Sentencia Civil Nº 356/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 465/2007 de 29 de Octubre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número dos, de Salamanca, sobre reclamación de cantidad por responsabilidad contractual por saneamiento de vicios ocultos en contrato de compraventa de vivienda.Recurre el comprador pretendiendo ejercitar la acción "quanti minoris" solicitando la rebaja proporcional del precio de compraventa de la vivienda al apreciarse numerosos vicios ocultos en diversas estancias del inmueble. Pero, tal pretensión no puede ser acogida porque, de las pruebas practicadas en autos, resulta que las citadas deficiencias no tienen tal consideración para ser merecedoras de resarcimiento por parte del vendedor, ya que para ello, requieren que los mismos no hayan podido trascender y, por tanto, ser conocidos por el comprador. Es más, se constata el conocimiento de dichos defectos por el apelante y que los ha podido valorar adecuadamente dados los conocimientos sobre la materia que posee por razón de su profesión, por lo que es evidente, que la acción esgrimida no puede prosperar.