Sentencia CIVIL Nº 269/2021, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 3, Rec 120/2020 de 21 de Septiembre de 2021

PRIMERO.- El presente procedimiento tiene su origen en la demanda interpuesta por la representación de la Comunidad de Propietarios de la PLAZA000 (Nº NUM000, NUM001 y NUM002) de Bilbao (en adelante Comunidad de Propietarios) y contra la entidad Vallehermoso División Promoción S.A. Sociedad Unipersonal (en adelante Vallehermoso) y contra D. Carlos Antonio (Arquitecto Técnico y Director Ejecución de Obras). Ejercita las siguientes acciones: 1) Acción de responsabilidad Civil de los agentes intervinientes en el proceso de construcción al amparo del art. 17 de la LOE, reparación de daños materiales in natura 2) Acción de responsabilidad decenal regulada en el art. 1.591 de la LEC por defectos ruinógenos contra los intervinientes de la construcción 3) Acción de cumplimiento de contrato de compraventa al amparo de lo dispuesto en el art. 1.445, 1.484, 1.258, 1.091, 1.096, 1.098, 1.101, 1.124 y concordantes del C.c., y ello frente a la entidad Vallehermoso incumplimiento entrega edificación -viviendas- en las condiciones pactadas. 4) Acción de resarcimiento de daños y perjuicios irrogados como consecuencia de las intervenciones realizadas en la edificación como consecuencia del desprendimiento de plaquetas de fachada, al amparo de lo previsto en los arts. 1.096, 1.101 y 1.124 del C.c.; dichos daños y perjuicios concretados en el coste de las citadas intervenciones realizadas, como señalara, a consecuencia del desprendimiento de las plaquetas que afectan al edificio y además ponen el riesgo las personas y bienes en la vía pública. Venía en consignar que el edificio se compone de cinco plantas de sótano destinadas principalmente a parcelas de garaje y departamentos de trasteros, planta baja, que aloja principalmente los núcleos de portales del edificio con acceso desde los soportales con frente a la PLAZA000 y Locales comerciales; ocho plantas altas, denomi