Sentencia Civil Nº 55/2010, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 3, Rec 33/2009 de 23 de Febrero de 2010

Encabezamiento

AUDIÈNCIA PROVINCIAL DE TARRAGONA

SECC. 3ª

Apel·lació 33/09

Verbal 126/08 del Jutjat de 1a Instància 2 del Vendrell

S E N T È N C I A

PRESIDENT

Il·lma. Sra. Mª ANGELES GARCIA MEDINA

MAGISTRATS

Il·lm. Sr. JOAN PERARNAU i MOYA

Il·lm. Sr. MANUEL GALAN SANCHEZ

Tarragona, 23 de febrer de 2010

Vist en aquesta Secció 3a de la Audiència Provincial recurs d'apel·lació interposat per l'ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE LA URBANITZACIÓ DIRECCION000

de Sant Jaume dels Domenys, representada en aquesta instància pel Procurador/a Sra. Carrera Portusach i defensada pel Lletrat/da Sr. Millán Martínez, contra

Sentència del Jutjat de 1a Instància 2 del Vendrell de data 23-5-2008 , en procediment Verbal 126/08, en el que figura com a demandant la recurrent, i com a

demandat Gines .

Antecedentes

PRIMER.- En data 4-7-2008 es va presentar per l'ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE LA URBANITZACIÓ DIRECCION000 recurs d'apel·lació contra la Sentència d'instància que disposava: "Desestimar la demanda presentada per l'ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE LA URBANITZACIÓ DIRECCION000 , Junta presidida pel Sr. Secundino , contra Gines sobre reclamació de quantitat, amb expressa imposició a la part actora de les costes processals".

SEGON.- Gines en data 1-9-2008 es va oposar al recurs.

TERCER.- En la tramitació del present procediment, en aquesta alçada, s'han observat les normes i formalitats legals.

VIST i sent el Ponent l'Il·lm. Sr. JOAN PERARNAU i MOYA,

Fundamentos

PRIMER.- Es va interposar demanda per l'actora i aquí recurrent, l'ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE LA URBANITZACIÓ DIRECCION000 , contra un dels seus membres en reclamació 737,43 euros, en reclamació de quotes. Es va oposar el demandat al·legant falta de legitimació activa, al no ser l'actora la junta legítima de la comunitat, sinó una altra presidida pel Sr. Agustín , i, en segon lloc, que el demandat ha pagat al que ha cregut que havia de cobrar, que era la junta Don. Agustín .

La sentència impugnada desestima la demanda, al considerar que el demandat va pagar tals quotes de bona fe al que, segons ell, era el creditor aparent, per la qual cosa el pagament fet és lliberatori ex art. 1164 CC , al existir un problema de legitimitat al haver dos sectors de propietaris enfrontats que giren els mateixos rebuts, qüestió aquesta que no es pot resoldre en el present plet.

S'interposa recurs al·legant la legitimitat de l'actora per a reclamar les quotes, i que mai el pagament fet pel demandat pot ser considerat de bona fe, al tenir perfecte coneixement de la problemàtica existent.

SEGON.- Sent fets no qüestionats que per Assemblea de 13-5-2006 es va nomenar una nova Junta de govern de la comunitat, l'aquí actora; que aquest acord va ser impugnat per alguns comuners, havent-se dictat sentència en primera instància en data 22-2-2008 que va desestimar tal impugnació, sentència aquesta recorreguda en apel·lació actualment pendent de resoldre's; que igualment es va desestimar, de manera ferma, la demanda de mesures cautelars relatives a impedir a la junta actora actuar en nom i representació de la comunitat; que es va constituir una nova junta paral·lela encapçalada per l'anterior president de la comunitat, Don. Agustín ; que ambdues juntes giren rebuts als comuners sobres les mateixes quotes comunitàries; que l'aquí demandat ha pagat les quotes aquí reclamades a la junta Don. Agustín , negant-se a pagar-les a la junta actora.

