Sentencia Civil Nº 463/2005, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 5, Rec 375/2004 de 28 de Julio de 2005

La Audiencia Provincial de Las Palmas estima el recurso de apelación del demandado sobre doble inmatriculación; la Sala señala que la doble inmatriculación supone que una misma finca (o parte de ella) se encuentra inmatriculada en dos folios diferentes, completamente independientes el uno del otro, sin que la Ley Hipotecaria contenga normas sobre la prelación entre los distintos titulares; la Sala señala que la jurisprudencia distingue la doble venta de la venta de cosa ajena, pues para que se de la doble venta es necesario que no se haya consumado la primera (S.T.S. 8 de marzo de 1993, 25 de abril de 1994, 12 de diciembre de 1999 y 1 de junio de 2000); la Sala señala que al haber adquirido los actores (subadquirentes) mediante un contrato válido de un titular registral, sí están protegidos por la fe pública, que el artículo 34 de la Ley Hipotecaria establece como presunción "iure et de iure" de veracidad, y su adquisición es inatacable consumándose en su favor una adquisición "a non domino".