Sentencia Civil 123/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 7 de Coruña (A), Rec. 905/2025 de 09 de marzo del 2026

PRELIMINAR. -En el presente pleito se ventila una acción de resarcimiento de daños y perjuicios por razón de responsabilidad extracontractual.

No son hechos controvertidos ni la titularidad de las fincas de la parte actora

Son hechos controvertidos la realidad de los daños, la cuantía de estos y la responsabilidad.

La demandada se encuentra en situación de rebeldía procesal.

PRIMERO. - De la responsabilidad de los daños

1.-Alega la parte actora, titular del DIRECCION000 de A Coruña, que del apartamento sito en la planta inmediatamente superior ( DIRECCION001 y propiedad del demandado) descienden aguas que han causado desperfectos visibles en su piso que valora en 3279,10 euros y con un coste de reparación de 605 euros.

A tal efecto aporta informe pericial emitido por el perito D. Darío en el que se pueden observar manchas de agua en los techos y paredes superiores del apartamento consistentes con las alegadas en el escrito de demanda. Ha de entenderse por lo tanto que efectivamente hay una afectación física en el inmueble de la parte actora procedente de plantas superiores.

2.-En el propio informe se recogen actuaciones necesarias que resultan consistentes con las que se deberían de desarrollar para reponer las afectaciones que resultan del informe pericial aportado. Asimismo, los costes asociados se estiman adecuados al valor de estas entendiéndose por lo tanto que la cuantía de los daños alcanza los 3279,10 euros y el coste de reparación 605 euros.

3.-En cuanto a la responsabilidad por los daños, resulta aquí de aplicación lo dispuesto en el artículo 1902 del Código Civil que recoge que "El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado".

Asimismo, el artículo 1910 del mismo texto dispone que "El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daños causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma".

En relación con la materia cabe señalara la STS 204/2021 de 15 de abril cuyo Fundamento jurídico 4º señala que

"La jurisprudencia ha realizado una interpretación extensiva del contenido del art. 1910 CC, argumentando sobre el espíritu y la finalidad del precepto, para permitir la inclusión de supuestos como los daños ocasionados por cosas que son arrojadas o que se caen dentro de las dependencias del inmueble o edificio y, en particular, los daños causados por filtraciones de líquidos y por cosas arrojadas dentro del edificio.

De esta forma se ha atribuido un significado extenso a la palabra «cosas» empleada en el art. 1910 CC, que permite incluir cualquier objeto físico que proceda de una edificación o construcción y cause el daño cuyo resarcimiento se pretende. Los verbos «arrojar» y «caer» empleados en el art. 1910 CC han sido interpretados también en un sentido amplio, de manera que cualquier daño ocasionado por un objeto o sustancia procedente del inmueble, local o vivienda de que se trate, siempre que no forme parte del mismo, es susceptible de ser subsumido en aquél. En este sentido, la jurisprudencia ha extendido el significado del término «cosas» contenido en el precepto para abarcar las filtraciones de agua o de fluidos, en general, provenientes de un edificio, local o piso contiguo y que causan daños en inmuebles colindantes o próximos ( SSTS de 12 de abril de 1984, de 16 de octubre de 1989 y de 26 de junio de 1993)."

Este artículo 1910 del Código Civil establece un sistema de responsabilidad civil directa y objetiva del "cabeza de familia" que habitare en una casa o parte de ella y por las cosas que caigan y se arrojen desde la misma, de modo que responde no solamente por las acciones u omisiones propias sino también de las de otras personas.

A tal efecto la jurisprudencia del Tribunal Supremo sostiene que se trata del sujeto o persona que habita la casa "por cualquier título como personaje principal de la misma, en unión de las personas que con él conviven, formando un grupo familiar o de otra índole" ( SSTS de 20 de abril de 1993, de 6 de abril de 2001 y de 4 de diciembre de 2007, entre otras). Además, indica la citada STS 204/2021 que el cabeza de familia "seguirá ostentando esta cualidad a pesar de no encontrarse en el inmueble cuando se produce el daño."

4.-En conclusión, procede reconocer aquí a Serafin como responsable de los daños causados por las filtraciones. Éstas tienen su origen indudablemente en una vivienda sita en un piso superior al de la parte actora y no se ha acreditado que fueran procedentes de otro piso superior al del propio demandado, en consecuencia, por aplicación de las máximas de la experiencia podemos entender que las filtraciones tienen su origen en el apartamento DIRECCION001, inmediatamente superior al de la parte actora y que, por lo tanto, le corresponde a su titular la responsabilidad por tales daños.

Asimismo, hay que mencionar que no estamos ante un supuesto de ruina y que, por lo tanto, no procede aplicar el artículo 1907 CC como viene siendo doctrina jurisprudencial.

SEGUNDO. - Costas.

Procede la imposición de costas a la parte demandada conforme al artículo 394 de Ley de Enjuiciamiento civil al haber sido acogidas la totalidad de las pretensiones de la parte actora.

