Sentencia Civil Nº 26/2012, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 463/2011 de 25 de Enero de 2012

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRA DE VIVIENDA FUTURA.- Incumplimiento por la demandada, en concurso, del plazo de entrega.- Se carece en el caso de datos fácticos sobre el "interés del concurso", por lo que no pueden postergarse los legítimos intereses de la parte demandante.-Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de A Coruña, sobre solicitud de resolución de contrato de compra de vivienda futura, por incumplimiento de la parte vendedora, y consiguiente devolución del importe entregado a cuenta del precio de dicha vivienda.La Sala declara que la invocación del artículo 62.3 LC no debe permitir que quede al arbitrio o única voluntad de la concursada recurrente el mantenimiento de los vínculos contractuales concertados e incumplidos, pues para ello es necesario que así lo exija el interés del concurso, el cual debe ser demostrado, por la incidencia que dicho vínculo contractual tenga en la viabilidad económica de la entidad apelante, su importancia y trascendencia, así como las posibilidades o garantías de hacer honor al compromiso asumido, lo que, en este supuesto, no se ha acreditado suficientemente.El precepto se construye sobre la base de un concepto jurídico indeterminado, el "interés del concurso", con respecto al cual se carece en el caso de datos fácticos objetivos suficientes para integrarlo, y en definitiva, para motivar una decisión de tal clase, no arbitraria sino justificada, que postergue los legítimos intereses de la parte demandante.