Sentencia Civil Nº 32/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 88/2007 de 22 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Sabadell sobre nulidad de un contrato de arrendamiento. La Sala considera que el arrendador obró con dolo o culpa grave al guardar silencio sobre la posibilidad, conocida por él, de inundaciones de aguas fecales en el local arrendado, sabiendo además que iba a destinarse a centro de estética. Por tanto, la arrendataria contrató fundada en error por ignorancia, al no conocer las verdaderas características del local, lo que es suficiente para anular el contrato. La circunstancia de que las filtraciones se originasen en elementos ajenos a la propiedad es irrelevante, asi como el hecho de que la arrendataria no ofreciese las llaves del local hasta presentar la demanda inicial.