Articulo 212 Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

1. LA CONCESION SE OTORGARA MEDIANTE CONCURSO QUE SE TRAMITARA CON ARREGLO AL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACION APLICABLE EN RAZON DE LA ADMINISTRACION ACTUANTE.

2. LAS BASES DEL CONCURSO PARA LA CONCESION FIJARAN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO, DE LA ADMINISTRACION Y DE TERCEROS, Y, COMO MINIMO, COMPRENDERAN LOS SIGUIENTES EXTREMOS:

A) PLAN CUYA EJECUCION SE CONCEDA Y POLIGONO O UNIDAD DE ACTUACION A QUE AFECTA.

B) OBRAS E INSTALACIONES QUE EL CONCESIONARIO DEBE EJECUTAR, EXPRESANDO LAS QUE HA DE ENTREGAR A LA ADMINISTRACION Y LAS QUE NO SE TRANSFIERAN A ESTA. C) OBRAS E INSTALACIONES DE LA ADMINISTRACION CUYO USO TEMPORAL SE ENTREGA AL CONCESIONARIO.

D) PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS Y, EN SU CASO, DE EXPLOTACION DE LOS SERVICIOS PUBLICOS EN LA ZONA A URBANIZAR, SIN QUE ESTE ULTIMO PUEDA EXCEDER DE TREINTA AÑOS, SALVO QUE POR LA LEY REGULADORA DEL SERVICIO DE QUE SE TRATE SE ESTABLEZCAN OTRAS DETERMINACIONES.

E) SITUACION RESPECTIVA DE LA ADMINISTRACION Y EL CONCESIONARIO DURANTE EL PLAZO DE CONCESION DE EXPLOTACION DE LOS SERVICIOS, CON ESPECIFICACION DE LAS FACULTADES DE VIGILANCIA QUE CORRESPONDEN A LA PRIMERA.

F) DETERMINACION DE LOS FACTORES A TENER EN CUENTA PARA LA FIJACION DE LOS PRECIOS DE VENTA DE LOS SOLARES RESULTANTES; RESERVAS PARA EDIFICIOS Y SERVICIOS PUBLICOS, ASISTENCIALES Y SOCIALES; RESERVAS PARA VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL Y PARA CESION DE TERRENOS EN REGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE, Y, EN SU CASO, TARIFAS A APLICAR POR LA EXPLOTACION DE LOS SERVICIOS CONCEDIDOS, CON DESCOMPOSICION DE SUS FACTORES PARA LOS SUPUESTO DE REVISION.

G) CLASE, CUANTIA, PLAZOS Y FORMA DE ENTREGA DE LAS OBRAS EJECUTADAS POR EL CONCESIONARIO, ASI COMO DE LAS PARTICIPACIONES EN METALICO O EN TERRENOS EDIFICABLES QUE CORRESPONDAN A LA ADMINISTRACION CONCEDENTE.

H) CANON DE CONCESION, QUE PODRA CONSISITR EN LA ENTREGA A LA ADMINISTRACION DE UNA PARTICIPACION EN LOS BENEFICIOS DEL CONCESIONARIO, BIEN SEA EN METALICO O BIEN EN TERRENOS EDIFICABLES O EDIFICADOS.

I) DEBERES DE CONSERVACION HASTA SU ENTREGA, Y DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE LOS SERVICIOS HASTA LA TERMINACION DEL PLAZO CONCESIONAL.

J) RELACIONES ENTRE EL CONCESIONARIO Y LOS PROPIETARIOS DE TERRENOS EN EL AMBITO DE EJECUCION DEL PLAN Y ENTRE AQUEL Y LOS ADQUIRENTES DE SOLARES EDIFICABLES, HASTA TANTO SE EJECUTE TOTALMENTE EL PLAN EN LA ZONA CONCEDIDA.

K) SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO Y DEMORAS.

L) CASOS DE RESOLUCION Y CADUCIDAD Y SUS CONSECUENCIAS.

M) GARANTIA DE LA CONCESION A CARGO DEL CONCESIONARIO, QUE NO PODRA SER INFERIOR AL 3 POR 100 DEL IMPORTE TOTAL DE LAS OBRAS DE EJECUCION, SEGUN EL ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO DEL PLAN A EJECUTAR.

N) LAS DEMAS CIRCUNSTANCIAS QUE SE DEDUZCAN DE LA LEGISLACION GENERAL DE CONTRATOS DEL ESTADO Y DE LA DE REGIMEN LOCAL, CUYOS PRECEPTOS SERAN APLICABLES COMO SUPLETORIOS Y EN CUANTO REGULADORES DEL PROCEDIMIENTO.