Sentencia Civil 39/2026 Juzgado de Primera Instancia de Vigo nº 10, Rec. 1679/2024 de 28 de enero del 2026

PRIMERO:Por la actora se formula demanda, ejercitando una acción de responsabilidad extracontractual, manteniendo en demanda que desde aproximadamente el mes de octubre de 2023 se vienen produciendo filtraciones de agua procedente de la terraza situada en la vivienda del DIRECCION001, la cual es responsabilidad de la comunidad de propietarios demandada. Que las filtraciones han causado graves daños en el local comercial, en las placas de falso techo y en la mercancía almacenada consistente en juguetes. Que el perito doña Amanda inspecciono el local y determinó que el origen de las filtraciones es la terraza de la vivienda del DIRECCION001 y que es un elemento común, siendo responsabilidad de la comunidad de propietarios. El informe pericial valora los daños ocurridos en local en 1684,32 euros y estima la reparación del origen en 700 euros. Solicitando en el suplico de la demanda que se condene a la demandada a reparar el origen de las filtraciones, a reparar los daños ocasionados según describe el informe pericial y a indemnizar en la suma de 1.126,97 euros correspondiente al importe de los juguetes dañados por el agua.

El demandado no ha contestado a la demanda, siendo declarado en situación de rebeldía.

SEGUNDO:La jurisprudencia ha constituido un cuerpo de doctrina sobre la responsabilidad extracontractual o aquiliana, o también denominada de las obligaciones nacidas de un acto ilícito, que exige ineludiblemente, para su efectividad, la concurrencia de los siguientes elementos: a) una acción u omisión ilícitas; b) la producción y determinación de un evento dañino; c) una situación culpabilista, y d) un nexo causal entre la acción u omisión y el daño.

El principio de la responsabilidad por culpa es básico en nuestro ordenamiento positivo, encontrándose acogido en el artículo 1.902 del Código Civil, cuya aplicación requiere, por regla general, la necesidad ineludible de un reproche culpabilístico al eventual responsable del resultado dañoso, y si bien es cierto que la jurisprudencia del TS ha evolucionado en el sentido de objetivizar la responsabilidad extracontractual, no lo es menos que tal cambio se ha hecho moderadamente, recomendando una inversión de la carga de la prueba y acentuando el rigor de la diligencia requerida, según las circunstancias del caso, de manera que ha de extremarse la prudencia para evitar el daño, pero sin erigir el riesgo en fundamento único de la obligación de resarcir y sin excluir, en todo caso y de modo absoluto, el clásico principio de la responsabilidad culposa. Así pues, en definitiva, la doctrina de la Sala 1ª ha ido evolucionando hacia una minoración del culpabilismo originario, hacia un sistema que, sin hacer plena abstracción del factor moral o psicológico y del juicio de valor sobre la conducta del agente, viene a aceptar soluciones cuasi-objetivas, demandadas por el incremento de las actividades peligrosas propias del desarrollo tecnológico y por el principio de ponerse a cargo de quien obtiene el beneficio o provecho, la indemnización del quebranto sufrido por el tercero, habiéndose producido el acercamiento a la responsabilidad por riesgo.

TERCERO:En el acto del juicio se practicó prueba pericial de la parte actora, compareciendo el perito doña Amanda quien ratifico el informe pericial que obra en autos (documento nº 2 de la demanda), que la causa origen del siniestro son defectos de impermeabilización de la terraza comunitaria, que causa filtraciones continuadas de agua de lluvia, que se hizo una reparación puntual pero no termino con el origen de la filtración, que los daños además de afectar a la pintura, afecto a la mercancía, consistente en juguetes, que es necesario impermeabilizar la terraza para que no sigua goteando.

De la valoración conjunta de la prueba practicada ha quedado acreditado que el origen del siniestro son defectos de impermeabilización de la terraza comunitaria, que están ocasionando filtraciones continuadas de agua de lluvia. Asímismo de la pericial queda acreditado que los daños en el local afecta a placas de falso techo y pintura, y afecto a la mercancía consistente en juguetes dañados por el agua que son valorados en la suma de 1.126,97 euros. Por todo lo expuesto procede estimar íntegramente la demanda.

CUARTO:A tenor del art 394 de la LEC procede la imposición de costas al demandado, al estimarse íntegramente la demanda.

QUINTO:Contra la presente resolución no cabe recurso alguno, al fijar la parte actora la cuantía del procedimiento en la cantidad de 2.384,32 euros, a tenor del art 455 LEC.

Vistos los artículos citados y demás de pertinente aplicación.