Sentencia Civil Nº 335/2005, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 5, Rec 210/2005 de 20 de Julio de 2005

Se estima en parte el recurso de la entidad actora. Se deriva de los honorarios por la intermediación en la venta de una finca propiedad de los demandados. La recurrente, intermediaria, argumenta que la primera cláusula del contrato no es imprecisa, sino que tiende a evitar una posible huida del vendedor en caso de "hacerse suyo" al cliente aportado por la inmobiliaria. El resultado final ha sido la perfección de una compraventa en la cual la entidad actora ha efectuado una actuación necesaria, pero sin la intervención posterior de la compradora ante la otra Agencia, tampoco se hubiese conseguido, la Sala estima oportuno reducir en un 50% el importe de la comisión, con lo cual se estima parcialmente la demanda en relación con la codemandada. Se estima también la falta de legitimación pasiva del esposo de la codemandada, que confirió poder a su esposa, y al concertar el contrato con la entidad actora, no obró en nombre de su marido, sino que ocultó al intermediario que el inmueble era también copropiedad de otra persona.