Sentencia Civil Nº 1182/2008, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 861/2004 de 15 de Diciembre de 2008
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Orden: Civil
Fecha: 15 de Diciembre de 2008
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 1182/2008
Núm. Cendoj: 28079110012008101148
Resumen
Estimación de la demanda por la que la comunidad de propietarios de un edificio demanda a varios propietarios solicitando la declaración de que son contrarias a derecho las obras consistentes en apertura de huecos en las fachadas interiores de los patios y colocación de aparatos de aire acondicionado, por haberse realizado en elemento común, perjudicando a los vecinos de los pisos bajos y sin autorización de la Comunidad de Propietarios. Condena de los demandados a ejecutar las obras necesarias para restablecer los patios interiores a su estado original. Propiedad horizontal. Instalación de aparatos de aire acondicionado: necesaria la autorización de la comunidad de propietarios. La comunidad de propietarios de un edificio demanda a tres de sus comuneros con la pretensión de que se declaren contrarias a derecho las obras que habían realizado en las fachadas interiores de los patios de la Comunidad, consistentes en la apertura de huecos y colocación de rejillas para la instalación de aparatos de aire acondicionado, sin la autorización consiguiente. El juez de primera instancia desestimó la demanda, siendo confirmada la sentencia de primera instancia por la dictada en grado de apelación por la Audiencia Provincial. El Tribunal Supremo estima el recurso de casación interpuesto por la comunidad de propietarios actora, acogiendo la demanda y condenando a los demandados a ejecutar las obras necesarias para restablecer los patios interiores a su estado original, por ser contraria a derecho la apertura de huecos y colocación de aparatos de aire acondicionado. El Tribunal Supremo fija como doctrina interpretativa de los artículos 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, respecto a la colocación de aparatos de aire acondicionado, la siguiente: para considerar si se alteran los elementos comunes del inmueble deberá tenerse en cuenta las circunstancias de cada caso, entre las que se incluyen que se hayan realizado obras de perforación.El Tribunal Supremo aplica la misma doctrina en la sentencia de 22 de octubre de 2008.
Voces
Comunidad de propietarios
Fachadas
Aire acondicionado
Elementos comunes
Propiedad horizontal
Apertura de huecos
Comuneros
Representación procesal
Local comercial
Facultades del propietario
Obras necesarias
Copropiedad
Falta de consentimiento
Condominio
Sin consentimiento
Copropietario
Sociedad de responsabilidad limitada
Muros
Conflicto de intereses
Abuso de derecho
Propiedad privada
Derecho de dominio
Modificación de elementos comunes
Alteración de elementos comunes
Representación de la comunidad de propietarios
Sentencia firme
Mala fe
Fundamentos
SENTENCIA
Número de Resolución: 1182/2008 Número de Recurso: 861/2004 Procedimiento: Casación
SENTENCIA
En la Villa de Madrid, a quince de Diciembre de dos mil ocho.
Visto por la Sala …
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