Sentencia Civil Nº 316/2007, Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 1, Rec 323/2007 de 28 de Septiembre de 2007

Encabezamiento

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1

VALLADOLID

SENTENCIA: 00316/2007

Rollo: RECURSO DE APELACION (LECN) 0000323 /2007

SENTENCIA Nº 316

ILMA. AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALLADOLID

SECCION PRIMERA

Ilmo. Sr. Presidente: D. FRANCISCO SALINERO ROMAN

Ilmos. Sres. Magistrados:

D.JOSE RAMON ALONSO MAÑERO PARDAL

D.JOSE ANTONIO SAN MILLÁN MARTIN

En VALLADOLID, a veintiocho de Septiembre de dos mil siete.

VISTOS por esta Sección Primera de la Ilma. Audiencia Provincial de Valladolid, en grado de apelación, los autos de ejecución de títulos judiciales nº 189/06 nº 10 del Juzgado de 1ª Instancia nº 10 de Valladolid, seguido entre partes, de una como demandante apelada DOÑA Ana , mayor de edad y con domicilio en Valladolid, representada por el Procurador don Gonzalo Rodríguez Álvarez quien ejercita su propia defensa, y como demandado apelante DON Germán , mayor de edad y con domicilio en Valladolid, representado por la Procuradora doña Carmen Guilarte Gutiérrez y defendida por el Letrado Don José Carlos Castro Bobillo; sobre rendición de cuentas correspondientes al cuarto trimestre de 2005.

Antecedentes

PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.

SEGUNDO.- Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 3 de abril de 2007, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Tener por cumplida la obligación de rendir cuentas a cargo de D. Germán del 4º trimestre del 2005 por la que deben percibir el Sr. Germán la suma de 1.612,31 € y entregará a la Sra. Ana la suma de 1.276,38 €, pudiendo retirar dichos importes de la cuenta de Bankinter nº 24334 u otra común.- No procede hacer especial imposición de costas procesales."

TERCERO.- Notificada a las partes la referida sentencia, por la representación procesal del apelante, Don Germán se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Recibidos los autos en este Tribunal y personadas las partes, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 26 de septiembre de 2007, en que ha tenido lugar lo acordado.

Vistos, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado Don JOSE ANTONIO SAN MILLÁN MARTIN.

Fundamentos

PRIMERO.- Se recurre en autos, la Sentencia dictada en curso de los presentes autos por la que se tiene por cumplida la obligación de rendir cuentas a cargo del apelante D. Germán , en lo referente a los trimestres 4º del año 2005, luego de hacer en las mismas alguna precisiones por parte de la Juzgadora, confluyéndose en la Sentencia que, el apelante Sr Germán debe percibir la suma de 1.612,31 € y la Sª Ana la de 1.276,38 €.

SEGUNDO.- Se alega como motivo de recurso, que el pago de los gastos de comunidad de propietarios de la vivienda que ocupa la Sra. Ana , solo puede corresponderla a ella como única "usufructuaria" de la misma en virtud de la adjudicación judicial efectuada a su favor para su uso y disfrute y que, por consiguiente no puede tener la consideración de gasto común y aplicarlos a la administración de la sociedad de gananciales como carga de la misma. Sobre tales extremos esta Audiencia viene considerando que, en efecto, siendo la Sra. Ana la única beneficiaria, usuaria de la vivienda de referencia, los gastos derivados y relacionados con referido uso y disfrute debieran corresponder a la misma. Y ello, no tanto porque se equipare su situación a la de usufructuaria con su correspondiente título constitutivo, que o es el caso, sino por su mera condición de usuaria, en virtud de mandato judicial, que la faculta plenamente para su uso y disfrute sin más límites que los derivados del buen uso y gobierno. En la sola consideración y lógica de que quien usa y se beneficia, en exclusiva, de un bien, debe correr con los gastos que de referido uso se deriven. Ahora bien, no ignora este Tribunal la evolución jurisprudencial en que se fundamenta, ciertamente la Sentencia impugnada, como exponente, la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha de 20-6-06 , que recoge la doctrina ya expresada en otras, en la que "parece" concluirse que los gastos comunes derivados de toda propiedad deben cargarse sobre quienes ostentan título de dominio sobre las mismas, con independencia de si su disfrute es otorgado (ínterin) a un concreto copropietario, acudiéndose en su argumentación a lo prevenido en el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal en la que se imponen a los propietarios los gastos derivados de la comunidad, en tanto en cuanto son consecuencia de ese título de dominio.

