Sentencia Civil 775/2023 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2015/2019 de 22 de mayo del 2023

Acumulación de acciones: de nulidad, por abusividad, de cláusula contractual de renuncia; y de resarcimiento de daños por incumplimiento contractual. Falta de legitimación activa de la comunidad demandante. Recurso extraordinario por infracción procesal. Se desestima. No hay incongruencia omisiva por falta de pronunciamiento. Recurso de casación. Se desestima. La regla general de que la comunidad está legitimada para defender los intereses del conjunto de sus propietarios, que es correcta en teoría y formulada de forma abstracta, en lo concreto puede resultar matizada. Como en el presente caso en el que, atendido el planteamiento de la demanda y consideradas las acciones ejercitadas, el interés de los propietarios se debe establecer en función de su condición de contratantes y de consumidores, lo que conlleva, si falta tal condición, que no cabe establecer dicho interés ni, por ello, plantear la posible legitimación de la comunidad para defenderlo.