Articulo 157 Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

1. EL SISTEMA DE COMPENSACION TIENE POR OBJETO LA GESTION Y EJECUCION DE LA URBANIZACION DE UN POLIGONO O UNIDAD DE ACTUACION POR LOS MISMOS PROPIETARIOS DEL SUELO COMPRENDIDO EN SU PERIMETRO, CON SOLIDARIDAD DE BENEFICIOS Y CARGAS.

2. LOS PROPIETARIOS DE SUELO INCLUIDOS EN UN POLIGONO O UNIDAD DE ACTUACION POR EL SISTEMA DE COMPENSACION, Y LOS DE SUELO EXTERIOR AL POLIGONO OCUPADO PARA LA EJECUCION DE SISTEMAS GENERALES, QUE DEBAN PARTICIPAR EN EL POLIGONO O UNIDAD DE QUE SE TRATE, DEBERAN CONSTITUIRSE EN JUNTA DE COMPENSACION PARA PODER APLICAR EL SISTEMA.

3. SE EXCEPTUA DEL REQUISITO DEL NUMERO ANTERIOR EL SUPUESTO DE QUE TODOS LOS TERRENOS PERTENEZCAN A UN SOLO PROPIETARIO. SI TODOS LOS TERRENOS PERTENECIESEN A UNA COMUNIDAD PRO INDIVISO, ESTA SE CONSIDERARA COMO PROPIETARIO UNICO A LOS EFECTOS DEL SISTEMA DE COMPENSACION, SI NO EXISTIESE OPOSICION POR PARTE DE NINGUNO DE LOS CONDUEÑOS.

EN OTRO CASO, SERA PRECISO, PARA APLICAR EL SISTEMA, CONSTITUIRSE EN JUNTA DE COMPENSACION, CON ARREGLO A LAS NORMAS GENERALES, ENTENDIENDOSE QUE LA EXIGENCIA DEL PORCENTAJE DE SUPERFICIE QUEDARA CUMPLIDA CUANDO CONCURRA EL 60 POR 100 DE LAS CUOTAS DE INTERES EN EL PRO INDIVISO. DEL MISMO MODO SE PROCEDERA CUANDO APARECIESEN DISCREPANCIAS ENTRE LOS COPROPIETARIOS EN EL CURSO DE LA APLICACION DEL SISTEMA PARA LA EJECUCION DEL PLAN.