gastos, no la cláusula suelo ni el acuerdo), por lo que la estimación será parcial y no habrá pronunciamiento sobre costas.

Visto cuanto antecede