Sentencia Civil Nº 724/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 792/2007 de 11 de Noviembre de 2010

Se declara no haber lugar al recurso de casación formulado contra sentencia parcialmente estimatoria de la Audiencia Provincial de Tarragona, sobre solicitud de desahucio por precario. La Sala declara que el hecho de que con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil sea posible en estos procesos una cognición plena, no autoriza a excluir un pronunciamiento sobre la explotación del negocio que el demandado regenta desde el año 1982, junto con la otorgante del usufructo, a partir de las "inversiones que han sido necesarias" y que no tiene la consideración de transmisión de inmueble sino de simple cesión exclusiva de un derecho de explotación sobre la finca, que le confiere título legitimador de la posesión excluyente del precario. Lo contrario hurtaría en el juicio posesorio la discusión sobre si en la finca cuya posesión se reclama debe encuadrarse la explotación del negocio, cuyo desalojo no se reclamó en la demanda, como dice expresamente la sentencia de 1ª Instancia, no apelada por la parte actora, que ahora intenta introducirlo en el recurso de casación.