Sentencia Civil Nº 342/2007, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 277/2007 de 07 de Junio de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Torrox, sobre propiedad horizontal. Se abordan en esta alzada si se ha efectuado un cambio de uso del local propiedad del demandado prohibido estatutariamente. En el título constitutivo y los estatutos se hace constar de ordinario el uso y destino del edificio, pero esta mera descripción no supone limitación del uso o de las facultades dominicales, pues para ello deviene necesaria una cláusula concreta, con obligación para los comuneros de su cumplimiento, pues a ninguno de ellos se le puede privar de la utilización de su derecho de propiedad como considere oportuno, siempre que el destino elegido no esté prohibido singularmente en aquellos documentos. En el supuesto de autos, el título constitutivo no contiene prohibición de que los propietarios de los locales puedan dedicar los mismos a otra actividad distinta de la originariamente expresada de forma general en la escritura pública de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal.