Articulo 167 Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

1. LAS BASES DE ACTUACION CONTENDRAN LAS DETERMINACIONES SIGUIENTES:

A) CRITERIOS PARA VALORAR LAS FINCAS APORTADAS, QUE PODRAN SER DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS PARA LA REPARCELACION EN LA LEY DEL SUELO, CUANDO ASI SE ACUERDE POR UNANIMIDAD.

B) CRITERIOS DE VALORACION DE DERECHOS REALES SOBRE LAS FINCAS, SERVIDUMBRES PREDIALES Y DERECHOS PERSONALES QUE PUDIERAN ESTAR CONSTITUIDOS EN RAZON DE ELLAS.

C) CRITERIOS DE VALORACION DE EDIFICACIONES, OBRAS, PLANTACIONES E INSTALACIONES QUE DEBERAN DERRUIRSE O DEMOLERSE.

D) CRITERIOS PARA VALORAR LAS APORTACIONES DE EMPRESAS URBANIZADORAS.

E) PROCEDIMIENTO PARA CONTRATAR LA EJECUCION DE LAS OBRAS EN URBANIZACION Y, EN SU CASO, LAS DE EDIFICACION.

F) CRITERIOS DE VALORACION DE LAS FINCAS RESULTANTES EN FUNCION DEL APROVECHAMIENTO DEL POLIGONO O UNIDAD DE ACTUACION.

G) REGLAS PARA LA ADJUDICACION DE FINCAS A LOS MIEMBROS DE LA JUNTA EN PROPORCION A LOS BIENES O DERECHOS APORTADOS, EXPRESANDO LOS CRITERIOS DE ADJUDICACION EN COMUNIDAD, SI PROCEDIERE.

H) SUPUESTOS DE INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA DE COMPENSACION QUE DARAN LUGAR A LA EXPROPIACION DE SUS BIENES O DERECHOS.

I) REGLAS PARA VALORAR LOS INMUEBLES QUE SE CONSTRUYAN CUANDO LA JUNTA ESTE FACULTADA PARA EDIFICAR Y CRITERIOS PARA LA FIJACION DEL PRECIO DE VENTA A TERCERAS PERSONAS.

J) FORMA Y PLAZOS EN QUE LOS PROPIETARIOS DE TERRENO O TITULARES DE OTROS DERECHOS HAN DE REALIZAR APORTACIONES A LA JUNTA, BIEN EN METALICO, BIEN EN TERRENOS O EN INDUSTRIA, EN SU CASO.

K) REGLAS PARA LA DISTRIBUCION DE BENEFICIOS Y PERDIDAS.

L) SUPUESTOS DE COMPENSACION A METALICO EN LAS DIFERENCIAS DE ADJUDICACION.

M) MOMENTO EN QUE PUDIERA EDIFICARSE SOBRE SOLARES APORTADOS O ADJUDICADOS POR LA JUNTA, POR LOS PROPIETARIOS O POR LAS EMPRESAS URBANIZADORAS, SIN PERJUICIO DE LA SOLICITUD DE LICENCIA AL AYUNTAMIENTO EN CUYO TERRITORIO SE EFECTUE LA ACTUACION.

N) FORMA DE EXACCION DE LAS CUOTAS DE CONSERVACION, SI PROCEDIERE, HASTA LA DISOLUCION DE LA JUNTA.

2. LAS BASES DE ACTUACION PODRAN CONTENER ADEMAS LAS DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS QUE SE CONSIDEREN ADECUADAS PARA LA CORRECTA EJECUCION DEL SISTEMA Y DE LAS OBRAS DE URBANIZACION, INCLUSO SEÑALANDO LAS CARACTERISTICAS TECNICAS MISMAS QUE DEBEN RECOGERSE EN LOS PROYECTOS DE URBANIZACION QUE SE REDACTEN.