Articulo 137 Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

1. EL VALOR DE LAS PLANTACIONES, OBRAS, EDIFICACIONES E INSTALACIONES QUE EXISTAN EN EL SUELO SE DETERMINARA CON ARREGLO A LOS CRITERIOS DE LA LEY DE EXPROPIACION FORZOSA.

2.CUANDO EL VALOR DE LOS ELEMENTOS ENUMERADOS EN EL APARTADO ANTERIOR HUBIESE SIDO PONDERADO EN LA ESTIMACION DEL RENDIMIENTO BRUTO A EFECTOS DE LA DETERMINACION DEL VALOR INICIAL O EN LA FIJACION DEL VALOR URBANISTICO, SU CUANTIA NO INCREMENTARA EL VALOR DEL INMUEBLE.

3. EN LA DETERMINACION DE LAS INDEMNIZACIONES ARRENDATICIAS SE UTILIZARAN LOS CRITERIOS ESTIMATIVOS DEL ARTICULO 43 DE LA LEY DE EXPROPIACION FORZOSA Y SE TENDRAN EN CUENTA LAS SIGUIENTES CIRCUSTANCIAS:

A) EN ARRENDAMIENTOS RUSTICOS:

A) CARACTER DE ACTIVIDAD ECONOMICA PRINCIPAL DEL ARRENDATARIO.

B) DIFICULTAD DE SUSTITUCION DE DICHA ACTIVIDAD.

C) CUANTIA DEL BENEFICIO DEL CULTIVADOR FIJADA EN EL CALCULO DEL RENDIMIENTO BRUTO.

D) VALOR DE LOS ELEMENTOS MECANICOS PROPIOS DEL ARRENDAMIENTO UTILIZADOS EN LA EXPORTACION.

E) TENER EL ARRENDATARIO SU DOMICILIO HABITUAL EN LA FINCA ARRENDADA.

B) EN ARRENDAMIENTOS URBANOS:

A) DIFICULTAD DE SUSTITUCION DEL ARRENDAMIENTO EN CONDICIONES ANALOGAS Y ESPECIALMENTE LA DERIVADA DE LA DIFERENCIA DE RENTAS.

B) CUANTIA DE LOS GASTOS DE TRASLADOS POR LICENCIAS, PORTES, NUEVOS CONTRATOS, ETC.

C) VALOR DE LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE CUANDO SU PERCEPCION CORRESPONDA AL ARRENDATARIO.