Sentencia Civil Nº 42/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2409/1999 de 24 de Enero de 2006

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandado sobre reclamación de cantidad; respecto al art.1563 del Código Civil, la Sala señala que el legislador entiende que, al estar la cosa en poder del arrendatario, su pérdida o deterioro es imputable, en principio, al mismo, si bien puede eximirse de responsabilidad probando que la pérdida o deterioro no es debido a culpa suya, añadiendo la Sala que, con referencia al incendio -como es el caso-, la jurisprudencia establece que cuando el hecho determinante del daño se produce en un inmueble arrendado, el artículo 1.563 del Código Civil en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, viene a establecer una presunción "iuris tantum" de culpabilidad contra el arrendatario, que impone a éste la obligación de probar que actuó con toda la diligencia exigible para evitar la producción del evento dañoso.