Prácticos sobre Comunidad de propietarios

Voces: Comunidad de propietarios

Caso práctico: Cuando un comunero gana un procedimiento judicial contra su propia comunidad de propietarios, ¿debe contribuir al pago de los gastos procesales (abogado, procurador...) de la comunidad?

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...) de la comunidad? PLANTEAMIENTO En un procedimiento judicial en el que se enfrenta la comunidad de propietarios contra uno de sus integrantes, por unos daños generados en su vivienda derivados de un elemento comunitario, ¿tiene que contribuir al pago de los gastos procesales el vecino que ha obtenido una sentencia favorable? RESPUESTA En este supuesto el comunero que se ha enfrentado a la comunidad de propieta...

Caso práctico: Contribución del local a los gastos de interfono en comunidad de propietarios

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

PLANTEAMIENTO En una comunidad de propietarios se acuerda instalar un interfono en la entrada principal del edificio. El presidente le exige el pago de la instalación al propietario de un local que no tiene acceso por esa entrada, sino que tiene uno independiente. ¿Tiene que pagar la instalación? ¿Puede exigir que también se instale por la comunidad un interfono en su entrada? RESPUESTA El... PLANTEAMIENTO En una comunidad</highlight...

Caso práctico: ¿Qué hacer cuando el administrador no entrega la documentación de la comunidad de propietarios al presidente o a los vecinos?

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad». Cuando cesa en su cargo, el administrador debe devolver toda la documentación que custodia a la comunidad de propietarios, y en caso contrario la comunidad podría actuar contra él. Lo habitual es acudir a la vía civil reclamando, mediante la presentación de una demanda, que se condene al administrador a la... ...PLANTEAMIENTO El administrador de una <hig...

Caso práctico: Reclamación por instalación de tendales en comunidad de propietarios

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...PLANTEAMIENTO La pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis jurisprudencial de las respuestas que han ido dando nuestros tribunales a las discrepancias más comunes que suelen surgir entre la comunidad de propietarios y alguno de sus componentes, como el caso de los... .....

Caso práctico: Reclamación por filtraciones en comunidad de propietarios

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...) Como es sabido, el 396 del CC establece que serán comunes las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo. Así, -en atención a lo establecido en el art. 3 letra A de la LPH - esta última expresión "espacio privati...

Caso práctico: Denuncia a la comunidad de propietarios por no hacer reparaciones de elementos comunes

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...corresponde a la comunidad de propietarios el hacer las obras necesarias para su mantenimiento en virtud del art. 10.1.a) de la LPH que señala: «1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios... ...PLANTEAMIENTO Un particula...

Caso práctico: Reclamación por pisos turísticos en comunidad de propietarios

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...PLANTEAMIENTO La pertenencia a una comunidad de propietarios conlleva necesariamente una convivencia que origina habitualmente diversidad de conflictos. En este caso realizaremos un análisis jurisprudencial de las respuestas que han ido dando nuestros tribunales a las discrepancias más comunes que suelen surgir entre la comunidad de propietarios y alguno de sus componentes, como el caso de... ...PLA...

Caso práctico: Convocatoria a Junta mediante email. Acreditación de la notificación

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...corresponde acreditar que el propietario fue convocado? ¿Con base en los artículos 9 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal puede declarase nulo el acuerdo de la comunidad de propietarios al haber sido convocada la junta por e-mail? RESPUESTA Corresponde a la comunidad de propietarios acreditar que el actor fue convocado, de tal forma que la ausencia de notificación es una circunstancia negativa que...

Caso práctico: ¿se puede prohibir tener mascotas y fumar en las zonas comunes dentro de una comunidad de propietarios?

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

PLANTEAMIENTO Respecto al reglamento de régimen interno dentro de una comunidad de propietarios nos surgen las siguientes dudas: ¿Puede prohibirse en una comunidad la tenencia de animales domésticos? ¿Y podrá prohibirse fumar en zonas comunes? RESPUESTA Si no existe ninguna circunstancia justificativa, una prohibición genérica de tenencia de animales supondría un abuso de derecho y una... PLANTEAMIENTO Respecto al reglamento de régimen inte...

Caso práctico: Una persona que compra un inmueble, ¿es responsable de las cuotas de la comunidad del antiguo propietario?

Orden: Civil Fecha última revisión: 11/11/2022

...previsión aparece recogida en el art 9.1. e) en su párrafo tercero que establece «El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite... ...PLANTEAMIENTO Un individuo que...
169 Resultados