Sentencia Civil Nº 431/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 563/2007 de 18 de Diciembre de 2007

Se estima parcialmente recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número tres, de Salamanca, sobre reclamación de cantidad en contrato de obras. Se recurre en base a infracción y error en la valoración de la prueba en la sentencia de instancia. Pues bien, tales motivos han de ser desestimados porque se acredita la correcta apreciación de la prueba por el Juez "a quo" y donde, además, no ha incurrido en infracción normativa alguna. Sin embargo, al respaldo del principio "exceptio non rite adimpleti contractus", en base a toda relación recíproca, ha de ser tenida en cuenta la cantidad retenida en garantía de la correcta ejecución de la obra a la demandante, cuyo importe debe ser deducido del total a pagar en concepto de la reparación de las deficiencias constructivas existentes. Por lo que, sólo en tal sentido, ha de ser estimado el recurso presentado con la confirmación del resto de la resolución recurrida.