Sentencia Civil Nº 410/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 549/2007 de 03 de Diciembre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número cuatro, de Salamanca, sobre apropiación de elementos comunes en Comunidad de Propietarios.Recurre la dueña del local ante la sentencia de instancia en la que se le condena a acometer las obras necesarias para dejar sin efecto el cierre de parte del patio de luces de la Comunidad actora que unió a su local, alegando que tal espacio, le pertenece por posesión pacífica por el trascurso del tiempo. Sin embargo, tal argumentación ha de ser desestimada porque no se evidencia la usucapión necesaria a falta de justo título y buena fe. La demandada no ha podido comprobar ninguna de estas premisas, ni tampoco escritura que compruebe la compra del inmueble con el patio de luces incluido. Como tampoco es admisible, el consentimiento tácito de ocupación del citado patio por parte de los vecinos dado que, se acreditan actas de la Comunidad en que se manifiesta la oposición a las obras de cerramiento. Por tanto, ha de desestimarse el recurso formulado con la confirmación de la sentencia recurrida.