Sentencia Civil Nº 348/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 427/2007 de 22 de Octubre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Salamanca, en materia de impugnación de acuerdos de la Junta de Propietarios. La sustitución de ascensores en la Comunidad, no se puede considerar un supuesto de instalación nueva, sino la sustitución de un elemento ya existente para que pueda seguir prestando el servicio con el que ya se encuentra dotada la comunidad en las adecuadas condiciones de funcionalidad; correspondiendo el pago de tales obras de conservación y accesibilidad a los pisos y locales en los mismos términos que los establecidos para los gastos generales. Según doctrina jurisprudencial reiterada, muchas comunidades de propietarios exoneran de los gastos ordinarios de conservación y funcionamiento de los ascensores, no de los derivados de su sustitución, reforma o renovación exigida por el órgano administrativo competente, dado el carácter de elemento común del ascensor. Así, los dueños de los locales, aún cuando no hagan uso del servicio, han de contribuir al coste de sustitución de los ascensores por tratarse de un elemento común del inmueble.