IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - SUJETOS PASIVOS - INVERSION DEL SUJETO PASIVO - ENTREGAS DE INMUEBLES CON RENUNCIA A LA EXENCIÓN: EJEMPLOS

Materia

133144 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - SUJETOS PASIVOS - INVERSION DEL SUJETO PASIVO

Pregunta

Inversión del sujeto pasivo en los casos de entregas de inmuebles con renuncia a la exención  por el sujeto pasivo, de acuerdo al artículo 20. Uno. 20º y 22º de la LIVA. Ejemplos.

Respuesta

El segundo guión del artículo 84. Uno. 2º. e) de la LIVA, señala que serán sujetos pasivos del Impuesto, los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al mismo en el caso de las entregas exentas a que se refieren los apartados 20.º y 22.º del artículo 20.Uno de la Ley 37/1992, en las que el sujeto pasivo hubiera renunciado a la exención.

Algunos ejemplos de este tipo de operaciones son:

• Entregas de terrenos rústicos o que no tengan la condición de edificables por no poderse calificar como solares o por no contar con la correspondiente licencia urbanística.
• Entregas de terrenos urbanizados o en curso de urbanización que no tengan la consideración de edificables a efectos del IVA, siempre que la entrega se efectúe por un sujeto distinto al promotor de la referida urbanización.
• Entregas de edificaciones por el promotor de su construcción o rehabilitación, cuando dicha entrega se produzca después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo de, al menos, dos años, bien por aquél o bien por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante el referido plazo.
• Entregas de edificaciones por persona distinta al promotor de su construcción o rehabilitación.

En el caso de que los bienes inmuebles entregados hubieran sido otorgados en garantía, el mecanismo de inversión del sujeto pasivo será aplicable en todo caso conforme a lo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e) segundo guión de la LIVA.

Normativa/Doctrina

Artículo 84 . Uno. 2º. e) Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1415 - 13, de 24 de abril de 2013

Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0205 - 15, de 20 de enero de 2015

Fuente de la Consulta: Informa. Agencia Tributaria