Sentencia Civil Nº 71/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 209/2006 de 07 de Febrero de 2007

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 41 de Madrid, sobre acción de retracto. Aclara la Audiencia que el plazo de caducidad para ejercitar la acción de retracto es de nueve días a partir de las 0 horas del día siguiente en que se conozca por completo la venta o, en su defecto, a partir de las 0 horas del día siguiente a que se inscriba la transmisión en el registro de la propiedad. Por ello, entiende el Tribunal que, al haber tenido conocimiento el apelante de la venta del bien del que ostenta la copropiedad el día 4 de febrero y haber presentado la demanda antes de las 15:00 horas del día 14 de febrero, se encuentra presentada en plazo. Por último, se indica que el apelante ha cumplido todos los requisitos a los que la Ley subordina el éxito de la acción de retracto de comuneros, puesto que, incluso sin existir exigencia alguna al respecto por parte de la ley ni del contrato ni conocer el precio y los gastos exactos de la enajenación, en el momento de formular demanda consignó una cantidad por dichos conceptos.