Sentencia Civil Nº 26/2012, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 463/2011 de 25 de Enero de 2012

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 25 de Enero de 2012
  • Tribunal: AP - A Coruña
  • Ponente: Seoane Spiegelberg, Jose Luis
  • Núm. Sentencia: 26/2012
  • Núm. Recurso: 463/2011
  • Núm. Cendoj: 15030370042012100030
  • Núm. Ecli: ES:APC:2012:219
Resumen:

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRA DE VIVIENDA FUTURA.- Incumplimiento por la demandada, en concurso, del plazo de entrega.- Se carece en el caso de datos fácticos sobre el "interés del concurso", por lo que no pueden postergarse los legítimos intereses de la parte demandante.-

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de A Coruña, sobre solicitud de resolución de contrato de compra de vivienda futura, por incumplimiento de la parte vendedora, y consiguiente devolución del importe entregado a cuenta del precio de dicha vivienda.

La Sala declara que la invocación del artículo 62.3 LC no debe permitir que quede al arbitrio o única voluntad de la concursada recurrente el mantenimiento de los vínculos contractuales concertados e incumplidos, pues para ello es necesario que así lo exija el interés del concurso, el cual debe ser demostrado, por la incidencia que dicho vínculo contractual tenga en la viabilidad económica de la entidad apelante, su importancia y trascendencia, así como las posibilidades o garantías de hacer honor al compromiso asumido, lo que, en este supuesto, no se ha acreditado suficientemente.

El precepto se construye sobre la base de un concepto jurídico indeterminado, el "interés del concurso", con respecto al cual se carece en el caso de datos fácticos objetivos suficientes para integrarlo, y en definitiva, para motivar una decisión de tal clase, no arbitraria sino justificada, que postergue los legítimos intereses de la parte demandante.


Resolución de los contratos
Incidente concursal
Indefensión
Fuerza mayor
Improcedencia de la resolución
Satisfacción extraprocesal
Reaseguro
Nulidad de actuaciones
Caso fortuito
Culpa
Acumulación de procesos
Entrega de la cosa
Diligencia de ordenación
Incumplimiento de las obligaciones
Relación contractual
Daños y perjuicios
Asegurador
Compraventa de cosa futura
Carga de la prueba
Consentimiento de contrato
Aseguradora demandada
Contrato de compraventa de vivienda
Compañía aseguradora
Sociedad de responsabilidad limitada
Documento privado
Conjuntos inmobiliarios
Concurso de acreedores
Representación procesal
Extinción de las obligaciones
Intervención de abogado
Contrato de compraventa
Burofax
Objeto del contrato
Infracción procesal
Administración concursal
Medios de prueba
Cobertura del seguro
Aliud pro alio

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