Sentencia Civil Nº 311/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 189/2007 de 01 de Octubre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Salamanca, en materia de acción de reposición de las obras a su estado inicial. El presidente de la Comunidad de Propietarios asume la representación de la misma, pero no suple su voluntad, ya que ha de actuar ejecutando los acuerdos adoptados en la Junta de propietarios en su esfera de competencias, siendo válidas las actuaciones procesales realizadas en base al poder otorgado por la misma, aunque durante el proceso cambie este presidente. Según la legislación, la fachada o muro exterior del edificio se considera elemento común, y cualquier alteración del mismo requiere la previa aprobación de la Comunidad, consentimiento que en el presente caso no se ha obtenido para la realización de obras de cerramiento de la terraza. No se admite la alegación de desigualdad, puesto que otros cerramientos, no son idénticos al que ahora se impugna, y además tampoco consta respecto de los mismos si hubo o no consentimiento de la Comunidad al efecto.