Prácticos de materia mercantil

  • Materia: Mercantil
  • Caso práctico: Reclamación de la comisión de apertura y de los gastos de tasación en préstamos hipotecarios.

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTO¿Se puede reclamar la comisión de apertura al banco?¿Hay jurisprudencia que lo fundamente?¿y los gastos de tasación?RESPUESTAEn primer lugar, en cuanto a la comisión de apertura, se trata del importe que cobran las entidades financieras por la mera concesión de la hipoteca, que no tiene que ver con las cuotas a abonar, ni con los intereses, sino que, según los bancos, se justifica su cobro en base a los gastos de administración y de gestión del préstamo, tampoco se puede ...
  • Caso práctico: Contrato de prestación de servicios civil o mercantil

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTO¿Qué tipo de contrato se hace entre una empresa que quiere contratar a un autónomo (en lugar de contratar a un trabajador por cuenta ajena) para realizar la actividad de la empresa que es la instalación de sistemas?He visto los contratos de prestación de servicios, pero no me quedan claro si son de naturaleza mercantil o civil, ya que he encontrado modelos de ambos, pero no aprecio la diferencia entre ellos.¿Sería un contrato de prestación de servicios en este caso? ¿s...
  • Caso práctico: Reclamación persona jurídica cláusula suelo ¿y en una Comunidad de Bienes?

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTODos dudas:1. ¿Se procede del mismo modo para reclamar la cláusula suelo para una empresa que para una persona física?2. En una Comunidad de Bienes formada por dos matrimonios, compran piso que a su vez alquilan a otra comunidad de bienes formada por las dos mujeres del matrimonio y una tercera cuyo fin de la comunidad y el piso comprado y alquilado es una peluquería. Reclaman clausula suelo de sus hipotecas particulares, las cuales son devueltas, y también de la hipoteca consti...
  • Caso práctico: Acogimiento a Ley de Segunda Oportunidad en concurso para personas físicas. Paralización del embargo de nómina

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTOCuando se solicita la ley de segunda oportunidad (concurso para personas físicas) una vez presentada la solicitud al notario y nombrado al Administrados Concursal ¿se puede pedir la suspensión, o la paralización del embargo de una nómina por una ejecución de titulos judiciales hasta que se produzca la liquidación del deudor?RESPUESTASBuenos días, en efecto al acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad, la Ley permite acordar la suspensión de este tipo de embargos mientras q...
  • Caso práctico: Excedencia de un socio-trabajador en una cooperativa y seguir siendo administrador

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTOUn administrador de una cooperativa, que está de alta como trabajador en la misma en el régimen general, puede solicitar excedencia como trabajador pero seguir como administrador en la sociedad. ¿Qué causas se consideran justificables para una excedencia?RESPUESTAPara responder a esta pregunta se debe acudir a lo establecido en la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas.En cuanto a si el socio trabajador de una cooperativa tiene la facultad de solicitar la excedencia volu...
  • Caso práctico: Requisitos de la compraventa de Unidad Productiva sin transmitir bien inmueble. ¿Se aplica el IVA a la venta de bienes muebles?

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTOEl contrato entre dos empresarios individuales para la compraventa de un negocio en el que no hay traspaso de local, ni de contrato de arrendamiento, pues el comprador tiene arrendado un local, es decir, solo se transmite los bienes y maquinaria, tendría el mismo regimen fiscal  (exención IVA y sujección IRPF para el vendedor como ganancia patrimonial) que un traspaso de negocio corriente.Si al no haber transmisión del local o de un contrato de arrendamiento, ¿implica la no ex...
  • Caso práctico: Procedimiento de fusión de dos Sociedades Limitadas familiares

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTO¿Cuáles son los pasos a seguir y formularios necesarios para la fusión de dos sociedades limitadas familiares, en la que una absorbe a la otra?RESPUESTAla normativa a tener en cuenta para el caso de las fusiones de sociedades (incluida la absorción), se encuentra recogida tanto en los artículos 22 y ss de la Ley 3/2009, de 3 de abril, como en los artículos 226 a 237 del Reglamento del Registro Mercantil (RRM)A este respecto, los pasos a seguir serían los siguientes I) Redacc...
  • Caso práctico: Derecho a la información de agente en el Contrato de agencia. Vías alternativas para desvirtuar la contabilidad del empresario.

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTODuda sobre demanda de agente comercial frente a empresa por resolución unilateral del contrato.Según la Ley 12/1992, de 27 de mayo, el agente tiene derecho a la información sobre las ventas del empresario. El artículo 15 reconoce al agente el derecho a exigir la exhibición de la contabilidad de la empresa en los particulares necesarios para verificar todo lo relativo a las comisiones que correspondan.Hay Juzgados que rechazan que este derecho a la información puede tramitarse ...
  • Caso práctico: Compraventa participaciones sociales de una Sociedad Limitada.

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    .....¿Qué tipo de contrato y forma de pago se puede asignar?Como se refleja contablemente?Datos relevantes: 1. El señor X  (el comprador) es persona física autónoma (ingeniería) y está dado de alta en el RETA, la duda que le surge es como tiene que facturar a la sociedad esos trabajos que va a realizar a cambio del precio de compra de las participaciones……. Porque el pago de la compraventa son esos trabajos realizados. 2. En la contabilidad de la empresa no repercutirá puesto qu...
  • Caso práctico: Valoraciones mercantiles y fiscales venta por Sociedad Limitada, nuda propiedad inmueble y usufructo vitalicio.

    • Orden: Mercantil
    • Fecha última revisión: 26/01/2018

    PLANTEAMIENTOSociedad Limitada Unipersonal propietaria de varios restaurantes en funcionamiento desea enajenar uno de ellos por el siguiente precio:Suelo y construcción= 600.000,00€.Instalaciones, maquinaria y mobiliario= 100.000,00€Esquema de venta previsto:Suelo y construcción:   - Persona Física X: la nuda propiedad del mismo.- Persona Física Y cuya edad es de 72 años: (PROPIETARIA DEL 100% DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES DE LA SOCIEDAD LIMITADA VENDEDORA) el usufructo vitalicio...
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