Sentencia Civil Nº 410/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 549/2007 de 03 de Diciembre de 2007

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha: 03 de Diciembre de 2007
  • Tribunal: AP - Salamanca
  • Ponente: Gomez Herrero, Longinos
  • Núm. Sentencia: 410/2007
  • Núm. Recurso: 549/2007
  • Núm. Cendoj: 37274370012007100563
  • Núm. Ecli: ES:APSA:2007:563
Resumen:

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número cuatro, de Salamanca, sobre apropiación de elementos comunes en Comunidad de Propietarios.

Recurre la dueña del local ante la sentencia de instancia en la que se le condena a acometer las obras necesarias para dejar sin efecto el cierre de parte del patio de luces de la Comunidad actora que unió a su local, alegando que tal espacio, le pertenece por posesión pacífica por el trascurso del tiempo. Sin embargo, tal argumentación ha de ser desestimada porque no se evidencia la usucapión necesaria a falta de justo título y buena fe. La demandada no ha podido comprobar ninguna de estas premisas, ni tampoco escritura que compruebe la compra del inmueble con el patio de luces incluido. Como tampoco es admisible, el consentimiento tácito de ocupación del citado patio por parte de los vecinos dado que, se acreditan actas de la Comunidad en que se manifiesta la oposición a las obras de cerramiento. Por tanto, ha de desestimarse el recurso formulado con la confirmación de la sentencia recurrida.


Comunidad de propietarios
Local comercial
Justo título
Representación procesal
Usucapión
Inscripción registral
Buena fe y justo título
Propiedad horizontal
Informes periciales
Buena fe
Escrito de interposición
Error material
Derechos reales
Título de propiedad
Usucapión ordinaria
Elementos comunes
Transmisión del dominio
Título constitutivo
Contrato de compraventa
Declaración de obra nueva
Constitución de la propiedad horizontal
Acta de la comunidad de propietarios
Bienes inmuebles
Construcción ilegal
Anulabilidad de contrato
Actos tolerados
Arrendatario
Posesión pacífica
Obras necesarias

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