Sentencia Civil Nº 86/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1083/2009 de 20 de Febrero de 2012

Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos sociales. La ratio decidendi de la sentencia recurrida se centra en que los acuerdos impugnados imputan gastos comunes de una manera absolutamente discrecional, implicando una alteración al régimen de cuotas de participación fijado, lo que supone una modificación estatutaria que exige la unanimidad para su validez. Esta exigencia es conforme con la jurisprudencia de la Sala que ha fijado, como doctrina jurisprudencial, que la cuota de participación en los gastos comunes establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios.La falta de congruencia de la sentencia o la vulneración de principios procesales no pueden ser valoradas a través del recurso de casación pues se trata de cuestiones procesales que únicamente puede ser examinadas a través del recurso extraordinario por infracción procesal. La interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico.