Sentencia Civil Nº 158/2011, Audiencia Provincial de Almeria, Sección 1, Rec 296/2010 de 28 de Octubre de 2011

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS.- Carácter negativo.- Plazo de prescripción adquisitiva.- Derecho de la demandante a edificar en su terreno.- Se estima el recurso de apelación deducido contra Sentencia desestimatoria del ictada Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Almería, sobre derecho de la actora a continuar las obras que había iniciado en parcela de su propiedad.La Sala declara que la jurisprudencia tiene declarado, con unanimidad, el carácter negativo de la servidumbre de luces y vistas y, por ello, la aplicación al caso del artículo 538 del Código civil que determina que el "dies a quo" sea el "dies contradictorius", es decir, aquel en que el dueño del predio dominante hubiese prohibido por un acto formal al del sirviente la ejecución de un hecho que sería lícito sin la servidumbre. A partir de ese momento, se comienza a contar el plazo de veinte años necesario para que se cumpla la prescripción adquisitiva.Con base a la doctrina formulada, la petición de la actora a construir sobre su terreno está dentro de las facultades del dominio, arts. 348 y 350 del Código Civil, sin que se encuentre limitada por servidumbre alguna de luces y vistas a favor del predio de la demandada.