Sentencia Civil Nº 51/201...re de 2011

Última revisión
01/12/2011

Sentencia Civil Nº 51/2011, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 98/2011 de 01 de Diciembre de 2011

Tiempo de lectura: 31 min

Tiempo de lectura: 31 min

Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 01 de Diciembre de 2011

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 51/2011

Núm. Cendoj: 08019310012011100091

Núm. Ecli: ES:TSJCAT:2011:11759

Núm. Roj: STSJ CAT 11759/2011

Resumen
RESOLUCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE BIENES.- Los dos comuneros codemandados, arrendaron los bienes de la Comunidad a la sociedad por ellos pos participada en el 100%, por un precio vil, en detrimento del tercer comunero.-  Indemnización procedente.- Se declara no haber lugar a los recursos de casación interpuestos contra sentencia parcialmente estimatoria de la Audiencia Provincial de Girona (Sección 2ª), sobre solicitud de resolución de contratos de arrendamiento de un camping y de gestión de un supermercado.La Sala declara que los comuneros codemandados, en su doble condición de comuneros y socios (100%) de la sociedad codemandada, ocasionan un perjuicio a la comunidad de bienes formada por ellos dos y el actor, fijada por la sentencia en una ganancia dejada de obtener estimada por el precio de las rentas -a valor de mercado- que por el arrendamiento de los bienes podrían obtenerse, dado que la merced satisfecha a la comunidad, ha sido considerada como un precio vil.Y dicha conclusión sobre el perjuicio material o ganancia dejada de obtener por la comunidad, no resulta arbitraria ni ilógica,sino todo lo contrario, ajustada a la necesaria reparación del daño causado a la comunidad por una actuación de los comuneros mayoritarios que, prevaliéndose de dicha condición, obtienen un arrendamiento a favor de su sociedad (participada al 100% por ambos comuneros codemandados) mediante el pago de una renta vil, y provocan con su actuación un perjuicio evaluable y cierto.

Voces

Comuneros

Comunidad de bienes

Arrendatario

Persona física

Falta de legitimación activa

Indemnización de daños y perjuicios

Legitimación activa

Desahucio

Resolución de los contratos

Voluntad

Copropietario

Nuda propiedad

Contrato de arrendamiento

Relación jurídica

Daños y perjuicios

Motivación de las sentencias

Práctica de la prueba

Falta de legitimación pasiva

Usufructuario universal

Cuantía de la indemnización

Condominio

Usufructuario

Copropiedad

Usufructo

Documento privado

Registro de la Propiedad

Heredero universal

Testamento

Herencia

Dueño

Tácita reconducción

Desalojo

Intereses legales

Interés legal del dinero

Conflicto de intereses

Sociedad de capital

Pago de la indemnización

Derecho a la tutela judicial efectiva

Indemnización del daño

Accionista

Encabezamiento

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CATALUÑA

Sala Civil y Penal

R. Casación y extraordinario por infracción procesal nº 98/2011

SENTENCIA Nº 51

Presidente:

Ilmo. Sr. D. José …

LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS

La comunidad de bienes y copropiedad
Disponible

La comunidad de bienes y copropiedad

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

6.49€

+ Información

Principio de no discriminación y contrato
Disponible

Principio de no discriminación y contrato

Barba, Vincenzo

13.60€

12.92€

+ Información

Nuda propiedad y usufructo. Paso a paso
Novedad

Nuda propiedad y usufructo. Paso a paso

Dpto. Documentación Iberley

17.00€

16.15€

+ Información

Régimen jurídico de la morosidad en la propiedad horizontal
Disponible

Régimen jurídico de la morosidad en la propiedad horizontal

Carlos de Lara Vences

14.50€

13.78€

+ Información

Desahucios. Paso a Paso
Disponible

Desahucios. Paso a Paso

V.V.A.A

17.00€

16.15€

+ Información