Casos prácticos de civil.

El 4 de junio de 2019 la comunidad de propietarios de un determinado edificio en junta ordinaria de propietarios elevó a público los acuerdos adoptados por la mayoría presente en la misma entre los que se incluía un acuerdo para prohibir los alquileres turísticos. ¿Será válido dicho acuerdo? 

En el presente caso práctico te damos la respuesta a través de un pormenorizado análisis jurídico.

Descubre con este caso cuáles son las condiciones que han de concurrir para que, en caso de que el arrendador necesite la vivienda arrendada para sí, sus familiares o cónyuge, el arrendatario esté obligado a entregarla sin cumplir el plazo mínimo de duración del arrendamiento y sin que se produzca la prórroga obligatoria del mismo.

Una persona es arrendataria de una vivienda desde el 1 de febrero de 2021. En el contrato de alquiler suscrito entre las partes se determina que la renta será actualizada cada año conforme al IPC correspondiente. Tras trancurrir un año del arrendamiento, el arrendador no le notifica al arrendatario la actualización anual de la renta según el IPC. ¿Es posible acumular las rentas actualizadas ...

En el caso de Laura, propietaria de una vivienda ocupada ilegalmente que se ha inundado y ha filtrado agua al piso inferior, causando numerosos daños, la respuesta a quién sería responsable de los daños causados la encontramos en la sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga n.º 432/2023, de 29 de junio, ECLI:ES:APMA:2023:1414, que absuelve al propietario de la vivienda al entender que ...

Un propietario ejercita la acción para la efectividad de los derechos reales inscritos, pero se sigue la tramitación por el procedimiento de desahucio por precario, con lo que se produce un error. Al dictarse sentencia se subsana el error y se desestima la demanda.

En un asunto similar, la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca ha resuelto que no procede estimar el recurso, ya que la parte ...

La cláusula resolutoria es válida bajo el principio de autonomía de la voluntad (art. 1255 CC) y no necesariamente contraria a la buena fe.

La cláusula rebus sic stantibus no es aplicable cuando las partes ya han acordado una novación contractual adaptando las condiciones del contrato a la nueva situación.

El tribunal no puede modificar el contrato aplicando la cláusula rebus sic stantibus cuando no ha sido solicitada por ninguna de las partes, ya que se apartaría de la causa de pedir.

La cláusula penal punitiva establecida en un contrato es exigible aún cuando no se haya producido daño alguno a la parte perjudicada.

El que una compraventa se haga acordando una entrega del bien diferida a un momento posterior no cambia su naturaleza de contrato de tracto único, por lo que la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus resulta del todo excepcional.