Caso práctico: ¿Caduca la acción de nulidad de una cláusula suelo?

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Orden: civil

Fecha última revisión: 02/02/2024

Resumen:

Las acciones de nulidad absoluta referidas a cláusulas suelo no están sometidas a los plazos de caducidad y prescripción.

PLANTEAMIENTO

Presentada una demanda sobre nulidad de cláusulas suelo en una hipoteca, la entidad bancaria alega que la acción ha caducado por haber transcurrido más de cuatro años desde la fecha de la contratación.

¿Tiene razón la entidad bancaria?

RESPUESTA

No. Como recuerda la SAP de Guadalajara n.º 134/2017, de 13 de junio, ECLI:ES:APGU:2017:166:

«(...) ni concurre la caducidad ni concurre la prescripción. Y es así, porque lo que se ha declarado ha sido la nulidad absoluta de una condición general, que no está sujeta a plazo de caducidad del art. 1301 del CC , y tampoco a plazo de prescripción conforme al artículo 19 de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación».
A TENER EN CUENTA. Caso práctico: Fundamentos contra las alegaciones sobre la caducidad y la falta de legitimación en una demanda sobre cláusulas suelo.

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