Aquest Tribunal ja ha resolt l'objecte del present plet al resoldre uns de pràcticament idèntics per Sentències de 12-1-2010 i 2-2-2010, dient aquestes sentències que, "hay que tener en cuenta efectivamente que los acuerdos adoptados en las citadas Asambleas son ejecutivos al no suspender su impugnación su ejecución conforme a lo dispuesto en el art 18.4 de la L.P.H , que es la Ley de aplicación al tiempo de su adopción y con cuya redacción viene a coincidir el C.Civil Catalán al establecer el art 553.32 "1. La impugnación no suspende la ejecutabilidad del acuerdo. 2. La autoridad judicial puede adoptar las medidas cautelares que considere convenientes, incluso decretar provisionalmente la suspensión del acuerdo impugnado, si entiende que es manifiestamente ilegal o que puede provocar un perjuicio cuya reparación comportaría un coste económico desproporcionado."; por lo que ha de mantenerse que quien se halla legitimada para girar los recibos objeto de controversia es la nueva Junta nombrada en la Asamblea de 13 de mayo de 2006, al no haberse acordado su suspensión cautelar y no constar haberse dictado sentencia firme declarando su nulidad.0

Habida cuenta de ello y que ha quedado acreditado que el pago realizado por el demandado de los recibos girados por " Agustín abogados Asociados" se llevó a cabo cuando conocía perfectamente que había sido nombrada una nueva Junta Directiva, pues de otra manera resultaría inexplicable la demanda de impugnación de los acuerdos presentada y la solicitud de medidas cautelares instada, necesariamente ha de concluirse que el pago por el mismo realizado no tiene efecto liberador y, por ende, procedente condenar a los demandados al pago de los recibos objeto de reclamación cuya cuantía no ha sido controvertida, más los intereses legales incrementados en dos puntos a partir de la fecha de esta resolución, ex art 576 L.E.C ., al no hacerse petición alguna sobre intereses y ser necesarios para que se reconozcan los moratorios, que los mismos sean postulados expresamente; pues el art 1164 del C.Civil establece que para que el pago hecho a un tercero libere al deudor, es preciso que se den dos circunstancias: que se haga de buena fe y que el tercero se encuentre en posesión del crédito, y ninguna de ellas se da en el caso que nos ocupa, toda vez que quien se hallaba en posesión de crédito era la nueva Junta y no procede, como erróneamente se sostiene en la sentencia recurrida, aplicar situación de buena fe a los pagos realizados a la anterior Junta tras la Asamblea de 13 de mayo de 2006".

Per tant, sent la junta actora la legitimada per a girar el rebuts de les quotes comunitàries, al ser executiu l'acord de 13-5-2006, i no podent el demandat ser considerat mai un pagador de bona fe, al tenir perfectament coneixement de la problemàtica de la comunitat -solament s'han de veure els motius d'oposició que va al·legar a la seva contestació i la documentació que va aportar-, procedeix estimar el recurs, revocar la sentència, estimar la demanda, i condemnar al demandat a pagar a l'actora la quantitat de 737,43 euros, més els interessos legals, incrementats en dos punts a partir de la data d'aquesta sentència, i al pagament de les costes de primera instància.

TERCER.- Conforme als arts. 394 y 398 LEC , a l'estimar el recurs, no es fa imposició de les costes d'aquesta instància.

Vistos els preceptes citats i demés de general y pertinent aplicació,

Fallo

ESTIMEM el recurs d'apel·lació interposat per l'ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE LA URBANITZACIÓ DIRECCION000 de Sant Jaume dels Domenys, contra Sentència del Jutjat de 1a Instància 2 del Vendrell de data 23-5-2008 , en procediment Verbal 126/08, que es REVOCA, fent els següents pronunciaments:

1.- Estimem la demanda, i condemnem al demandat a pagar a l'actora la quantitat de 737,43 euros, més els interessos legals, incrementats en dos punts a partir de la data d'aquesta sentència, i al pagament de les costes de primera instància.

2.- No es fa imposició de les costes d'aquesta instància.

Retorneu les actuacions originals al Jutjat de procedència, amb testimoni de la present resolució, i demaneu d'aquell rebut.

Així ho acordem, manem y signem.