Sentencia Civil 16/2006 Audiencia Provincial de Soria Civil-penal Única, Rec. 19/2006 de 31 de enero del 2006

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Soria sobre resolución de contrato de arrendamiento. La Sala entiende que con las obras realizadas no se modificó la configuración del inmueble y que la obra estaba encaminada a dotar de funcionalidad y habitabilidad a un local de negocio abierto al público, considerando acreditados el deficiente estado de conservación del edificio y la necesidad de la reparación del tejado, y ello con independencia del volumen de los trabajos realizados, que fueron abonados por la demandada debido a la negativa de la actora. Según la jurisprudencia, el concepto de configuración es circunstancial, y si un local de negocio no reúne los requisitos mínimos de dignidad, el arrendatario, desde la utilización de los elementos con que cuente, podrá introducir aquellos que sean imprescindibles para el adecuado uso del inmueble.