Sentencia Civil Nº 514/20...io de 2010

Última revisión
19/01/2012

Sentencia Civil Nº 514/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1965/2006 de 21 de Julio de 2010

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 21 de Julio de 2010

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 514/2010

Núm. Cendoj: 28079110012010100469

Núm. Ecli: ES:TS:2010:3901

Núm. Roj: STS 3901/2010

Resumen
Contrato de opción de compra sujeto a obtención de calificación urbanística nueva. Resolución por incumplimiento. Ruptura de la base del negocio que supone en ocasiones la intervención de los tribunales en orden a corregir los efectos absolutamente desviados para el equilibrio contractual que se producirían en beneficio de una de las partes si se mantuvieran en sus propios términos las obligaciones establecidas en un contrato cuando la base del mismo ha desaparecido rompiendo la equivalencia de las prestaciones. Concepto de base del negocio. Interpretación de los contratos como facultad propia de la instancia que sólo ha de ser revisada en casación cuando tal interpretación lleve a resultados absurdos o contrarios a toda lógica. El recurso de casación no constituye una tercera instancia. Enriquecimiento injusto o sin causa: no puede invocarse cuando existe entre los presuntos enriquecido y empobrecido una relación contractual que no ha sido invalidada.

Voces

Derecho de opción

Opción de compra

Reconvención

Contrato de opción de compra

Incumplimiento imputable

Resolución de los contratos

Incumplimiento parcial

Interés legal del dinero

Intereses legales

Acción de enriquecimiento injusto

Donación inoficiosa

Heredero forzoso

Herencia

Testamento

Heredero testamentario

Repudiación de la herencia

Modificación de contrato

Formación del contrato

Interpretación de los contratos

Obligaciones recíprocas

Resolución de la obligación

Buena fe

Valoración de la prueba

Enriquecimiento injusto

Condición resolutoria

Relación contractual

Cumplimiento del contrato

Resolución de los contratos por incumplimiento

Contrato oneroso

Efectos del contrato

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a veintiuno de Julio de dos mil diez.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, los …

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