Visto todo lo anterior y lo demás de pertinente aplicación se dicta el siguiente

PRELIMINAR. -En el presente pleito se ventila una acción de resarcimiento de daños y perjuicios por razón de responsabilidad extracontractual.

No son hechos controvertidos ni la titularidad de las fincas de la parte actora

Son hechos controvertidos la realidad de los daños, la cuantía de estos y la responsabilidad.

La demandada se encuentra en situación de rebeldía procesal.

PRIMERO. - De la responsabilidad de los daños

1.-Alega la parte actora, titular del DIRECCION000 de A Coruña, que del apartamento sito en la planta inmediatamente superior ( DIRECCION001 y propiedad del demandado) descienden aguas que han causado desperfectos visibles en su piso que valora en 3279,10 euros y con un coste de reparación de 605 euros.

A tal efecto aporta informe pericial emitido por el perito D. Darío en el que se pueden observar manchas de agua en los techos y paredes superiores del apartamento consistentes con las alegadas en el escrito de demanda. Ha de entenderse por lo tanto que efectivamente hay una afectación física en el inmueble de la parte actora procedente de plantas superiores.

2.-En el propio informe se recogen actuaciones necesarias que resultan consistentes con las que se deberían de desarrollar para reponer las afectaciones que resultan del informe pericial aportado. Asimismo, los costes asociados se estiman adecuados al valor de estas entendiéndose por lo tanto que la cuantía de los daños alcanza los 3279,10 euros y el coste de reparación 605 euros.

3.-En cuanto a la responsabilidad por los daños, resulta aquí de aplicación lo dispuesto en el artículo 1902 del Código Civil que recoge que "El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado".

Asimismo, el artículo 1910 del mismo texto dispone que "El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daños causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma".

En relación con la materia cabe señalara la STS 204/2021 de 15 de abril cuyo Fundamento jurídico 4º señala que

"La jurisprudencia ha realizado una interpretación extensiva del contenido del art. 1910 CC, argumentando sobre el espíritu y la finalidad del precepto, para permitir la inclusión de supuestos como los daños ocasionados por cosas que son arrojadas o que se caen dentro de las dependencias del inmueble o edificio y, en particular, los daños causados por filtraciones de líquidos y por cosas arrojadas dentro del edificio.

De esta forma se ha atribuido un significado extenso a la palabra «cosas» empleada en el art. 1910 CC, que permite incluir cualquier objeto físico que proceda de una edificación o construcción y cause el daño cuyo resarcimiento se pretende. Los verbos «arrojar» y «caer» empleados en el art. 1910 CC han sido interpretados también en un sentido amplio, de manera que cualquier daño ocasionado por un objeto o sustancia procedente del inmueble, local o vivienda de que se trate, siempre que no forme parte del mismo, es susceptible de ser subsumido en aquél. En este sentido, la jurisprudencia ha extendido el significado del término «cosas» contenido en el precepto para abarcar las filtraciones de agua o de fluidos, en general, provenientes de un edificio, local o piso contiguo y que causan daños en inmuebles colindantes o próximos ( SSTS de 12 de abril de 1984, de 16 de octubre de 1989 y de 26 de junio de 1993)."

Este artículo 1910 del Código Civil establece un sistema de responsabilidad civil directa y objetiva del "cabeza de familia" que habitare en una casa o parte de ella y por las cosas que caigan y se arrojen desde la misma, de modo que responde no solamente por las acciones u omisiones propias sino también de las de otras personas.

A tal efecto la jurisprudencia del Tribunal Supremo sostiene que se trata del sujeto o persona que habita la casa "por cualquier título como personaje principal de la misma, en unión de las personas que con él conviven, formando un grupo familiar o de otra índole" ( SSTS de 20 de abril de 1993, de 6 de abril de 2001 y de 4 de diciembre de 2007, entre otras). Además, indica la citada STS 204/2021 que el cabeza de familia "seguirá ostentando esta cualidad a pesar de no encontrarse en el inmueble cuando se produce el daño."

4.-En conclusión, procede reconocer aquí a Serafin como responsable de los daños causados por las filtraciones. Éstas tienen su origen indudablemente en una vivienda sita en un piso superior al de la parte actora y no se ha acreditado que fueran procedentes de otro piso superior al del propio demandado, en consecuencia, por aplicación de las máximas de la experiencia podemos entender que las filtraciones tienen su origen en el apartamento DIRECCION001, inmediatamente superior al de la parte actora y que, por lo tanto, le corresponde a su titular la responsabilidad por tales daños.

Asimismo, hay que mencionar que no estamos ante un supuesto de ruina y que, por lo tanto, no procede aplicar el artículo 1907 CC como viene siendo doctrina jurisprudencial.

SEGUNDO. - Costas.

Procede la imposición de costas a la parte demandada conforme al artículo 394 de Ley de Enjuiciamiento civil al haber sido acogidas la totalidad de las pretensiones de la parte actora.

Visto todo lo anterior y lo demás de pertinente aplicación se dicta el siguiente

PRELIMINAR. -En el presente pleito se ventila una acción de resarcimiento de daños y perjuicios por razón de responsabilidad extracontractual.

