Sentencia Civil Nº 459/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 15 de Junio de 2005
Sentencia Civil Nº 459/20...io de 2005

Sentencia Civil Nº 459/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 89/1999 de 15 de Junio de 2005

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Orden: Civil

Fecha: 15 de Junio de 2005

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROMERO LORENZO, ANTONIO

Nº de sentencia: 459/2005

Nº de recurso: 89/1999

Núm. Cendoj: 28079110012005100467

Núm. Ecli: ES:TS:2005:3892

Núm. Roj: STS 3892/2005

Resumen
Confirma el TS la sentencia que condenó a la demandada a la demolición de las obras realizadas indebidamente, pues frente a lo alegado por la recurrente, que al tener que abrirse huecos en el forjado separador de plantas del edificio, resulta imposible realizar la agrupación de locales que pertenezcan a dos de ellas argumentando además que la alteración realizada en el forjado para llevar a cabo la agrupación a que se refiere la demanda no era relevante, al no afectar a la estabilidad del inmueble, dice este Tribunal que dentro del vocablo "muros" han de entenderse comprendidos no solo las paredes maestras, sino también los paramentos horizontales que forman parte de la estructura y esqueleto, metálico o de cemento, que sustenta la edificación. El carácter de elemento común de los forjados, nunca ha sido puesto en duda y, de hecho los estatutos de la Comunidad en litigio lo daban por supuesto, "a contrario sensu", al incluir en su artículo 5º como elementos pertenecientes en exclusiva al propietario de cada finca los cielos rasos y pavimentos de los pisos, es decir, únicamente el revestimiento inferior y superior de los forjados en la superficie que corresponde a cada vivienda, pero no, naturalmente, los forjados mismos.De ahí, que la destrucción parcial en mayor o menor medida, de estos paramentos no pueda llevarse a cabo sin autorización de los demás copropietarios.

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Voces

Daños y perjuicios

Elementos comunes

Local comercial

Terrazas

Humos

Estatutos de la comunidad de propietarios

Fachadas

Plaza de garaje

Trastero

Propiedad horizontal

Comunidad de propietarios

Subarrendatario

Copropietario

Ejecución de sentencia

Ejecución de la sentencia

Muros

Contribución a los gastos

Tejados

Título constitutivo de la comunidad de propietarios

Acogimiento

Apertura de huecos

Balcones

Director de obra

Indemnización de daños y perjuicios

Junta general extraordinaria

Pagos a la comunidad

Falta de personalidad

Actividad molesta

Indefensión