Sentencia Civil Nº 322/2011, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 786/2010 de 15 de Junio de 2011

VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN.- Nivel de ruidos.- Deber de de adaptarlo a lo acordado en el proyecto y en el contrato.- Se desestima el recurso de apelación formulada por la entidad demandada contra Sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de Primera Instancia 24 de Barcelona, sobre reclamación de daños y perjuicios a promotora inmobiliaria, por defectos en las viviendas adquiridas por los demandantes.La Sala declara que no consta (ni se alega por la demandada) ninguna causa ajena a la ejecución de las obras, que pudiera incidir en la intensidad del ruido (ubicación de las viviendas, instalaciones próximas generadoras de ruidos). El cumplimiento de la legalidad administrativa (la adopción de las exigencias que reglamentariamente vengan impuestas) no excluye la responsabilidad por el resultado lesivo no acorde con la finalidad contractual perseguida (resultado que revela la insuficiencia de la actuación con arreglo a disposiciones administrativas), cuando aquel cumplimiento no ofreció el resultado positivo esperado.Surge así la obligación de reparar, a costa de los demandados (condenados), las imperfecciones y anomalías constatadas en el edificio, hasta dejarlo en perfectas condiciones de seguridad y habitabilidad, conforme a lo pactado.