No son hechos controvertidos ni la titularidad de las fincas de la parte actora

Son hechos controvertidos la realidad de los daños, la cuantía de estos y la responsabilidad.

La demandada se encuentra en situación de rebeldía procesal.

PRIMERO. - De la responsabilidad de los daños

1.-Alega la parte actora, titular del DIRECCION000 de A Coruña, que del apartamento sito en la planta inmediatamente superior ( DIRECCION001 y propiedad del demandado) descienden aguas que han causado desperfectos visibles en su piso que valora en 3279,10 euros y con un coste de reparación de 605 euros.

A tal efecto aporta informe pericial emitido por el perito D. Darío en el que se pueden observar manchas de agua en los techos y paredes superiores del apartamento consistentes con las alegadas en el escrito de demanda. Ha de entenderse por lo tanto que efectivamente hay una afectación física en el inmueble de la parte actora procedente de plantas superiores.

2.-En el propio informe se recogen actuaciones necesarias que resultan consistentes con las que se deberían de desarrollar para reponer las afectaciones que resultan del informe pericial aportado. Asimismo, los costes asociados se estiman adecuados al valor de estas entendiéndose por lo tanto que la cuantía de los daños alcanza los 3279,10 euros y el coste de reparación 605 euros.

3.-En cuanto a la responsabilidad por los daños, resulta aquí de aplicación lo dispuesto en el artículo 1902 del Código Civil que recoge que "El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado".

Asimismo, el artículo 1910 del mismo texto dispone que "El cabeza de familia que habita una casa o parte de ella, es responsable de los daños causados por las cosas que se arrojaren o cayeren de la misma".

En relación con la materia cabe señalara la STS 204/2021 de 15 de abril cuyo Fundamento jurídico 4º señala que

"La jurisprudencia ha realizado una interpretación extensiva del contenido del art. 1910 CC, argumentando sobre el espíritu y la finalidad del precepto, para permitir la inclusión de supuestos como los daños ocasionados por cosas que son arrojadas o que se caen dentro de las dependencias del inmueble o edificio y, en particular, los daños causados por filtraciones de líquidos y por cosas arrojadas dentro del edificio.

De esta forma se ha atribuido un significado extenso a la palabra «cosas» empleada en el art. 1910 CC, que permite incluir cualquier objeto físico que proceda de una edificación o construcción y cause el daño cuyo resarcimiento se pretende. Los verbos «arrojar» y «caer» empleados en el art. 1910 CC han sido interpretados también en un sentido amplio, de manera que cualquier daño ocasionado por un objeto o sustancia procedente del inmueble, local o vivienda de que se trate, siempre que no forme parte del mismo, es susceptible de ser subsumido en aquél. En este sentido, la jurisprudencia ha extendido el significado del término «cosas» contenido en el precepto para abarcar las filtraciones de agua o de fluidos, en general, provenientes de un edificio, local o piso contiguo y que causan daños en inmuebles colindantes o próximos ( SSTS de 12 de abril de 1984, de 16 de octubre de 1989 y de 26 de junio de 1993)."

Este artículo 1910 del Código Civil establece un sistema de responsabilidad civil directa y objetiva del "cabeza de familia" que habitare en una casa o parte de ella y por las cosas que caigan y se arrojen desde la misma, de modo que responde no solamente por las acciones u omisiones propias sino también de las de otras personas.

A tal efecto la jurisprudencia del Tribunal Supremo sostiene que se trata del sujeto o persona que habita la casa "por cualquier título como personaje principal de la misma, en unión de las personas que con él conviven, formando un grupo familiar o de otra índole" ( SSTS de 20 de abril de 1993, de 6 de abril de 2001 y de 4 de diciembre de 2007, entre otras). Además, indica la citada STS 204/2021 que el cabeza de familia "seguirá ostentando esta cualidad a pesar de no encontrarse en el inmueble cuando se produce el daño."

4.-En conclusión, procede reconocer aquí a Serafin como responsable de los daños causados por las filtraciones. Éstas tienen su origen indudablemente en una vivienda sita en un piso superior al de la parte actora y no se ha acreditado que fueran procedentes de otro piso superior al del propio demandado, en consecuencia, por aplicación de las máximas de la experiencia podemos entender que las filtraciones tienen su origen en el apartamento DIRECCION001, inmediatamente superior al de la parte actora y que, por lo tanto, le corresponde a su titular la responsabilidad por tales daños.

Asimismo, hay que mencionar que no estamos ante un supuesto de ruina y que, por lo tanto, no procede aplicar el artículo 1907 CC como viene siendo doctrina jurisprudencial.

SEGUNDO. - Costas.

Procede la imposición de costas a la parte demandada conforme al artículo 394 de Ley de Enjuiciamiento civil al haber sido acogidas la totalidad de las pretensiones de la parte actora.

Visto todo lo anterior y lo demás de pertinente aplicación se dicta el siguiente