Sentencia Civil Nº 194/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2226/2006 de 16 de Febrero de 2012

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DE CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- Nulidad, por falta de consentimiento de todos los copropietarios.- Se declara haber lugar en parte al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Audiencia Provincial de Gerona, Sección 2ª, sobre impuganción de escritura de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal.La Sala declara que es adecuada Derecho la declaración de nulidad de la escritura,  por no haberse contado con el consentimiento de los demandantes, a pesar de ser propietarios en el momento de su otorgamiento, consentimiento que es un requisito esencial para el otorgamiento de la escritura.El alcance del otorgamiento de título de obra nueva y constitución en propiedad horizontal, no se limita a la descripción de los elementos que componen la propiedad horizontal, sino que se extiende a la fijación de las cuotas de participación.