Sentencia Civil Nº 1365/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 207/2000 de 03 de Enero de 2007

Se desestima el recurso de casación contra la sentencia dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Oviedo, sobre la obligación de la comunidad de propietarios de reparar los desperfectos y deficiencias existentes en las viviendas. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, como ocurre en el caso de las humedades, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a las técnicas constructivas en cada momento vigentes.