Sentencia Civil Nº 146/2004, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 165/2004 de 07 de Octubre de 2004

  • Orden: Civil
  • Fecha: 07 de Octubre de 2004
  • Tribunal: AP - Soria
  • Ponente: Garcia Moreno, Jose Miguel
  • Núm. Sentencia: 146/2004
  • Núm. Recurso: 165/2004
  • Núm. Cendoj: 42173370012004100243
Resumen:

La Audiencia Provincial de Soria desestima el recurso de apelación interpuesto por el demandante sobre retracto de comuneros; la Sala señala que el derecho de retracto legal entre comuneros tiene por finalidad evitar que entre en la comunidad de bienes otra persona ajena a los comuneros iniciales, para impedir que la situación de comunidad se perpetúe indefinidamente; la Sala recuerda reiterada jurisprudencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, que establece que la acción de retracto de comuneros requiere como presupuestos ineludibles para su éxito y eficacia la justificación plena y absoluta de la existencia de una situación de copropiedad, la enajenación realizada a favor de un extraño de parte de esa cosa común y la cualidad de condueño del retrayente al tiempo de verificarse la transmisión, además del ejercicio de la misma dentro del plazo de caducidad de nueve días contados desde la inscripción de la venta en el Registro de la Propiedad y, en su defecto, "desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta", conforme prevé el art. 1.524 C.Civil (sentencias de 28-12-1.963, 6-6-1.988, 30-1-1.989 y 17-5-2.002, entre otras); en el presente caso, la Sala concluye que la acción de retracto de comuneros se hallaba caducada en el momento de su ejercicio judicial por medio de la demanda rectora del pleito.


Acción de retracto
Retrayente
Acción de retracto de comuneros
Mitad indivisa
Caducidad de la acción
Comuneros
Acuerdo transaccional
Dies a quo
Plazo de caducidad
Copropietario
Retracto
Retracto legal
Adquisición preferente
Cosa común
Cómputo de plazo de caducidad
Mandatario
Registro de la Propiedad
Herencia
Práctica de la prueba
Mandato
Representación procesal
Acción real
Retracto de comuneros
Caducidad
Dolo
Derecho de retracto
Comunidad de bienes
Error en la valoración
Valoración de la prueba
Condominio
Copropiedad
Inscripción registral
Audiencia previa
Contrato de mandato
Negocio jurídico
Demanda de retracto
Fincas Rústicas
Participación indivisa
Predio

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