Sentencia Civil Nº 173/2011, Audiencia Provincial de Almeria, Sección 3, Rec 353/2009 de 16 de Diciembre de 2011

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 16 de Diciembre de 2011
  • Tribunal: AP - Almeria
  • Ponente: Martinez Abad, Jesus
  • Núm. Sentencia: 173/2011
  • Núm. Recurso: 353/2009
  • Núm. Cendoj: 04013370032011100498
  • Núm. Ecli: ES:APAL:2011:1441
Resumen:

NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Inexistencia de causa, por no mediar precio real en la compraventa.-

Se estima el recurso de apelación deducido contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de El Ejido, sobre solicitud de declaración de nulidad de contrato de compraventa.

La Sala declara que la presunción de causa, prevista en el artículo 1277 del Código Civil, se considera desvirtuada en el presente caso, en tanto que a tenor de las alegaciones formuladas en la contestación a la demanda y las propias manifestaciones de los demandados, en el interrogatorio a que fueron sometidos en el juicio, evidencian que no medió precio real en la compraventa, siendo ficticio el estipulado en la escritura pública, y así lo admitieron palmariamente ambos codemandados, pretextando que si no se pagó precio alguno es porque en realidad los inmuebles eran desde su adquisición en 1993 propiedad dea cuyo nombre se  escrituraron e inscribieron.


Contrato simulado
Falta de capacidad
Donación
Acción de nulidad
Hipoteca
Nulidad del contrato de compraventa
Contrato de compraventa
Capacidad de obrar
Plaza de garaje
Trastero
Bienes inmuebles
Separación judicial del matrimonio
Nulidad del contrato
Plazo de caducidad
Prestatario
Parentesco
Capacidad económica
Mandatario
Realidad registral
Representación indirecta
Viviendas de protección oficial
Electricidad
Contrato de hipoteca
Precarista
Préstamo hipotecario
Cuotas de amortización
Donante
Negocio jurídico
Animus donandi
Donatario
Valoración de la prueba
Inoficiosidad
Acción rescisoria
Heredero forzoso

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