Pero de una más atenta lectura de referida doctrina jurisprudencial, interpreta este Tribunal que el caso de autos no es plenamente subsumible en la misma. El alto Tribual argumenta, fundamentalmente, sobre un supuesto de liquidación de sociedad de gananciales para conformar su activo y pasivo con deducción de las cargas aplicables a referida sociedad vinculando e interpretando los gastos de comunidad satisfechos de referencia como los referidos en la Ley de Propiedad Horizontal (art. 9 ) consecuencia de la condición de propietarios de la vivienda y necesarios para la conservación de esa propiedad, afectante, por consiguiente a todos sus propietarios. Pero aquí nos referimos sustancialmente a los gastos, no directamente atribuibles a la propiedad dominical, que la usuaria de la vivienda deba satisfacer, consecuencia de la utilización exclusiva de referida vivienda, derivados precisamente de ese uso y disfrute, que solo a ella deben aplicarse pues están vinculados a ese disfrute. Quizás haya que discernir, en su caso, dentro del amplio concepto de gastos comunitarios, cuales son derivados de la propiedad y cuales del uso y disfrute de la vivienda, que en el caso de autos no se discrimina, por lo que cabe presumir que los aplicados son todos los relativos al uso y disfrute de la vivienda. Parece lógico que quien tiene atribuido el beneficio del disfrute de la vivienda común deba satisfacer los gastos derivados de su utilización (caso contrario y por mismas razones el cónyuge que sale del domicilio familiar, podría cargar, también, a la sociedad de gananciales sus gastos de utilización de otra vivienda).No parece tampoco doctrinalmente procedente acudir a la Ley de Propiedad Horizontal, para resolver el conflicto de satisfacción de gastos en vivienda común por quien en curso de un proceso de disolución matrimonial, con liquidación de la sociedad de gananciales tenga atribuida la vivienda común y familiar, porque referida Ley, en su ámbito competencial, estudia y resuelve sobre la obligatoriedad de satisfacción de gastos en viviendas comunitarias a quienes sean sus legítimos propietarios, miembros de la Comunidad integrante de esa forma especial de copropiedad.

Por todo lo cual el recurso debe ser estimado en ese punto, con acogimiento, por correctos, de los cálculos revisados en su consecuencia: el apelante debe percibir la suma de 2.008,89 € y la Sra. Ana la de 879,79 €.

TERCERO.- De conformidad con lo dispuesto en los arts 394 y 398, de la Ley de Enjuiciamiento Civil actual y vigente,, Ley 1/00, de 7 de Enero , sobre las costas procesales causadas en este recurso de apelación, no cabe pronunciamiento alguno.

VISTOS, los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,

Fallo

ESTIMANDO EL RECURSO DE APELACIÓN, promovido por la representación procesal de, D. Germán , frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Nº 10 de Valladolid de fecha de 3-4-07 , dictada en los presentes autos sobre rendición de cuentas de sociedad de gananciales en liquidación, respecto de Dª Ana , DEBEMOS REVOCAR, referida resolución, en el sentido de DECLARAR IMPROCEDENTE la consideración, de gasto de la sociedad de gananciales, los satisfechos como gastos de comunidad de la vivienda que ocupa la Sra Ana , DECLARANDOSE que el apelante debe percibir la suma de 2.008,89 € y la Sra. Ana la de 879,79 €.

Así, por esta nuestra Sentencia, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.

PUBLICACION.- Seguidamente ha sido leída y publicada la anterior sentencia por el Ilmo. Sr. Magistrado Ponente que se indica en la misma, estando constituida en audiencia pública esta Sección Primera de la Ilma. Audiencia Provincial de Valladolid, lo que como Secretario certifico.